Norra Eslöv / Eslöv

Bosarpsvägen 2

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Charmig 40-talsvilla med låga driftskostader

  • Tidstypiska attribut
  • Takterrass på ovanvåning
  • Helkaklat badrum från 2014
  • Rymligt kök med goda arbetsytor
  • Wc på alla plan
  • Högt i tak
  • Flera sovrum
  • Fiskbensparkett & stuckaturer
  • Möjlighet att driva verksamhet
  • Stor insynsskyddad trädgårdstomt
  • Dubbelgarage & enkelgarage
  • Frukt- och bärbuskar olika slag
  • Soligt läge på tomten
  • Norrevångsskolan F-6 & 7-9 på kort avstånd
  • Promenadavstånd till tågstation & busshållplats
  • 10 minuters tågresa till Lund C
  • Matbutiker i området
  • Närhet till gym & Karlsrobadet

I barnvänligt område med närhet till natursköna omgivningar är denna villa belägen på insynsskyddad tomt, omgiven av grönska. Denna optimala fastighet erbjuder plats för både härligt boende samt möjlighet för företagsverksamhet. Öppen planlösning med stort påkostat kök med plats för socialt umgänge bidrar till en härlig atmosfär. Trädgården är inbjudande med dess växtlighet och bjuder in till härliga grillkvällar och sociala sammankomster.
Med närhet till tågstation, skolor och matbutiker fattas vi inget. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
128 kvm
Biarea
100 kvm
Tomtarea
1134 kvm
Utgångspris
2 795 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Entréplan Ovanvåning Källare Bageri
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Hanna-Louise

Lundqvist

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig 40-talsvilla med låga driftskostader

  • Tidstypiska attribut
  • Takterrass på ovanvåning
  • Helkaklat badrum från 2014
  • Rymligt kök med goda arbetsytor
  • Wc på alla plan
  • Högt i tak
  • Flera sovrum
  • Fiskbensparkett & stuckaturer
  • Möjlighet att driva verksamhet
  • Stor insynsskyddad trädgårdstomt
  • Dubbelgarage & enkelgarage
  • Frukt- och bärbuskar olika slag
  • Soligt läge på tomten
  • Norrevångsskolan F-6 & 7-9 på kort avstånd
  • Promenadavstånd till tågstation & busshållplats
  • 10 minuters tågresa till Lund C
  • Matbutiker i området
  • Närhet till gym & Karlsrobadet

I barnvänligt område med närhet till natursköna omgivningar är denna villa belägen på insynsskyddad tomt, omgiven av grönska. Denna optimala fastighet erbjuder plats för både härligt boende samt möjlighet för företagsverksamhet. Öppen planlösning med stort påkostat kök med plats för socialt umgänge bidrar till en härlig atmosfär. Trädgården är inbjudande med dess växtlighet och bjuder in till härliga grillkvällar och sociala sammankomster.
Med närhet till tågstation, skolor och matbutiker fattas vi inget. Varmt välkomna på visning!

TIPSA
  • Tv-rum
    Tv-rum
  • Hall
    Hall
  • Gäst-wc
    Gäst-wc
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Badrum ovanvåning
    Badrum ovanvåning
  • Sovrum 3 med utgång till takterass
    Sovrum 3 med utgång till takterass
  • Tvättstuga i källare
    Tvättstuga i källare
  • Bageri
    Bageri
  • Entréplan
  • Ovanvåning
  • Källare
  • Bageri
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Bosarpsvägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Grått laminatgolv och vit träpanel. Trappor upp till ovanvåning. Ingång till källare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vitblå tapetserade väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan granit-diabas bänkskiva. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad dubbel kyl och frys samt spotlights ovan arbetsbänk. Samtliga vitvaror är från Electrolux 2011. Köket renoverades 2011.

SOVRUM 1

Parkettgolv, vit träpanel och ljusa väggar.

GÄST-WC

Ljus våtrumsmatta och vita väggar. Utrustad med wc, handfat och spegelskåp.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Parkettgolv och vit träpanel.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och vita väggar. Sovrummet används idag som en walk in closet.

SOVRUM 3

Fiskbensparkett och vita samt gråa väggar. Härifrån nås takterrassen, som idag inte har något räcke.

KONTOR

Fiskbensparkett och lila väggar.

BADRUM

Mörkare klinkers och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, badkar, duschkabin, handfat med vit kommod, spegel med belysning, vattenburen handdukstork, spotlights i tak samt elektrisk golvvärme. Från 2011.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Electrolux 2005) och torktumlare (Cylinda).

KÄLLARE

I källaren finns tvättstuga, äldre badrum med badkar, garage, pannrum samt förvaringsutrymmen.

BAGERI/DUBBELGARAGE

Tegelbeklädd byggnad om ca 153 kvm på gjuten platta. Värms upp med luftvärmepump. Bageriet är utrustat med butiksdel, bageri, fikarum, kylrum samt wc. Stor vind ovan med plats för god förvaring. I anknytning till lokalen finns även ett dubbelgarage. Inventarier som tillhör verksamheten kommer inte att ingå i köpet av fastigheten. Möjlighet finns att köpa Spettekaksbageriet separat.

Fakta – Bosarpsvägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 128 kvm boarea, 100 kvm biarea
Tomtarea: 1134 kvm
Utgångspris: 2 795 000 kr
Driftskostnad: 23966 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna ) ingår uppvärmning 6379 kr/år, hushållsel 5 566 kr/år och hemförsäkring ca 2 595 kr/år samt renhållning om ca 1 126 kr/år. Utöver detta tillkommer fastighetsskatt om 8049 kr/år.
Energiprestanda: Klass B
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt övk. eller 2-3 mån

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1945
Kommun: Eslöv
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare och betongplatta
Uppvärmning: Värmepump (Ispinne)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 435 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 994 000 kr
Markvärde: 441 000 kr
Pantbrev: 1 830 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar

2011
Badrum samt takkupa ovanvåning
Köksrenovering
Insallering av ispinne Octopus Hybrid
Ny hydrofor

2014
Ny varmvattenberedare

2018
Nygjutna yttertrappor
Målning av hall
Trappor till ovanvåning målade

ÖVRIG INFORMATION
Observera att huset säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information vad detta innebär.
Ingen förbesiktning är genomförd, kommande köpare är välkommen att låta besiktiga huset.

Bageriet har hyreskontrakt till 2019-12-31. Tillträdes fastigheten innan dess kommer hyreskontraktet förfarande att löpa vidare till 2019-12-31, bageriet betalar idag en liten avgift för lokalen samt står för hela elförbrukningen av både bostadshus och lokal.

En del termostater fungerar inte alltid helt korrekt, kan behöva bytas.
Färg har flagnat på fönsterbrädor i vardagsrummet.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen