Gislövs Strandmark / Trelleborg

Gislövs strandväg 185

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Smakfull 1,5-plansvilla med pool och med närhet till havet

  • Byggt 1976
  • Tre badrum
  • Öppen planlösning
  • Mycket ljusinsläpp
  • Smakfulla och påkostade material
  • Flera öppna spisar
  • Bastu
  • Pool med poolhus
  • Altan
  • Stor parkering
  • Stor tomt
  • Havet 2 minuter bort
  • Stilla och avslappnat
  • Familjevänligt område

Ett stenkast från Gislövs strandmark och dess underbara strand, mitt emellan Trelleborg och Smygehuk har ni en sällsynt möjlighet att bosätta er i en härlig och luftig poolvilla med många många tilltalande attribut. Boningshuset som är imponerande 244 kvm är byggt på en stor och parkliknande tomt om 1600 kvm. Helt omgärdad av staket och med skogsområden en liten bit därifrån och stranden inom kort promenadavstånd. Huset är planerat med hela 7 rum, stora sociala utrymmen, 3 badrum, bastu och flera öppna spisar. Vid renoveringarna och underhållet av huset har det inte sparats in utan man har använt sig av lyxiga tillval och material.
Varmt välkomna på visning i ett utav de mer omtalade och uppmärksammade villorna i södra Skåne.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
244 kvm
Biarea
54 kvm
Tomtarea
1608 kvm
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1976
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 24 mars 10:00 - 11:00
    Boka
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Manuel

Rodrigues

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Smakfull 1,5-plansvilla med pool och med närhet till havet

  • Byggt 1976
  • Tre badrum
  • Öppen planlösning
  • Mycket ljusinsläpp
  • Smakfulla och påkostade material
  • Flera öppna spisar
  • Bastu
  • Pool med poolhus
  • Altan
  • Stor parkering
  • Stor tomt
  • Havet 2 minuter bort
  • Stilla och avslappnat
  • Familjevänligt område

Ett stenkast från Gislövs strandmark och dess underbara strand, mitt emellan Trelleborg och Smygehuk har ni en sällsynt möjlighet att bosätta er i en härlig och luftig poolvilla med många många tilltalande attribut. Boningshuset som är imponerande 244 kvm är byggt på en stor och parkliknande tomt om 1600 kvm. Helt omgärdad av staket och med skogsområden en liten bit därifrån och stranden inom kort promenadavstånd. Huset är planerat med hela 7 rum, stora sociala utrymmen, 3 badrum, bastu och flera öppna spisar. Vid renoveringarna och underhållet av huset har det inte sparats in utan man har använt sig av lyxiga tillval och material.
Varmt välkomna på visning i ett utav de mer omtalade och uppmärksammade villorna i södra Skåne.

Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 24 mars 10:00 - 11:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Gislövs strandväg 185

NEDANVÅNING

ENTRÉ/HALL

Ljust stengolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och delvis mörk och delvis ljus kakel på väggarna. Utrustat med WC, bubbelbadkar, tvättfat med vit kommod, vita skåp samt spegel.

KÖK

Ljus stengolv och vita väggar. Köksinredning i Indyblå, grå bänkskiva och svart kakel ovan. Köket är utrustat med kyl och frys med ismaskin, keramikhäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Köket är planerat med smarta abetsytor och det är härifrån ni når terrassen.

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och mörk kakel. Gott om förvaringsmöjligheter i garderober och skåp. Utrustad med en tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Ljust italienskt keramikgolv och vita väggar. Öppen spis.

ALLRUM

Ljust italienskt keramikgolv och vita väggar. Öppen spis. Trappa till ovanvåning.

SOVRUM/KONTOR

Ljust italienskt keramikgolv och vita väggar.

SOVRUM/KONTOR

Ljust italienskt keramikgolv och vita väggar. utgång till trädgården. Detta rummet har tidigare varit avsett som garage men har nu inretts som en del av boarean. Dock ej inräknad i publicerad boarea.

OVANVÅNING

ALLRUM

Brädgolv samt mörkgrå klinker och vita väggar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och mörkgrå kakel. Utrustat med WC, handfat och badkar.

BADRUM

Mörkgrå klinker och mörkgrå kakel. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med vit kommod, dusch. I anslutning till detta badrummet finns en bastu.

SOVRUM 1

Brädgolv och vita väggar. Inbyggda förvaringsskåp.

SOVRUM 2

Brädgolv och vita väggar. Inbyggda skjutdörrsgarderober.

POOLHUS

Poolhuset är ca 54 kvm stort. Här finns en öppen spis och en härlig bar.

ÖVRIGT

I den insynsskyddade trädgården finner vi pool, altan, pergola och öppen spis intill poolhuset.

Fakta – Gislövs strandväg 185

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 244 kvm boarea, 54 kvm biarea
Tomtarea: 1608 kvm
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Driftskostnad: 45540 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn ) ingår uppvärmning för ca 27 000 kr/år, hushållsel för ca 8000 kr/år och hemförsäkring ca 6 300 kr/år samt renhållning om ca 2000 kr/år.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1976
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Natursten och betong
Fönster: 2-glas och islolerglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong

Tak: Eternit
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Olja, luftvärmepumpar, öppna spisar, golvvärme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Till fastigheten tillhör ett förråd, altan, pergola och poolhus.
Taxeringsvärde: 2 032 000 kr
Taxeringsår: 2015
Byggnadsvärde: 1 611 000 kr
Markvärde: 421 000 kr
Pantbrev: 5 320 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Tomten på 1608 kvm med två uteplatser, varav en med terrass, altan, pool samt poolhus.

RENOVERINGAR
Nya golv på nedanvåningen år 2005
Badrummen på ovanvåning renoverades år 2016
Golvet på ovanvåning renoverades år 2016
Ny belysning i taket på ovanvåningen 2017
Ny el och säkringsskåp år 2017
Nya belysningsstolpar på tomten och i poolhus samt runt poolen år 2017
Poolhus renoverades år 2017
Taket på poolhuset renoverades in- och utvändigt år 2017
Ny beläggning runt poolen i komposit och ny poolduk inklusive poolpump samt luft/vatten värmepump gjordes år 2016
Terrassen och trädäcket renoverades år 2016
Altan byggdes år 2018

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till internet och kabel -TV via teleledning.

PARKERING
Rymlig infart med stor parkering.

FASTIGHETENS BOAREA
Enligt säljarens uppgifter är husets boyta är ca 294 kvm samt biyta på 50 kvm.

ÖVRIGT
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, för mer information, vänligen kontakta mäklaren.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 24 mars 10:00 - 11:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen