Västra Hamnen / Malmö

Sundspromenaden 31

Som utgångsbud: 5 950 000 kr
TIPSA
Generös 4:a med panoramavy över Öresund

  • Havsutsikt
  • Stort ljusinsläpp
  • Två uteplatser
  • Väldisponerade ytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sovrum mot gården
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Centraldammsugare
  • Garageplats medföljer
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Intill strandpromenaden
  • Havsbad på badrocksavstånd
  • Nära Ica Maxi
  • Restauranger & caféer

Unikt tillfälle att förvärva en rymlig gavellägenhet precis intill strandpromenaden! Här har vi tillgång till inte mindre än två uteplatser där den ena är privat belägen mot gården och den andra bjuder på en magisk utsikt över sundet. Bostaden har tre sovrum i bra storlek och därtill ett stort allrum en trappa ner, perfekt för tonåringen eller hobbyverksamheten. Garageplats ingår i avgiften och vi når den bekvämt från lägenheten. Det här är ett boende för livsnjutaren som uppskattar närhet till både hav och stad, här får vi verkligen det bästa av två världar. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7504 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
125 kvm
Biarea
31 kvm
Våning
1 av 4
Som utgångsbud
5 950 000 kr
Byggnadsår
2001
Planritning
Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Generös 4:a med panoramavy över Öresund

  • Havsutsikt
  • Stort ljusinsläpp
  • Två uteplatser
  • Väldisponerade ytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sovrum mot gården
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Centraldammsugare
  • Garageplats medföljer
  • Gästlägenhet i Brf
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Intill strandpromenaden
  • Havsbad på badrocksavstånd
  • Nära Ica Maxi
  • Restauranger & caféer

Unikt tillfälle att förvärva en rymlig gavellägenhet precis intill strandpromenaden! Här har vi tillgång till inte mindre än två uteplatser där den ena är privat belägen mot gården och den andra bjuder på en magisk utsikt över sundet. Bostaden har tre sovrum i bra storlek och därtill ett stort allrum en trappa ner, perfekt för tonåringen eller hobbyverksamheten. Garageplats ingår i avgiften och vi når den bekvämt från lägenheten. Det här är ett boende för livsnjutaren som uppskattar närhet till både hav och stad, här får vi verkligen det bästa av två världar. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Sundspromenaden 31

ENTRÉ

Ljus klinker och vita väggar. Trappa ner till nedre plan och utgång till uteplats.

KÖK

Ljus parkett och vita väggar. Köksinredning från HTH med vita och träfärgade luckor, bänkskiva i trä och rostfri diskbänk samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys (Beko), spis med induktionshäll och varmluftsugn (Smeg), fläkt (Franke), inbyggd ugn och mikrovågsugn (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux). I köket finns en matplats för ca 4 personer och dubbeldörrar öppnar upp mot uteplatsen.

VARDAGSRUM

Ljus parkett och vita väggar. Plats för ett större matbord samt ytterligare möblering. Stora fönster med utsikt över sundet.

SOVRUM 1

Ljus parkett och vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i 6 garderober. Här finns även en utgång till uteplatsen.

SOVRUM 2

Ljus parkett och vita väggar. Här finns 2 garderober.

SOVRUM 3

Ljus parkett och vita väggar. Här finns 4 garderober.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med hylla och spegel ovan, högskåp, badkar med vikdörr i glas samt tvättmaskin. Det är även förberett för torktumlare. Infällda spotlights i taket.

WC

Ljus klinker och vitt kakel. Utrustat med vägghängd WC, handfat med hylla och spegel ovan, väggskåp samt högskåp. Infällda spotlights i taket.

ALLRUM NEDRE PLAN

Ljus parkett och vita väggar. Generös takhöjd och ljusinsläpp från ovanvåningen. Ingång till förråd samt utgång till källare/garage.

UTEPLATSER

Stensatt uteplats i sydostläge på gårdssidan. Staket runtom och en utgång till gården. Planteringsytor med självbevattning samt ett förrådshus. Det finns även en uteplats på husets framsida mot strandpromenaden.

FÖRRÅD

Isolerat och uppvärmt förrådshus i anslutning till uteplatsen samt ett varmförråd på nedre plan med ingång från allrummet.

GARAGE

En garageplats tillhör lägenheten. Garaget nås bekvämt via hiss eller från lägenhetens nedre plan.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras som 4 rok. 3,5 rok enligt föreningen. Boarea 125 m² + 31 m² biyta (källare) enligt säljaren. Boarea 125 m² enligt föreningen.

Fakta – Sundspromenaden 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 125 kvm boarea, 31 kvm biarea
Våning: 1 av 4
Som utgångsbud: 5 950 000 kr
Månadsavgift: 7504 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg och garageplats. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 1 539 kr/månad för värme och ca 388 kr/månad för el. Kostnaden för värme och el är schablonkostnader baserade på föregående års förbrukning som avläses och avräknas en gång per år.
Driftskostnad: 1800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 59 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,8915 %, andel av årsavgift 6,8915 %
Tillträde: 31 maj 2019

Förening och hus

Förening: Brf Kalkgrundet i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2001
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 23 garageplatser i ett underjordiskt garage som nås via hiss. Till varje lägenhet hör en garageplats som ingår i avgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Kalkgrundet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns en privat lummig innergård med trädgård och cykelparkering. Det finns även ett övernattningshus, "Havshotellet", med pentry, badrum och 4 sängplatser som kan bokas av medlemmarna till en kostnad om ca 150 kr/dygn.

Föreningen anordnar 4 städdagar/år med obligatorisk medverkan.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.kalkgrundet.se

Renoveringar

2014-2015 renoverades fasaderna på grund av en felkonstruktion. Byggherren Skanska stod för kostnaden.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2047. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen