Slottsstaden / Dammfri / Malmö

Ribevägen 13 A

TIPSA
Rymlig ljus två med stor balkong!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stor balkong
  • Modernt & funktionellt kök
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt & ljust
  • Högt i tak
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln

Nu har vi nöjet att presentera denna härliga tvårummare, på fridfullt läge, med gångavstånd till både hav och city. Här är det bara att flytta rakt in till en lysande planlösning med smakfull interiör allt igenom. Bostaden är belägen på andra våningen med tilltagen balkong i bästa västerläge där solens timmar gärna avnjuts. Här bor ni ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln station, där även shopping och nöje är på kort avstånd. Lägg där till lyxen med låg boendekostnad tack vare stabila Brf Dammfrigården! Hjärtligt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3500 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
57 kvm
Våning
2 av 3
Byggnadsår
1947
Planritning
Planritning Ribevägen 13a klar
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig ljus två med stor balkong!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stor balkong
  • Modernt & funktionellt kök
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Modernt & ljust
  • Högt i tak
  • Cykelavstånd till Kronprinsen
  • Gångavstånd till Pildammsparken
  • 5 min på cykel till Triangeln

Nu har vi nöjet att presentera denna härliga tvårummare, på fridfullt läge, med gångavstånd till både hav och city. Här är det bara att flytta rakt in till en lysande planlösning med smakfull interiör allt igenom. Bostaden är belägen på andra våningen med tilltagen balkong i bästa västerläge där solens timmar gärna avnjuts. Här bor ni ett stenkast från lummiga Pildammsparken och knutpunkten Triangeln station, där även shopping och nöje är på kort avstånd. Lägg där till lyxen med låg boendekostnad tack vare stabila Brf Dammfrigården! Hjärtligt välkomna hem!

Rumsbeskrivning – Ribevägen 13 A

Kök

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vit kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, vask och diskmaskin.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och vita väggar. Här finns även utgång till stor balkong i västerläge.

Sovrum

Parkett golv och vita väggar.

Badrum

Flerfärgad mosaik och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Någon mosaikplatta i badrum har tidigare rört på sig.

Fakta – Ribevägen 13 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Månadsavgift: 3500 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna), ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Energiprestanda: 206 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,89 %, andel av årsavgift 3,0653 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Dammfrigården
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser och 6 garageplatser. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns det inga lediga platser.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Dammfrigården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2020-07-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Renoveringar

1990 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenledningar. Samma år genomfördes elstambyte.
1992-1993 lades taket om.
2000 byttes samtliga fönster.
2001 lades gårdsplanen om.
2003 renoverades samtliga balkonger med utbyggnad och byte av fronter.
2005 kaklades torkrummet om och ny fläkt installerades.
2008 byggdes plan och ny cykelparkering anlades.
2009 relinades avloppsstammar och trapphusen målades.
2011 tvättades och reparerades takfoten.
2012 lades nya fogar runt samtliga skorstenar, nya ventiler installerades i värmesystemet och pannrummet renoverades. Samma år installerades ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2013 sattes postboxar upp i entréer och markarbete genomfördes för ny sophantering.
2014 byttes expansionskärl och ny fjärrvärmeanläggning installerades.
2015 genomfördes underhållsarbete i garaget, tvättstugan och skyddsrummet. Samma år gjordes en putslagning och målning av husgrunden på Ribevägen 13C.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen