Rinnebäck / Kävlinge

Harrievägen 33

Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
TIPSA
Helrenoverad familjevilla med fin källare

  • Helt inflyttningsklart
  • Stora renoveringar gjorda
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Stilrent kök
  • Väl tilltagna sovrum
  • Stor solterrass på taket
  • Två badrum & gäst-WC
  • Användbar källare
  • Bra biluppställningsplats
  • Nära Rinnebäcksskolan
  • Fiskeplats vid Kävlingeån

Detta vackra sekelskifteshus har genomgått en omfattande renovering de senaste åren och erbjuder nu generösa ytor och många rum för den stora familjen! Entréplanet har byggts ut och här samsas kök och sällskapsrum med tre bra sovrum och ett WC. En trappa upp väntar en ombonad ovanvåning med ytterligare två sovrum, badrum och ett mysigt allrum varifrån vi når takterrassen som ger många sköna soltimmar. Den fräscha källaren är inredd med genomgående klinkergolv och riktiga takbjälkar och här finns förutom ett lyxigt badrum med badkar, dusch och bastu även tvättavdelning och gott om förvaringsmöjligheter. Trädgården nås enkelt från vardagsrummet och är insynsskyddad med gräsytor för lek och spring samt ett härligt trädäck. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
145 kvm
Biarea
57 kvm
Tomtarea
589 kvm
Föreslagen budstart
4 895 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Tisdag 20 augusti 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Helrenoverad familjevilla med fin källare

  • Helt inflyttningsklart
  • Stora renoveringar gjorda
  • Generösa sällskapsytor
  • Ljust & luftigt
  • Stilrent kök
  • Väl tilltagna sovrum
  • Stor solterrass på taket
  • Två badrum & gäst-WC
  • Användbar källare
  • Bra biluppställningsplats
  • Nära Rinnebäcksskolan
  • Fiskeplats vid Kävlingeån

Detta vackra sekelskifteshus har genomgått en omfattande renovering de senaste åren och erbjuder nu generösa ytor och många rum för den stora familjen! Entréplanet har byggts ut och här samsas kök och sällskapsrum med tre bra sovrum och ett WC. En trappa upp väntar en ombonad ovanvåning med ytterligare två sovrum, badrum och ett mysigt allrum varifrån vi når takterrassen som ger många sköna soltimmar. Den fräscha källaren är inredd med genomgående klinkergolv och riktiga takbjälkar och här finns förutom ett lyxigt badrum med badkar, dusch och bastu även tvättavdelning och gott om förvaringsmöjligheter. Trädgården nås enkelt från vardagsrummet och är insynsskyddad med gräsytor för lek och spring samt ett härligt trädäck. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Tisdag 20 augusti 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Harrievägen 33

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Trappa till ovanvåning och ner till källare.

KÖK

Mörk klinkerlaminat och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor och vitt kakel ovan trämönstrad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Neff 2015), spis med glaskeramikhäll och ugn (NEFF 2015), fläkt (NEFF 2015), mikrovågsugn (Samsung 2018) och diskmaskin (Electrolux 2017). Infällda spotlights i tak. Här finns även en rymlig matplats och en köksingång.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak. Här finns en utgång till trädgården.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar.

WC

Sandfärgad klinker och kakel. Utrustat med WC, handfat med vitt underskåp, högskåp och handdukstork. Här finns även ett vädringsfönster.

OVANVÅNING

ALLRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fönster i tre väderstreck och utgång till takterrass.

TERRASS

Stor takterrass mot trädgården med klinker och glasräcke.

SOVRUM 4

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i kattvind.

SOVRUM 5

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Vit klinker samt vitt, svart och rött kakel. Badrummet är inrett med dusch med vikdörrar, vägghängd WC, handfat med svart kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även ett vädringsfönster.

KÄLLARE

Trämönstrad klinker och vita väggar samt trätak med bjälkar. I källaren finns förutom badrum och tvättrum även två förrådsutrymmen samt en extra kyl/frys (Cylinda 2015).

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med badkar på tassar, dusch med vikdörrar, WC, handfat med svart kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även ett vädringsfönster och infällda spotlights i tak. Ingång till bastu.

TVÄTT

Trämönstrad klinker och vita väggar. Utrustat med tvättmaskin (Bosch 2015), torktumlare (Electrolux 2018) samt värmepump (Nibe Fighter 2015) och elpanna (Nibe 2015).

ÖVRIGT

Boarea 145 m², biarea 57 m² enligt säljarens information. Boarea 115 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Harrievägen 33

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 145 kvm boarea, 57 kvm biarea
Tomtarea: 589 kvm
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Driftskostnad: 37597 kr/år
I angiven driftskostnad för 6 personers hushåll (varav 4 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 18 500 kr/år, vatten/avlopp ca 8 143 kr/år, renhållning ca 1 922 kr/år och hemförsäkring ca 9 032 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 049 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1909
Kommun: Kävlinge
Fasad: Puts
Stomme: Betong, lättbetong och tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor och tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 201 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 774 000 kr
Markvärde: 427 000 kr
Pantbrev: 2 043 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2015 totalrenoverades huset invändigt och utvändigt och samtidigt gjordes en utbyggnad med två sovrum och WC på entréplan samt en terrass på ovanvåning.

PARKERING
Singelbelagd uppfart med plats för flertalet bilar.

TV/INTERNET
TV via antenn och bredband via ADSL. Fiber finns i gatan för anslutning mot en kostnad.

TOMT
Insynsskyddad trädgård med gräsytor, trädäck och ett äppleträd. Solchans från morgon till kväll.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Tisdag 20 augusti 17:00 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen