/ Ängelholm

Rönnebodavägen 200

TIPSA
Vill du förändra ditt liv? Här presenteras ett livstilsboende utöver det vanliga

  • Vidsträckt vy
  • Närbelägna skolor
  • Fruktträd, bärbuskar och kiwiträd
  • Uppväxt trädgård
  • Solig stensatt uteplats
  • Lummig och fridfull miljö
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Familjevilla i toppskick
  • Noggrant renoverat
  • Flexibel planlösning
  • Vacker öppen spis
  • Annex med uthyrningsmöjligheter
  • Lägenheter för uthyrning
  • Anslutning till E6
  • Cykelavstånd till Ängelholm
  • Stor inomhuspool
  • IR-Bastu
  • Trippelgarage

Här finns stället där du kan jobba hemma och leva gott av det gården erbjuder. Njuta av en simtur i en varm pool i eget badhus med IR bastu. Vill du bo på landet men ändå ha nära till det mesta så som centrum, skola, ishall, ip, sjukhus, strand på vilken man får rida året runt, flygplats med flera avgångar till Stockholm varje dag. Då är denna fina Skånegård med gamla anor något för dig!
Härligt belägen med flertalet verksamhetsmöjligheter. 5,3 Ha mark, 3 längor med stallar, maskinhall, lägenheter och pensionat för katter huserar i skrivande stund denna fastighet. Läget mellan Skälderviken och kontinenten är optimalt. Även närheten till E6 och Ängelholm gör detta till ett optimalt läge att äga en fastighet på. Alla byggnaderna är underhållna nitiskt och löpande.

Välkomna hem till ert nya livsstilsboende!

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
278 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
53123 kvm
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Manuel

Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Vill du förändra ditt liv? Här presenteras ett livstilsboende utöver det vanliga

  • Vidsträckt vy
  • Närbelägna skolor
  • Fruktträd, bärbuskar och kiwiträd
  • Uppväxt trädgård
  • Solig stensatt uteplats
  • Lummig och fridfull miljö
  • Lättillgängliga vägförbindelser
  • Familjevilla i toppskick
  • Noggrant renoverat
  • Flexibel planlösning
  • Vacker öppen spis
  • Annex med uthyrningsmöjligheter
  • Lägenheter för uthyrning
  • Anslutning till E6
  • Cykelavstånd till Ängelholm
  • Stor inomhuspool
  • IR-Bastu
  • Trippelgarage

Här finns stället där du kan jobba hemma och leva gott av det gården erbjuder. Njuta av en simtur i en varm pool i eget badhus med IR bastu. Vill du bo på landet men ändå ha nära till det mesta så som centrum, skola, ishall, ip, sjukhus, strand på vilken man får rida året runt, flygplats med flera avgångar till Stockholm varje dag. Då är denna fina Skånegård med gamla anor något för dig!
Härligt belägen med flertalet verksamhetsmöjligheter. 5,3 Ha mark, 3 längor med stallar, maskinhall, lägenheter och pensionat för katter huserar i skrivande stund denna fastighet. Läget mellan Skälderviken och kontinenten är optimalt. Även närheten till E6 och Ängelholm gör detta till ett optimalt läge att äga en fastighet på. Alla byggnaderna är underhållna nitiskt och löpande.

Välkomna hem till ert nya livsstilsboende!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Rumsbeskrivning – Rönnebodavägen 200

Boningshuset

Boningshuset är fördelat på totalt 9 rum varav 3 vardagsrum, 6 sovrum, ett stort lantkök öppet mot ett av vardagsrummen, grovkök med tvättpelare och tre helkaklade badrum med dusch. Allt är väl underhållet och i fräscht skick.

Nedanvåning

Tre rymliga sovrum i var gavel. Stort lantkök med utsikt i norr mot innergården. Två helkaklade badrum med dusch. Två stora vardagsrum varav ett med öppen spis och det andra med stor stenlagd patio utanför. Pation ligger i soligt söderläge med sol hela dagen.

Ovanvåning

Luftigt och planerat med tre sovrum i gavlarna och ett stort vardagsrum som centrerar. Takkupan i söderläge och takfönstrena i norrläge garanterar ett skönt ljusflöde. Helkaklat badrum med dusch.

Längan med katthotell

I den västra längan har man inrett för katthotell med ett separat café, plats för ca 50-60 katter åt gången och en fin reception. Katterna har det bra med vars en egen svit och möjlighet att genom en liten lucka till varje box kunna gå ut utomhus.

Längan med garage

Trippelgarage, carport och uteboxar till hästar. Ovanvåningen på denna längan är förberedd för att inredas som boarea exempelvis tre lagom stora lägenheter.

Länga med stall och lägenheter

I den östra längan har man låtit inreda med plats för 6 stora boxar för häst samt tre lägenheter varav en med två rum och kök och två med tre rum och kök i varierande storlekar. Alla tre lägenheterna är modernt inredda med riktigt kök, helkaklade badrum och fina ytskikt. I denna längan har man även inrett ett härligt poolhus med IR-Bastu, Swimmingpool med ett djup om 173 cm dekorerad av konstnär och badrum med dusch.

Fakta – Rönnebodavägen 200

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 278 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 53123 kvm
Driftskostnad: 110600 kr/år
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel och uppgifterna gäller för hela fastigheten med stallar, lägenheter, café och poolhus.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Betesmark för hästar, Vacker uppväxt trädgård i anslutning till boningshuset. I trädgården finns ett 20-tal olika sorters fruktträd såsom kiwi, äpple, päron, körsbär och mandelträd. Bärbuskar innefattar vinbär, jordgubbar, hallon och vindruvor. Gården är kringbyggd och har en fin innergård med plats för bilar och en liten damm i mitten.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1929
Kommun: Ängelholm
Fasad: Tegel
Stomme: Trä / Sten
Fönster: 3-glas 2008
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Hängrännor, stuprännor och skorsten. Delvis tak.
Grundmur: Sten

Tak: Tegel 2008
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Luft / Vatten, Solceller & Pellets
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Övriga byggnader: Tre inredda stall-längor med lägenheter, poolhus, katthotell/pensionat, lägenheter och häststall.
Taxeringsår: 2018
Pantbrev: 4 391 000 kr

Övrigt om byggnaden

Ombyggt 2004 samt löpande renoveringar och förbättringar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen