Dockan / Malmö

Krankajen 36

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Topprenoverad 4:a med solvänd uteplats

  • Intill marinan
  • Uteplats i söderläge
  • Rundgående planlösning
  • Takhöjd om drygt 3,3 meter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Påkostade materialval
  • Kvalitativa vitvaror
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Trevlig innergård
  • Garage i huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tyst & lugnt område
  • Strandpromenad & bad
  • Ca 500 m till busshållplats
  • Förskolor & skolor nära
  • Nära Malmö C

Välkomna till en Dockanvåning som höjer sig över mängden! Här har nuvarande ägare med stor finess och fingertoppskänsla skapat ett riktigt drömhem i exklusiva material och genomtänkta kulörer som tilltalar även den mest kräsne. Läget är bekvämt i markplan med tillgång till en alldeles ljuvlig uteplats i vindskyddat söderläge intill marinan. Njut av en kopp kaffe i solen och se båtarna lägga till i hamnen eller bjud in vännerna på grillfest under bar himmel, här finns det plats för många. Även invändigt är det lätt att trivas med inbjudande sällskapsytor i en öppen rundgående planlösning, generöst ljusinsläpp från lågt bröstade fönster och en minst sagt magnifik takhöjd som ger fantastisk rymd. Addera därtill tre fina sovrum, lyxigt marmorklätt badrum med tvättmöjligheter, en fin gästtoalett och gott om platsbyggd förvaring. Här bor ni med riktigt låg månadsavgift i en ekonomiskt trygg förening som även har haft avgiftsfria månader. Kort och gott ett hem utöver det vanliga för livsnjutaren som vill bo förstklassigt på stans bästa läge nära hav, strand och citypuls!

Snabbfakta
Avgift
4676 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
98 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad 4:a med solvänd uteplats

  • Intill marinan
  • Uteplats i söderläge
  • Rundgående planlösning
  • Takhöjd om drygt 3,3 meter
  • Generöst ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Påkostade materialval
  • Kvalitativa vitvaror
  • Platsbyggd förvaring
  • Badrum & gäst-WC
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Trevlig innergård
  • Garage i huset
  • Gästlägenhet i Brf
  • Tyst & lugnt område
  • Strandpromenad & bad
  • Ca 500 m till busshållplats
  • Förskolor & skolor nära
  • Nära Malmö C

Välkomna till en Dockanvåning som höjer sig över mängden! Här har nuvarande ägare med stor finess och fingertoppskänsla skapat ett riktigt drömhem i exklusiva material och genomtänkta kulörer som tilltalar även den mest kräsne. Läget är bekvämt i markplan med tillgång till en alldeles ljuvlig uteplats i vindskyddat söderläge intill marinan. Njut av en kopp kaffe i solen och se båtarna lägga till i hamnen eller bjud in vännerna på grillfest under bar himmel, här finns det plats för många. Även invändigt är det lätt att trivas med inbjudande sällskapsytor i en öppen rundgående planlösning, generöst ljusinsläpp från lågt bröstade fönster och en minst sagt magnifik takhöjd som ger fantastisk rymd. Addera därtill tre fina sovrum, lyxigt marmorklätt badrum med tvättmöjligheter, en fin gästtoalett och gott om platsbyggd förvaring. Här bor ni med riktigt låg månadsavgift i en ekonomiskt trygg förening som även har haft avgiftsfria månader. Kort och gott ett hem utöver det vanliga för livsnjutaren som vill bo förstklassigt på stans bästa läge nära hav, strand och citypuls!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Krankajen 36

ENTRÉ/HALL

Marmorerad klinker i granitkeramik och 1-stavs vitlaserad ekparkett samt grå väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

KÖK

1-stavs vitlaserad ekparkett och grå väggar. Skåpsinredning (IKEA) med släta svarta luckor samt specialbeställd bänkskiva och stänkskydd i behandlad granit. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll med grillplatta (Siemens), integrerad fläkt (Thermex), inbyggd ugn med ångfunktion (Siemens) och kombinerad varmluftsugn/mikrovågsugn (Siemens) samt integrerad diskmaskin (Electrolux). Köksö med bänkskiva i granit, 2-zons vinkyl (Logik) och sittplats. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet.

VARDAGSRUM

1-stavs vitlaserad ekparkett och grå väggar. Plats för soffa och större matbord. Utgång till uteplats.

UTEPLATS

Stensatt uteplats om ca 25 m² i söderläge omsluten av staket med klättrande murgröna. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt, uppgift om storlek kommer från säljaren.

SOVRUM 1

1-stavs vitlaserad ekparkett och grågröna väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

1-stavs vitlaserad ekparkett och rosa väggar.

SOVRUM 3

1-stavs vitlaserad ekparkett och grågröna väggar. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

GÄST-WC

Marmorerad klinker i granitkeramik och grå väggar. Utrustad med WC, handfat och spegel med inbyggd LED-belysning. Infällda spotlights i tak.

BADRUM

Carraramarmor på golv (hexagon i dusch) och upp på vägg samt i övrigt målade väggar i blågrå kulör. Badrummet är utrustat med vikbara duschväggar (Macro design), takdusch i svart krom (Tapwell), vägghängd WC (Grohe), handfat med svart kommod (Vedum) och spegel. Här finns även tvättmaskin med autodosering och wi-fi (Bosch) samt torktumlare (Bosch) med arbetsbänk i svartoljad ek och vita väggskåp ovan. Golvvärme och infällda spotlights i tak samt ett vädringsfönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 totalrenoverades lägenheten, kvitton och våtrumscertifikat finns. Samtliga väggar och tak har spacklats och målats med Jotun Lady. Samtliga stickkontakter och dimmers har bytts ut till Renova svarta.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Krankajen 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4676 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 230 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni samt en fast elavgift om 85 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 8040 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (varav 2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 6 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 040 kr/år.
Energiprestanda: 158 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,54 %, andel av årsavgift 1,474 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaj 33
Kommun: Malmö
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningens garage finns 64 platser för bil, 3 platser för MC och 1 plats för lådcyklar. Garageplats kan hyras till en kostnad om 700 kr/månad för bil och 275 kr/månad för MC. I garaget finns 12 parkeringsplatser avsedda för elbilar och laddhybridbilar. De platser som är markerade med ett registreringsnummer är reserverade för de medlemmar som betalar extraavgiften för el för att ladda sina bilar, för närvarande 400 kronor/månad. I föreningen finns även 15 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play upp till 100/10 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: Brf Kaj 33. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 182 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade i badrummen. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt. Cykelrum, där även barnvagnar kan ställas, och bibliotek där man kan låna böcker fritt, finns beläget i källaren. Det finns även ett miljörum för källsortering av sopor.

Föreningen har en välskött innergård med planteringar och gräsmatta samt grillmöjligheter.

Renoveringar

2018-2019 byttes de enstegstätade fasaderna ut.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 25 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen