Kirseberg / Malmö

Musketörgatan 4 A

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med balkong i söderläge

  • Nyrenoverat 2019
  • Snygg design
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Hörnlägenhet
  • Burspråk i vardagsrum
  • Renoverat badrum
  • Högt i tak
  • Originalkök
  • Stor balkong i vinkel
  • Hiss i fastigheten
  • Matbutik Netto utanför fastigheten
  • Gratis parkering i området
  • Ett stenkast ifrån Beijers park
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Cyckelavstånd till Värnhemstorget & City

På populär adress i kärnan av Kirseberg kan vi nu presentera denna genomgående och topprenoverade bostad med hiss och balkong i bästa läge. Vi välkomnas in i en rymlig hall där samtliga av lägenhetens rum nås. Lägenheten erbjuder sedan ett topprenoverat ljust kök med matplats för 4 personer, stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

Snabbfakta
Avgift:
4 728 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 326 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för april månad.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1950-1952
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med balkong i söderläge

  • Nyrenoverat 2019
  • Snygg design
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Hörnlägenhet
  • Burspråk i vardagsrum
  • Renoverat badrum
  • Högt i tak
  • Originalkök
  • Stor balkong i vinkel
  • Hiss i fastigheten
  • Matbutik Netto utanför fastigheten
  • Gratis parkering i området
  • Ett stenkast ifrån Beijers park
  • Bra kommunikationsmöjligheter
  • Cyckelavstånd till Värnhemstorget & City

På populär adress i kärnan av Kirseberg kan vi nu presentera denna genomgående och topprenoverade bostad med hiss och balkong i bästa läge. Vi välkomnas in i en rymlig hall där samtliga av lägenhetens rum nås. Lägenheten erbjuder sedan ett topprenoverat ljust kök med matplats för 4 personer, stort och lättmöblerat vardagsrum samt ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring.

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Musketörgatan 4 A

HALL

Välkomnande hall med nylagt laminat på golvet och ljusa väggar.

KÖK

Topprenoverat vitt kök (2019) med inbyggd diskmaskin, kyl/frys. Nylagt laminatgolv och ljusa väggar. Matplats om minst fyra personer. Fönster ut mot lugn gata.

VARDAGSRUM

Stort och rymligt vardagsrum med nylagt laminatgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme för både matplats och soffhörna. här finns även utgången till den stora inglasade balkongen.

SOVRUM

Rymligt sovrum med nylagt grått laminatgolv och ljusa väggar. Fönster ut mot lugn gata.

BADRUM

Topprenoverat badrum med granitkeramik kakel på väggarna och klinker på golvet med snygg brytning av marmormosaik vid duschhörnan.

Fakta – Musketörgatan 4 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 71
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 728 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. Föreningen har även en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring till en kostnad om ca 326 kr/år som debiteras en gång om året och kommer på avin för april månad.
Andelstal: Andel i förening 0,632 %, andel av årsavgift 0,632 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Musköten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 1950-1952 (äger marken).
Antal lägenheter: 155
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Musköten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 155 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vattenverksgatan 48 A-B, 50 A-B, 52 A- B och Musketörgatan 2 A-C, 4 A-C samt Norra Bulltoftavägen 67 A-B, 69 A-B, 71 A-B, 73 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1950 (äger marken).

Föreningen höjde inte avgiften i årsskiftet och har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-02-14).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningen har åtta gemensamma tvättstugor, belägna i källaren i varje fastighet och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och manglar.

I föreningen finns ett hobbyrum som medlemmarna kan låna gratis. Det finns även bastu, gym och solarium samt en övernattningslägenhet fullt utrustad med kök och dusch som går att hyra. Övernattningslägenheten går även att boka och använda som festlokal. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Det finns ett antal extra förråd i olika storlekar som hyrs ut.

I föreningen finns en fin grönskande gemensam gård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/muskoten/
Parkering: I föreningen finns 25 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950-1952
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bredband2.
Renoveringar
1989 Utfördes större renoveringar då samtliga vattenstammar samt el-stigare byttes, hiss installerades, det lades till tvättstugor och samtliga maskiner i den befintliga tvättstugan byttes ut, balkongerna glasades in och trappuppgångarna renoverades samt målades. Samma år byttes samtliga fönster och föreningens innergård renoverades och blev handikappvänlig.
2004 Renoverades fasaden vid balkongernas fäste i väggen . Dessutom spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2009 Lades taket om.
2009 Moderniserades värmesystemet.
2012 Byttes samtliga VVC-ventiler ut i källaren.
2013 Utfördes en radonbesiktning i ett antal lägenheter. Besiktningen påvisade ingen radon.
2014-2015 Relining av avloppsstammarna.
2015 Utfördes en OVK-besiktning.
2016 Brandsäkrades källaren.
2018 Fasadrenovering (omfogning) och plåtarbete, såsom hängrännor, stuprör och balkongtak. Renovering av soprum inkl. utbyte av entrétak.
2019 Installerades nya torktumlare.
2021 Byte till taggsystem på alla gemensamma dörrar och tvättstugor.
2023 Byte av stigarledningarna samt modernisering av hissarna.

Pågående/kommande i föreningen (kontrollerat 2023-02-14):
- Eventuellt bygga om lokal till bostad.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen