Västra Sorgenfri / S:t Knut / Malmö

Spånehusvägen 63C

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
CHARMFULL 2:A MED GENOMGÅENDE PLANLÖSNING

  • Smakfullt renoverat
  • Charmiga originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Sovrum mot innergården
  • Tilltagen takhöjd
  • 1930-talscharm
  • Gemensam takterass
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Välskött förening
  • Populära restauranger i området
  • Nära parkliv och shopping
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med kvadratsmart planlösning. Den tidsenliga originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på vackra fönster, tilltagen takhöjd, charmiga originalgolv och gedigna innerdörrar. Planlösningen är ytterst välplanerad där köket ligger i öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet där det finns gott om plats för såväl matplats som soffgrupp, separat sovrum med fönster i gårdsvänt läge och ett generöst helkaklat badrum. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Ta tillfället i akt att investera i ett hem med stor karaktär!

Snabbfakta
Avgift
2289 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46,5 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 795 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 21 augusti 13:45 - 14:15
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

CHARMFULL 2:A MED GENOMGÅENDE PLANLÖSNING

  • Smakfullt renoverat
  • Charmiga originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Genomgående planlösning
  • Sovrum mot innergården
  • Tilltagen takhöjd
  • 1930-talscharm
  • Gemensam takterass
  • Grönskande innergård
  • Belägen i mysiga kvarter
  • Precis intill S:t Knuts torg
  • Välskött förening
  • Populära restauranger i området
  • Nära parkliv och shopping
  • Goda kommunikationsmöjligheter
  • Cykelavstånd till Citytunneln

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla med kvadratsmart planlösning. Den tidsenliga originalcharmen sätter tydlig prägel alltigenom och bjuder på vackra fönster, tilltagen takhöjd, charmiga originalgolv och gedigna innerdörrar. Planlösningen är ytterst välplanerad där köket ligger i öppen planlösning mot det generösa vardagsrummet där det finns gott om plats för såväl matplats som soffgrupp, separat sovrum med fönster i gårdsvänt läge och ett generöst helkaklat badrum. Utanför porten möts vi av föreningens trivsamma och välskötta gård samt grönskande promenadstråk endast ett stenkast bort, och med en kort cykeltur når vi allt man kan tänkas önska. Ta tillfället i akt att investera i ett hem med stor karaktär!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Söndag 21 augusti 13:45 - 14:15
    Boka
TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Spånehusvägen 63C

HALL

Vitpigmenterad parkett och vita väggar. Bra avhängningsmöjligheter.

KÖK

Fiskbensparkett och vita väggar. Grå köksinredning (IKEA) med en vit bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Fläkt, häll, ugn/micro (IKEA) och kyl/frys (SMEG).

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad fiskbensparkett och ljusgrå väggar. Plats för matbord och soffgrupp.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Rymlig garderob.

BADRUM

Mönstrat klinker och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med dusch, spegel, handfat, kommod och WC.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 46,5 kvm enligt säljarens information, 43 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Spånehusvägen 63C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46,5 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2289 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 1,724 %, andel av årsavgift 1,7578 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Eslövsgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Eslövsgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Eslövsgatan 4 och Spånehusvägen 63 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är utrustade med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och 1 mangel. Det finns även en torkvind.

I föreningen finns en takterrass, minigym och ett hobbyrum. Föreningen har även ett kostnadsfritt gästrum som kan bokas upp till 7 dagar i rad, max 5 dagar under sommaren. Cykelförråd finns i källaren.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, utemöbler och grill. Här finns även kryddodlingar och möjlighet till att själv plantera, en sandlåda samt cykelställ med och utan tak.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfeslovsgarden.se

Renoveringar

Under 1980-talet lades nytt tak och balkongerna mot gården renoverades.
Under 1990-talet renoverades V/A-stammar, el-ledningar och fönsterytterprofiler. Trapphusen målades även om under denna period.
2001 omlackerades entrédörrar och port, butikshörnan snyggades upp med nya fönster, plattbeläggning och staket sattes upp.
2002 installerades en mindre extra tvättstuga.
2004 byttes ytterdörrarna ut mot säkerhetsdörrar. Brevlådor sattes upp i port och trapphus.
2005 målades trapphusen.
2007 renoverades den lilla tvättstugan.
2007 installerades nytt bokningssystem till tvättstugorna, s.k. parkeringskolvar.
2010 renoverades balkongerna utåt gatorna.
2012 fixades takterrassen till och nya utemöbler köptes in.
2012 byttes låsen ut på samtliga gemensamma dörrar.
2012-2013 utfördes stamrelining på samtliga av fastighetens avloppsstammar.
2013 installerades nya portkodsdosor.
2013 dränerades utsidan av hela fastigheten.
2014 genomfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i föreningens samtliga lägenheter.
2015 genomfördes besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum av Anticimex.
2016 utfördes renovering av fogarna på fasaden samt omläggning av taket.
2017 genomfördes, som ett led i Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus, besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum.
2018/2019 utfördes restaurering av portdörrar.
2020 renoverades gästrummet, OVK utfördes samt byte av värmesystem och termostat.

2022 planerar föreningen installation av elektrisk dörröppnare, byta tak och renovering av yttre källartrappor. Föreningen planerar även att installera solceller och införa gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen planerar att genomföra stambyte i källaren, arbetet planeras att påbörjas under tidig höst 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen