Limhamn / Limhamn

Grönalundsgatan 11D

Budgivning pågår
TIPSA
Topprenoverad tvåa på Limhamn!

  • Totalrenoverad
  • Balkong i västerläge
  • Insynsskyddat
  • Härligt ljusflöde
  • Stilfullt kök
  • Matplats i köket
  • Luftigt vardagsrum
  • Rymligt sovrum
  • Havsnära läge
  • Badrum med tvättmaskin
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

I lugnt område nära hav och strand välkomnar denna helrenoverade pärla på tredje våningen med insynsskyddad balkong i soligt väderstreck. Interiören är genomtänkt med sobra färgval och enhetligt golv som flyter genom rummen. Köket går i modernt vitt med bänkskiva i massiv ek och här ges även gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. I det generösa sovrummet får såväl dubbelsäng som skjutgarderober för förvaring och i badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo som blivit utrustat med toppmatad tvättmaskin. Här bor vi tryggt i med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger.

Snabbfakta
Avgift
3872 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Ring för tidsbokning, 073-323 23 83
    Söndag 31 maj
Mäklare

Robert

Salmi

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad tvåa på Limhamn!

  • Totalrenoverad
  • Balkong i västerläge
  • Insynsskyddat
  • Härligt ljusflöde
  • Stilfullt kök
  • Matplats i köket
  • Luftigt vardagsrum
  • Rymligt sovrum
  • Havsnära läge
  • Badrum med tvättmaskin
  • Fina promenadstråk
  • Nära all tänkbar service
  • Nära Limhamns centrum
  • Bra bussförbindelser

I lugnt område nära hav och strand välkomnar denna helrenoverade pärla på tredje våningen med insynsskyddad balkong i soligt väderstreck. Interiören är genomtänkt med sobra färgval och enhetligt golv som flyter genom rummen. Köket går i modernt vitt med bänkskiva i massiv ek och här ges även gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. I det generösa sovrummet får såväl dubbelsäng som skjutgarderober för förvaring och i badrummet utnyttjas varje kvadratmeter till fullo som blivit utrustat med toppmatad tvättmaskin. Här bor vi tryggt i med promenadavstånd till småbåtshamn, kallbadhus och badstrand samt mysiga Limhamns centrum med butiker och restauranger.

Visningar
  • Ring för tidsbokning, 073-323 23 83
    Söndag 31 maj
TIPSA

Rumsbeskrivning – Grönalundsgatan 11D

Hall:

Vitmålad hall med enstavsparkett på golv. Anslutning till lägenhetens samtliga rum. Städskrubb invid badrummet erbjuder förvaring.

Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här ryms både större soffgrupper och matsalsbord om så önskas. Väggarna är målade i vitt och på golv vilar vacker enstavsparkett. Från vardagsrummet när vi lägenhetens balkong i soligt västerläge.

Kök:

Modernt kök med vita luckor och vitrinskåp med frostat glas. Vitt stänkskydd bryts väl av med bänkskivan i massiv ek. Utrustning erbjuds i form av, spis med ugn, kyl/frys, diskho samt diskmaskin! Även detta rum är målat i vitt med det genomgående parkettgolvet.

Sovrum:

Generöst sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng. Längs ena väggen löper inbyggda garderober. Även detta rum följer lägenhetens röda tråd med vita väggar samt parkettgolv.

Badrum:

Helkaklat badrum i sobra färger. Marmorimitation både både väggar och mörk klinkers på golv skapar en modern känsla som fulländas med installationen av en tvättmaskin, wc, kommod, duschhörna samt handdukstork.

Fakta – Grönalundsgatan 11D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3872 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8532 %, andel av årsavgift 0,9438 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Limhamnspelaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Limhamnspelaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter, varav 11 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor varav två är belägna på Grönalundsgatan 11 och en är belägen på Grönalundsgatan 13. Samtliga tvättstugor är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. Cykelrum finns beläget i källaren och kan nyttjas mot en depositionsavgift för tagg om ca 200 kr, föreningen har även cykelparkering på gården. I gavelhuset finns en större träningslokal som föreningens medlemmar kan nyttja fritt mot en depositionsavgift om ca 200 kr.

I föreningen finns en stor grön innergård med sittgrupper, grillmöjligheter och lekplats.

Renoveringar

2008 installerades säkerhetsdörrar och maskiner i tvättstugan byttes.
2010 tilläggsisolerades taket och vindarna.
2011 skedde intrimning av värmesystemet och ventilerna byttes.
2012-2013 infördes källsortering.
2013-2015 renoverades gemensamhetslokalen.
2014 utfördes en dagvattenseparering.
2015 byggdes en träningslokal i gavelhuset.
2016 renoverades balkongerna och samtliga fönster byttes ut.
2017 målades grunden på fastigheten.
2017-2018 byttes ventilationsfläktar på taken i husen på Hyllie Kyrkoväg 49 och Grönalundsgatan 11.
2018-2019 filmades och spolades avloppsstammarna, innergården gjordes om och miljöhus byggdes samt lampor i källare och trappor byttes till led.

Pågående i föreningen är en radonmätning. Arbetet beräknas vara färdigställt inom ett par månader.

2020 planerar föreningen att se över vatten- och avloppsledningar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Ring för tidsbokning, 073-323 23 83
    Söndag 31 maj

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen