Slottsstaden / Malmö

Nordlinds Väg 96B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Ljus 1:a med fransk balkong

  • Högst upp i huset
  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Fri utsikt
  • Separat kök
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Intill både hav & grönområde
  • Goda kommunikationer
  • Populärt område
  • Nära till city

Belägen i populära Slottsstaden finner vi denna ljusa och kvadratsmarta bostad placerad högst upp i huset. Vi möts direkt av härligt ljusinsläpp både från fönster och den mysiga franska balkongen där vi även kan blicka ut över härliga grönområde. Lägenheten erbjuder oss begränsad insyn, enhetlig interiör, platsbyggd förvaring och praktisk sovalkov. Här bor vi intill till lummiga Rönneholmsparken, flertalet matbutiker samt restauranger och en kort promenad bort finner vi härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1639 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
27,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Byggnadsår
1953
Planritning
plan nordlinds
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Måndag 24 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Robert

Salmi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 1:a med fransk balkong

  • Högst upp i huset
  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Fri utsikt
  • Separat kök
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Helkaklat badrum
  • Mysig innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Intill både hav & grönområde
  • Goda kommunikationer
  • Populärt område
  • Nära till city

Belägen i populära Slottsstaden finner vi denna ljusa och kvadratsmarta bostad placerad högst upp i huset. Vi möts direkt av härligt ljusinsläpp både från fönster och den mysiga franska balkongen där vi även kan blicka ut över härliga grönområde. Lägenheten erbjuder oss begränsad insyn, enhetlig interiör, platsbyggd förvaring och praktisk sovalkov. Här bor vi intill till lummiga Rönneholmsparken, flertalet matbutiker samt restauranger och en kort promenad bort finner vi härliga Ribersborgsstranden. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Måndag 24 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nordlinds Väg 96B

Hall:

Laminatgolv och ljusa väggar. Två platsbyggda garderober.

Kök:

Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med luckor i ljust trä och blått kakel ovan rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Whirlpool) och spis (Cylinda). I köket finner vi även fönster beläget mot grönområde.

Rum:

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för större säng, soffgrupp och mindre matbord. Fransk balkong.

Badrum:

Blå klinker och blått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och vägghängt förvaringsskåp.

Förråd:

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nordlinds Väg 96B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 27,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 1639 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 800 kr/år och hemförsäkring cirka 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 182 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1306 %, andel av årsavgift 1,1306 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Tuban i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tuban i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 46 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1953 (tomträtt). Nuvarande Tomträttsavgäld löper ut 2024.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 3-5 % oktober 2019. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har gemensamma tvättstugor belägna i källaren, en i varje hus, och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Det finns även cykelkällare i varje hus.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma utemöbler och grill. I källaren på 96:an finns en träningslokal. För att få tillgång till lokalen måste medlemmar kvittera ut en nyckel som kostar 500 kr och när nyckeln lämnas tillbaka får medlemmen tillbaka 200 kr och resterande 300 kr avsätts bland annat för eventuella inköp av träningsutrustning. I samma källare finns även en bastu att tillgå.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/tuban/

Renoveringar

1996 lades taket om.
1999 byttes vatten och elstammar.
2008 renoverades bastun och tvättstugorna.
2010 målades trapphuset om.
2011 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2012-2013 byttes fönster och balkongdörrar. Även byte av balkongräcke på de franska balkongerna.
2014 utfördes fasadrenovering och upprustning av gården.
2017 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.

Pågående i föreningen är införandet av gemensam el och detta planeras införas under 2019.

Föreningen planerar att relina avloppsstammarna 2020 och byta värmeledningarna 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Måndag 24 juni 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen