Kulladal / Malmö

Kulladalsgatan 18D

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 350 000 kr
Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltrea med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i väster
  • Helkaklat badrum och WC
  • Uppfräschat kök
  • Generösa rum
  • Fönster i flera väderstreck
  • Stabil HSB-förening
  • Ingång från gården
  • Förening med övernattningslägenhet
  • Gym i förening
  • Nära till Mobilia
  • Smidiga bussförbindelser
  • Förskola och skola ett stenkast bort

En halv trappa upp och med fri sikt åt samtliga håll välkomnas vi in i denna trivsamma bostad på härligt gavelläge. En bostad där kvadratmeterna placerats på sina rätta ställen med generöst kök och vardagsrum med gott om plats för middagar med nära och kära. Vi har även privilegierats med både badrum och WC vilket förenklar morgonbestyren och i anslutning till sovrummen ligger den inglasade balkongen med inbjudande eftermiddagssol. Utanför dörren väntar bra kommunikationer, förskolor, skolor och Mobilia ett stenkast bort. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4648 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 350 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltrea med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i väster
  • Helkaklat badrum och WC
  • Uppfräschat kök
  • Generösa rum
  • Fönster i flera väderstreck
  • Stabil HSB-förening
  • Ingång från gården
  • Förening med övernattningslägenhet
  • Gym i förening
  • Nära till Mobilia
  • Smidiga bussförbindelser
  • Förskola och skola ett stenkast bort

En halv trappa upp och med fri sikt åt samtliga håll välkomnas vi in i denna trivsamma bostad på härligt gavelläge. En bostad där kvadratmeterna placerats på sina rätta ställen med generöst kök och vardagsrum med gott om plats för middagar med nära och kära. Vi har även privilegierats med både badrum och WC vilket förenklar morgonbestyren och i anslutning till sovrummen ligger den inglasade balkongen med inbjudande eftermiddagssol. Utanför dörren väntar bra kommunikationer, förskolor, skolor och Mobilia ett stenkast bort. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Kulladalsgatan 18D

HALL

Mörkgrå klinker och vita väggar. Avhängningsmöjligheter, förvaring i garderob och klädkammare. Från hallen nås både badrum och WC.

KÖK

Klinker och vita väggar. Vit köksinredning (nya luckor 2020) med terrakottafärgat kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl, frys, häll, ugn, fläkt och bänkdiskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med ljust mönstrad fondtapet. Spotlights i tak.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Utgång till den inglasade balkongen i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och mörkt sandfärgade väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC, handfat med kommod och stor spegel på vägg med spotlights ovan.

WC

Helkaklat WC utrustat med toalett, handfat och spegelskåp. Handfat och toalett är från 2020.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kulladalsgatan 18D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 4648 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 290 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1610 %, andel av årsavgift 0,15 %
Tillträde: 15 september 2020

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kostar ca 113 kr/månad, kallgarage kostar ca 224 kr/mån, varmgarage ca 337 kr/månad, mopedgarage ca 113 kr/månad och MC-garage ca 224 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats för ca 224 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2 och ComHem. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (betalas av föreningen). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % per år enligt underhållsplanen fram till 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med fyra tvättmaskiner och två torktumlare vardera. Det finns även tillgång till torkrum, manglar och en stenmangel. Även grovtvättstuga finns med tillhörande torktumlare och torkrum. Elektroniskt bokningssystem. Det finns tio miljöhus, varav ett är miljöhus för farligt avfall, på Brf Per Albin Hems område.

På Kulladalsgatan 14 finns ett gym som kan användas till en kostnad om ca 100 kr/månad (startavgift tillkommer om ca 200 kr) per person som betalas via avgiftsavin som tillägg. Föreningen har tre gemensamhetslokaler att nyttja. En för ca 40 personer till en kostnad om ca 800 kr/dygn, en mindre lokal till en kostnad om ca 200 kr/dygn och en lokal för ca 30 personer som kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/dygn. Föreningen har även en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har även en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem.

Renoveringar

1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmena.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren.

Pågående i föreningen är byte av hissmaskinerna. Arbetet beräknas vara färdigt i slutet av 2020.

Föreningen har tecknat projektledningsavtal för relining som om allt går planenligt kommer att starta vid årsskiftet 2020/2021. Därefter kommer tappvattenstammarna att åtgärdas.

Föreningen har beslutat att under 2020 installera två allmänna laddplatser (tillfällig laddning, ej uthyrning, och laddas via app i mobilen) på parkeringen som löper längs med garaget mot Kulladalsgatan 24.

2020-2021 planerar föreningen att renovera garage/parkering vilket innebär att delar av garaget kommer att vara avstängt under vissa perioder. I anslutning till detta kommer det även att installeras laddplatser i kallgaraget för permanent bruk.
2025 planerar föreningen att utföra en statusbesiktning av fasaderna på höghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen