Rådmansvången / Malmö

Kapellplan 7

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Charmig etta med bevarade detaljer

  • Rymlig etta
  • Ljust och fräscht
  • Fina ytskikt
  • Vackra brädgolv
  • Högt i tak
  • Stort kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Välskött fastighet
  • Stabil förening
  • Lugnt cityläge
  • Optimalt för pendlaren
  • Nära stadspuls

På lugnt läge mitt i city finns denna trivsamma 30-tals pärla. Vackra bevarade originaldetaljer och stora fönster mot föreningens grönskande innergård. Rymligt hem med väldisponerade kvadratmetrar. Bostaden är belägen på våning två (ingen hiss) i välskött fastighet. Stabil äldre förening med god ekonomi. Ett optimalt cityläge intill Triangelstationen och med gångavstånd till kulturliv, shopping och restauranger.
Anmäl er för mer info samt bilder. therese.franzen@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift
2175 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39,6 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1934-1935
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Välkomna på bokad visning, anmäl er till mäklaren eller via hemsidan!
    Tisdag 11 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig etta med bevarade detaljer

  • Rymlig etta
  • Ljust och fräscht
  • Fina ytskikt
  • Vackra brädgolv
  • Högt i tak
  • Stort kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Grönskande innergård
  • Välskött fastighet
  • Stabil förening
  • Lugnt cityläge
  • Optimalt för pendlaren
  • Nära stadspuls

På lugnt läge mitt i city finns denna trivsamma 30-tals pärla. Vackra bevarade originaldetaljer och stora fönster mot föreningens grönskande innergård. Rymligt hem med väldisponerade kvadratmetrar. Bostaden är belägen på våning två (ingen hiss) i välskött fastighet. Stabil äldre förening med god ekonomi. Ett optimalt cityläge intill Triangelstationen och med gångavstånd till kulturliv, shopping och restauranger.
Anmäl er för mer info samt bilder. therese.franzen@erikolsson.se

Visningar
  • Välkomna på bokad visning, anmäl er till mäklaren eller via hemsidan!
    Tisdag 11 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kapellplan 7

HALL

Entré med avhängningsmöjligheter. Brädgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare och i garderobsskåp.

RUM

Plats för säng och soffgrupp. Brädgolv och vita väggar.

KÖK

Stort kök med matplats. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Brädgolv och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, tvättkommod, spegel och wc.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vind- och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

Ca 2015 installerades ny toalett Ca 2018 byttes lås till ytterdörren 2019 målades köksluckor och väggar i kök samt byttes golv i kök. Även installerades ny kyl och ny diskmaskin. 2020 renoverades vardagsrum och hall samt byttes golv i vardagsrum.

ÖVRIGT

Det går inte att dammsuga och ha diskmaskinen igång samtidigt, då löser proppen ut. Vid tömning av avlopp måste den ena duschväggen avlägsnas. Ringklocka till dörren fungerar inte.

Fakta – Kapellplan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39,6 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2175 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,8197 %, andel av årsavgift 0,8197 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Solgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1934-1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Solgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 95 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1935 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. I föreningen finns ett övernattningsrum beläget på Kapellplan 5 som är utrustat med två sängar, kokvrå och WC samt går att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar. I föreningen finns även cykelrum i källaren, barnvagnsförråd på gården och torkvind.

Föreningen har en mysig förgård med gräsmatta, utemöbler, grill och cykelställ under tak.

Föreningen anordnar årligen en gemensam trädgårdsdag för medlemmarna med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsolgarden.com/

Renoveringar

1998 byttes samtliga tappvattenledningarna i husen.
2000 byttes elstammar och nya elcentraler installerades. Samma år besiktigades taket och grunden renoverades.
2003 målades samtliga fönster förutom i källaren. Nya toaletter installerades i tvättstugorna. Balkongerna renoverades.
2004 målades källarfönster och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter.
2005 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar och brunnar i badrummen.
2006 renoverades och målades trapphusen. Samma år genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2007 installerades nya grindar till gården.
2008 installerades nytt porttelefonsystem, med videofunktion som tillval.
2009 installerades fast bredband.
2011 uppgraderades två av torkskåpens värmepumpar och gårdshusen fick ny takpapp.
2013 besiktades tak och fasader.
2014 målades grunden, allt smide, alla portar och fönster utvändigt samt gästrummet. Alla torktumlare byttes ut.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2017 renoverades taket och balkongerna byttes ut. Nya möbler köptes in till gården.
2018 byttes samtlig tvättutrustning.
2019 ersattes två torkskåp med nya. Undercentralen renoverades och ny värmeväxlare installerades.
2020 spolades avloppsstammarna.

Inom de närmsta åren planerar föreningen att renovera värmestammar och radiatorer. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkomna på bokad visning, anmäl er till mäklaren eller via hemsidan!
    Tisdag 11 augusti 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen