Söderkulla / Malmö

Södra Gulsparvsgatan 50

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 225 000 kr
Utgångspris: 1 245 000 kr
TIPSA
Charmig 3a med inglasad balkong

  • Välplanerad
  • Ljus interiör
  • Gott om förvaring
  • Stor inglasad balkong
  • Orginalparkett
  • Badkar
  • Hiss finns
  • Härliga utemiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Nära närlivs
  • Gäst-Wc
  • Nära Inre- och Yttre Ringvägen

På våning fyra finner vi denna välplanerade, ljusa trea med solig inglasad balkong i sydväst. Lägenheten är renoverad i fina och ljusa ytskikt. Här bor du med närhet till parker, skolor, butiker. Goda kommunikationer både i form av kollektivtrafik och den stora inre ringvägen. Varm välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
5210 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80,5 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
1 245 000 kr
Byggnadsår
1966-1968
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Izabela

Lipinska

ANSVARIG
MÄKLARE

Sadir

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Charmig 3a med inglasad balkong

  • Välplanerad
  • Ljus interiör
  • Gott om förvaring
  • Stor inglasad balkong
  • Orginalparkett
  • Badkar
  • Hiss finns
  • Härliga utemiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Nära närlivs
  • Gäst-Wc
  • Nära Inre- och Yttre Ringvägen

På våning fyra finner vi denna välplanerade, ljusa trea med solig inglasad balkong i sydväst. Lägenheten är renoverad i fina och ljusa ytskikt. Här bor du med närhet till parker, skolor, butiker. Goda kommunikationer både i form av kollektivtrafik och den stora inre ringvägen. Varm välkomna hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Södra Gulsparvsgatan 50

HALL

Ljus klinker och ljusa väggar. Förvarings- och avhängningsmöjligheter.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan ljus bänkskiva. Köket är utrustat med varmluftsugn, keramikhäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Härifrån nås balkongen.

VARDAGSRUM

Ljus klinker och ljusa väggar samt en vägg med fototapet.

SOVRUM 1

Beige heltäckningsmatta och ljusa väggar. Härifrån nås balkongen.

SOVRUM 2

Grå heltäckningsmatta och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och blå kakel. Badrummet är utrustat med Wc, badkar, handfat med vitt kommod och spegel.

GÄST-WC

Ljus klinker och ljus kakel. Gäst-Wc är utrustad med Wc, handfat med vitt kommod och spegel.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Södra Gulsparvsgatan 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80,5 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 5210 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt Kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer hushåll (två vuxna) ingår hushållsel 2700 kr/år och hemförsäkring 2160 kr/år.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3697 %, andel av årsavgift 0,3697 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Silversmeden i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966-1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 38 parkeringsplatser, 234 garageplatser fördelade i två garage och 20 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 145 kr/månad, garageplats kan hyras till en kostnad om 307 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. I föreningen finns även cykelbox kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad. Kösystem tillämpas till parkeringsplatserna. I övrigt råder både fri parkering och boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem samt HSB-Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Silversmeden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 289 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1968 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld omförhandlas år 2020.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 2 % från 1 januari 2019.
Beslut tas från år till år och i dagsläget är inga vidare beslut tagna för år 2020.

I föreningens trevånings- och åttavåningshus finns vardera två gemensamma tvättstugor. I femvåningshusen finns vardera tre gemensamma tvättstugor och dessutom två mattvättstugor. Samtliga tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum. I föreningen finns även en festlokal som rymmer ca 20-25 personer vilken föreningens medlemmar att nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 300 kr. På Södra Gulsparvsgatan 48 finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 350 kr/halv år och på Södra Gulsparvsgatan 52 finns ett solarium som kan nyttjas mot en avgift. I källaren finns även cykelrum.

I föreningen finns fina innergårdar utrustade med sitt- och grillplatser, lekplats samt sandlåda.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/silversmeden

Renoveringar

Ca 2003 byggdes två nya tvättstugor i föreningen.
2004-2005 renoverades trapphusen.
2008 byggdes ett gym på Södra Gulsparvsgatan 50.
2010-2011 fogades fasaden om, hissarna byttes och samtliga fönster samt frånluftsfläktarna på taket byttes.
2014-2016 spolades både horisontella och vertikala avloppsledningar samt stick till lägenheterna vilket utfördes med gott resultat.
2016-2017 byttes alla tätningslister på balkonginglasningarna ut.

Pågående i föreningen är renovering av tätskikt till underjordsgaraget och nyanläggning av gårdsmiljöer. Samtidigt genomförs renovering av garage i form av målning, ny belysning och renovering av pelare. Samtliga arbeten påbörjades i maj 2017 och målsättningen är att projekten ska vara slutförda till hösten 2018.

Föreningen planerar att göra en inventering av renoverings- och uppgraderingsbehov av värmesystemen inom de närmaste åren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 23 februari 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen