Käglinge / Oxie

Käglingevägen 173

Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Smakfull familjevilla med fina sällskapsytor & prydligt anlagd trädgård med spabad

  • Visningshus fram till 2018
  • Ljuvlig utemiljö, anlagd 2020-2021
  • Välbyggt med låg drift
  • Två generösa uteplatser
  • Spabad
  • Magiska sällskapsytor
  • Underbart ljusinsläpp
  • Fina materialval
  • Automatisk bevattning av trädgård
  • Lättskött inne- och utemiljö
  • Byggt av Älvsbyhus 2013
  • Skolor & förskolor nära
  • 400 meter till matbutik
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Nära Käglinge naturområde
  • Golfbanor i närheten

I natursköna Käglinge välkomnar detta moderna 1,5 plans hus med en alldeles underbar trädgård. Huset uppfördes 2013 av Älvsbyhus, nuvarande ägare (och de enda) flyttade in 2018, ovanvåningen inreddes samma år och hela villan andas hemtrevnad i härlig symbios med stilrena materialval. På nedanvången möts vi av en öppen planlösning där kök och vardagsrum harmonierar med härliga fönsterpartier som öppnar upp mot det upphöjda trädäcket med eftermiddags- och kvällssol. På både ovan- och nedanvången erbjuds smakfulla badrum och rofyllda sovrum varav det ena har en modern walk-in-closet med smart klädförvaring. Utvändigt stoltserar en väl genomtänkt trädgård med moderna planteringar, två stora trädäck varav ett under pergola och med spabad. Livskvalitet! Det upphöjda läget gör huset privat och insynsskyddat och som extra lyx i vardagen har Gardenas automatiska bevattningssystem installerats på hela tomten. Här bor vi nära matbutik, pizzeria, fina promenadstråk, grönområden, lekplatser, förskolor och skolor. Kommunikationerna är bra med lättillgängliga bussar och tåg som snabbt tar oss till Malmö på några minuter. Helt enkelt ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
171 kvm
Biarea
22 kvm
Tomtarea
618 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
2013
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull familjevilla med fina sällskapsytor & prydligt anlagd trädgård med spabad

  • Visningshus fram till 2018
  • Ljuvlig utemiljö, anlagd 2020-2021
  • Välbyggt med låg drift
  • Två generösa uteplatser
  • Spabad
  • Magiska sällskapsytor
  • Underbart ljusinsläpp
  • Fina materialval
  • Automatisk bevattning av trädgård
  • Lättskött inne- och utemiljö
  • Byggt av Älvsbyhus 2013
  • Skolor & förskolor nära
  • 400 meter till matbutik
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Nära Käglinge naturområde
  • Golfbanor i närheten

I natursköna Käglinge välkomnar detta moderna 1,5 plans hus med en alldeles underbar trädgård. Huset uppfördes 2013 av Älvsbyhus, nuvarande ägare (och de enda) flyttade in 2018, ovanvåningen inreddes samma år och hela villan andas hemtrevnad i härlig symbios med stilrena materialval. På nedanvången möts vi av en öppen planlösning där kök och vardagsrum harmonierar med härliga fönsterpartier som öppnar upp mot det upphöjda trädäcket med eftermiddags- och kvällssol. På både ovan- och nedanvången erbjuds smakfulla badrum och rofyllda sovrum varav det ena har en modern walk-in-closet med smart klädförvaring. Utvändigt stoltserar en väl genomtänkt trädgård med moderna planteringar, två stora trädäck varav ett under pergola och med spabad. Livskvalitet! Det upphöjda läget gör huset privat och insynsskyddat och som extra lyx i vardagen har Gardenas automatiska bevattningssystem installerats på hela tomten. Här bor vi nära matbutik, pizzeria, fina promenadstråk, grönområden, lekplatser, förskolor och skolor. Kommunikationerna är bra med lättillgängliga bussar och tåg som snabbt tar oss till Malmö på några minuter. Helt enkelt ett hem att trivas i!

TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Käglingevägen 173

NEDANVÅNING

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Platsbyggd garderob och trappa till ovanvåningen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till trädäck i väster.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svarta detaljer och grått kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Ugn (Bosch), fläkt (Bosch), diskmaskin (Bosch) och kyl samt frys.

2 SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

BADRUM

Mörkgrå plastmatta och vitt kakel. Spotlights i tak, badrumsskåp, WC, dusch med infällbara duschdörrar, handfat med kommod och spegelskåp med belysning.

GROVKÖK

Grå plastmatta och ljusa väggar. Städskåp, torkskåp, tvättpelare (Bosch), vask, panna (Niebe 750) och vit skåpsinredning. Härifrån styrs det automatiska bevattningssystemet.

OVANVÅNING

ALLRUM

Enstavsparkett och vita väggar. Spotlights i tak, vindslucka till vindsförvaring och integrerad byrå i kattvind.

SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar samt spotlights i tak. Walk-in-closet med garderobsinredning och integrerade byråer i kattvinden.

2 SOVRUM

Enstavsparkett och vita väggar samt spotlights i tak.

BADRUM

Brunskimrande klinker och vitt kakel samt mosaik som löper upp vid vägghängd WC och vid dusch med infällbara duschdörrar. Handfat med kommod (Blum), spegelskåp med belysning och handukstork.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthylla och spabad ingår i köpet. Robotgräsklipparen ingår inte i köpet.

Fakta – Käglingevägen 173

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 171 kvm boarea, 22 kvm biarea
Tomtarea: 618 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 35516 kr/år
I angiven driftkostnad för 6 personers hushåll (4 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 15 016 kr/år (ca 19 665 kWh/år), vatten/avlopp 10 400 kr/år, renhållning 9 600 kr/år och samfällighet 500 kr/år.
Energiprestanda: 42 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2013
Kommun: Malmö
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Värmepump frånluft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluft
Taxeringsvärde: 3 965 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 091 000 kr
Markvärde: 874 000 kr
Pantbrev: 3 700 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2020-2021 anlades trädgård med stödmur, uppfyllnadsmassor, dränering, staket, gräsmatta, bevattningssystem och pergola med spabad.
2018 inreddes ovanvåningen.

TOMT
Modern och prydligt anlagd trädgård med ett upphöjt trädäck i väster och en generös pergola med loungedel och spabad. Genomgående finns fina planteringar, spännande fruktträd och en rymlig gräsmatta för lek. Automatisk bevattning från Gardena finns i hela trädgården och styrs från grovköket.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Ownit.

PARKERING
Garage/förråd och uppfart med mönstrad markbetong för två bilar.

ÖVRIGT
Villan har använts som visningshus fram tills de nuvarande ägare flyttade in.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen