Dockan / Malmö

Krankajen 28

Budgivning pågår
TIPSA
Stilsäker trerummare med uteplats och fantastisk takhöjd på attraktiva Dockan!

  • Tilltagen takhöjd
  • Rogivande uteplats
  • Gårdsvänt läge
  • Lugnt & rofyllt
  • Modern interiör
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftiga sovrum
  • Fransk balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Populärt område
  • Nära till City

Intill Dockans härliga småbåtshamn, finner vi denna gårdsvända bostad med solsäker uteplats som vetter rätt ut i söder. Bostadens interiör ligger stilrent och enhetlig i en ypperligt planerad planlösning anpassat för hela familjen. De breda fönsterpartierna och generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär med rikligt ljusinsläpp, som snabbt ger hemmet det lilla extra. Från det tilltagna vardagsrummet nås bostadens hjärta, uteplatsen. Uteplatsen har stora ytor med plats för möblemang och här avnjuts gärna långa dagar som kvällar tillsammans med nära och kära, dessutom med en lummig utsikt över marinan och föreningens gemensamma grönytor. Utöver optimalt planerade rum och en lyxig uteplats, bjuds det på ultimata förvaringsmöjligheter, självklart egna tvättmöjligheter samt komforten med dubbla badrumsmiljöer. Dockan är ett attraktivt område med absolut närhet till båtliv, hav och restauranger samtidigt som citypulsen enkelt nås med en kort promenad. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5587 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
95 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilsäker trerummare med uteplats och fantastisk takhöjd på attraktiva Dockan!

  • Tilltagen takhöjd
  • Rogivande uteplats
  • Gårdsvänt läge
  • Lugnt & rofyllt
  • Modern interiör
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftiga sovrum
  • Fransk balkong
  • Egna tvättmöjligheter
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Gott om förvaring
  • Gästlägenhet i Brf
  • Populärt område
  • Nära till City

Intill Dockans härliga småbåtshamn, finner vi denna gårdsvända bostad med solsäker uteplats som vetter rätt ut i söder. Bostadens interiör ligger stilrent och enhetlig i en ypperligt planerad planlösning anpassat för hela familjen. De breda fönsterpartierna och generösa takhöjden skapar en luftig atmosfär med rikligt ljusinsläpp, som snabbt ger hemmet det lilla extra. Från det tilltagna vardagsrummet nås bostadens hjärta, uteplatsen. Uteplatsen har stora ytor med plats för möblemang och här avnjuts gärna långa dagar som kvällar tillsammans med nära och kära, dessutom med en lummig utsikt över marinan och föreningens gemensamma grönytor. Utöver optimalt planerade rum och en lyxig uteplats, bjuds det på ultimata förvaringsmöjligheter, självklart egna tvättmöjligheter samt komforten med dubbla badrumsmiljöer. Dockan är ett attraktivt område med absolut närhet till båtliv, hav och restauranger samtidigt som citypulsen enkelt nås med en kort promenad. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Krankajen 28

HALL

Klinker och vita väggar. Här finns gott om inbyggd förvaring och avställningsyta.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med mörk bänkskiva i sten och grått kakel ovan. Köket är utrustat med mikro (Bosch), ugn (Simens), spis (Bosch), fläkt (Franke) och dismaksin (Bosch). Här finns matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till härlig uteplats i soligt söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även en fransk balkong och inbyggd förvaring.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin (miele) och torktumlare (Bosch) med bänkskiva ovan. Badkaret kan enkelt tas bort för den som önskar dusch.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. Utrustat med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Krankajen 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 5587 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5820 kr/år
I angiven driftkostnad ingår hushållsel om ca 2700 kr/år, hemförsäkring om ca 2160 kr/år och bredband om ca 960 kr/år. Observera att kostnaderna för hushållsel och hemförsäkring är beräknade enligt schablon och att hushållselen avräknas och debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning samt att kostnaden för bredband ligger som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4549 %, andel av årsavgift 1,455 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kajmästaren
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 69 garageplatser för bil varav 9 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad och 350 kr/månad för MC-plats. Laddbox kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad med tillägg för en rörlig elkostnad vilket debiteras på månadsavin utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkajmastaren.se.

Renoveringar

2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utförde föreningen en OVK-besiktning. Föreningen följer en 20-årig underhållsplan.

Föreningen planerar att renovera fasaden, detta är ett garantiarbete hos JM sedan huset byggdes. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 16 augusti 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen