Lugnet / Malmö

Lugna Gatan 50

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 100 000 kr
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
TIPSA
Trivsam 3:a med balkong mitt i City

  • Perfekt Cityläge
  • Chans att sätta egen prägel
  • Genomgående planlösning
  • Ståtligt burspråk med utsikt
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Balkong i söderläge
  • Klassiska materialval
  • Rymlig köksmiljö
  • Badrum & gäst-WC
  • Rogivande, privat innergård
  • Hiss från markplan
  • Garageplatser i fastigheten
  • Parkeringsmöjligheter på gatan
  • Närhet till Triangeln & matbutiker
  • Gågatan runt hörnet
  • Gångavstånd till Citytunneln

På Lugna gatan tar vi hissen från markplan och välkomnas in till denna välplanerade trerummare med balkong mot innergården och stora fönsterpartier. Här bjuds vi på ett charmigt hem där originalinteriör och klassiska materialval löper ståtlig genom alla hemmets luftiga rum. Det rymliga vardagsrummet ger oss plats för såväl soffgrupp som matsalsbord och från det stora burspråket har vi lyxen av att kunna blicka ut över områdets vackra vyer. Vidare bjuds vi på ett kök med plats för matbord och utgång till den mysiga, vindskyddade balkongen mot innergården där vi kan finna ro med en kopp kaffe. Lägg därtill två sovrum med garderober, badrum med egna tvättmöjligheter och praktisk gäst-WC. I föreningen finns en trevlig, grönskande innergård med sittplatser som är som en lugn oas mitt i Citys puls.
Här bor vi med närhet Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, matbutiker, optimala kommunikationsmöjligheter via citytunneln, restauranger och caféer samt Pildammsparken med mysiga promenadstråk. Ett hem med stor potential att forma efter egen smak.
Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 100 000 kr 3 2023-05-27 09:17
2 090 000 kr 2 2023-05-25 19:02
2 080 000 kr 3 2023-05-25 11:08
2 070 000 kr 2 2023-05-24 13:15
2 060 000 kr 3 2023-05-24 10:17
2 050 000 kr 2 2023-05-23 14:03
2 000 000 kr 1 2023-05-23 11:46
Snabbfakta
Avgift:
5 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1978
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan eller till ansvarig mäklare. välkomna!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam 3:a med balkong mitt i City

  • Perfekt Cityläge
  • Chans att sätta egen prägel
  • Genomgående planlösning
  • Ståtligt burspråk med utsikt
  • Ljus & luftig atmosfär
  • Balkong i söderläge
  • Klassiska materialval
  • Rymlig köksmiljö
  • Badrum & gäst-WC
  • Rogivande, privat innergård
  • Hiss från markplan
  • Garageplatser i fastigheten
  • Parkeringsmöjligheter på gatan
  • Närhet till Triangeln & matbutiker
  • Gågatan runt hörnet
  • Gångavstånd till Citytunneln

På Lugna gatan tar vi hissen från markplan och välkomnas in till denna välplanerade trerummare med balkong mot innergården och stora fönsterpartier. Här bjuds vi på ett charmigt hem där originalinteriör och klassiska materialval löper ståtlig genom alla hemmets luftiga rum. Det rymliga vardagsrummet ger oss plats för såväl soffgrupp som matsalsbord och från det stora burspråket har vi lyxen av att kunna blicka ut över områdets vackra vyer. Vidare bjuds vi på ett kök med plats för matbord och utgång till den mysiga, vindskyddade balkongen mot innergården där vi kan finna ro med en kopp kaffe. Lägg därtill två sovrum med garderober, badrum med egna tvättmöjligheter och praktisk gäst-WC. I föreningen finns en trevlig, grönskande innergård med sittplatser som är som en lugn oas mitt i Citys puls.
Här bor vi med närhet Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, matbutiker, optimala kommunikationsmöjligheter via citytunneln, restauranger och caféer samt Pildammsparken med mysiga promenadstråk. Ett hem med stor potential att forma efter egen smak.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan eller till ansvarig mäklare. välkomna!
    Tisdag 30 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lugna Gatan 50

HALL

Parkettgolv och ljus tapet samt ingång till klädkammare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljus tapet och takrosett samt burspråk.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med brunt kakel ovan bänkskiva i rostfritt och laminat av träkaraktär. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt, kyl/frys och kylskåp.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet samt garderober.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet samt garderober.

BADRUM

Blå våtrumsmatta och blå våtrumstapet var av hörnan vid duschen är vitkaklad. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, duschkabin och torkställning samt tvättmaskin.

GÄST-WC

Blå våtrumsmatta och blå våtrumstapet. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd.

Fakta – Lugna Gatan 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 10121
Föreslagen budstart: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 602 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,407 %, andel av årsavgift 1,369 %
Indirekt nettoskuldsättning: 480 135 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 68, varav 3 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Näktergalen 16. Föreningen köpte huset ca 2006 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. De adresser som hör till föreningen är Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56.

I föreningen finns en tvättstuga med två separata tvättrum som vardera är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I gemensamt rum bredvid finns två torkskåp och ett mangelrum/torkrum.

I källaren finns cykelförråd och barnvagnsförråd.

Grön och mysig innergård med blommor, buskar och träd samt tillgång till utemöbler.
Parkering: I föreningen finns ca 33 garageplatser för bil och 7 garageplatser för MC. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 769 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 202 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagdparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1978
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från och tilluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1999 spolades vatten- och avloppsstammarna.
2007 spolades vatten- och avloppsstammarna och fönster renoverades. Dessutom installerades ett moderniserat värme- och ventilationssystem med bland annat tryckstyrda fläktar.
2008 energideklarerades fastigheten.
2009 byttes ytterbågarna på fönstren till aluminiumbågar.
2010/2011 renoverades hissarna i uppgång 52, 54 och 56.
2011 renoverades balkongfogarna och omläggning av tak genomfördes. Samma år gjordes även innergården i ordning och det gjordes nya tätskikt mot husgrund, altaner och garagemur.
2012-2013 installerades lågenergibelysning i samtliga trapphus och i källare.
2015 installerades grind mot Lugna Gatan.
2016 installerades ny tvättmaskin och mangel. Samma år gjordes byte av hisslinor i trappa 50.
2017 gjordes stambyte av tappvattenledningar. Samma år gjordes OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 installerades nytt torkskåp och energideklaration uppfördes.
2019 installerades två nya tvättmaskiner, LED belysning i i källarförråden, den gamla spolplattan har ersatts av två nya bilplatser och värmecentralen uppgraderades.
2020 renoverades hissen i trappa 56, lagning av balkongfronter och balkongplattor genomfördes, ny tvättmaskin och torktumlare installerades, nytt passersystem installerades, en bilplats i garaget har ersatts med 4 MC-platser.

Pågående i föreningen är utredning av fasad. Föreningen planerar att eventuellt renovera fasaden inom närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen