Skurup / Skurup

Svaneholm 222

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Sällsynt 34 000 kvm stor fastighet med fantastiska möjligheter

  • Storslagen natur runtomkring
  • Nära Malmö, Lund & Köpenhamn
  • Renoveringschans
  • Möjlighet att bygga nytt
  • Tyst innemiljö
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Ljust & modernt kök
  • Låga driftskostnader
  • Möjlighet att dra in fiber
  • Närhet till service & tågstation
  • Möjlighet att bo med häst
  • Minimal risk att bli insnöad
  • Möjlighet till extra inkomst
  • Ridbana att låna i närheten
  • Nära Svaneholms slott

Precis utanför Skurup, omringad av ett vackert böljande landskap, står en lantbruksfastighet med fina beteshagar, skog och lösdrift till förfogande. Här finns i dagsläget två alternativ till bostadshus. Ursprungsbostaden som härrör från början av 1900-talet är i stort behov av restaurering/renovering. Nuvarande ägare har låtit uppföra en ny bostad beståendes av tre sammanslagna bodar och på ett fiffigt sätt skapat ett modernt boende med sammanslaget kök och vardagsrum, tre rejäla sovrum samt badrum och gäst-WC. Tomten är lummig med fruktträd, vackra ängar/hagar och en stor andel skog i häftigt kuperad terräng. I omgivningen finns gott om fina ridvägar i såväl bokskog som öppet landskap samtidigt som E65:an mellan Ystad och Malmö nås enkelt vilket gör detta till ett perfekt tillfälle för hästintresserade pendlare. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
81 kvm
Tomtarea
33999 kvm
Föreslagen budstart
1 995 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 22 september 13:30 - 14:30
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Sällsynt 34 000 kvm stor fastighet med fantastiska möjligheter

  • Storslagen natur runtomkring
  • Nära Malmö, Lund & Köpenhamn
  • Renoveringschans
  • Möjlighet att bygga nytt
  • Tyst innemiljö
  • Välutnyttjade kvadratmeter
  • Social planlösning
  • Ljust & modernt kök
  • Låga driftskostnader
  • Möjlighet att dra in fiber
  • Närhet till service & tågstation
  • Möjlighet att bo med häst
  • Minimal risk att bli insnöad
  • Möjlighet till extra inkomst
  • Ridbana att låna i närheten
  • Nära Svaneholms slott

Precis utanför Skurup, omringad av ett vackert böljande landskap, står en lantbruksfastighet med fina beteshagar, skog och lösdrift till förfogande. Här finns i dagsläget två alternativ till bostadshus. Ursprungsbostaden som härrör från början av 1900-talet är i stort behov av restaurering/renovering. Nuvarande ägare har låtit uppföra en ny bostad beståendes av tre sammanslagna bodar och på ett fiffigt sätt skapat ett modernt boende med sammanslaget kök och vardagsrum, tre rejäla sovrum samt badrum och gäst-WC. Tomten är lummig med fruktträd, vackra ängar/hagar och en stor andel skog i häftigt kuperad terräng. I omgivningen finns gott om fina ridvägar i såväl bokskog som öppet landskap samtidigt som E65:an mellan Ystad och Malmö nås enkelt vilket gör detta till ett perfekt tillfälle för hästintresserade pendlare. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 22 september 13:30 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Svaneholm 222

NYA HUSET

Huset byggdes 2015 av existerande moduler och består av fyra rum och kök samt badrum och gäst-WC.

HALL

Laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med släta vita luckor och bänkskiva i betongmönstrad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis (Electrolux), fläkt, diskmaskin (Smeg), mikrovågsugn (Hugin) samt tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Siemens). Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och här finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns en utgång till trädgården.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar samt en vägg med gråmålad träpanel.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar med en ljusgrön fondvägg.

DUSCHRUM

Grå klinker och vitt kakel. Inrett med WC, handfat med vitt underskåp, spegel, väggskåp och dusch med vikdörrar i klarglas.

WC

Laminatgolv och vita väggar. Utrustat med WC, handfat och spegel.

GAMLA HUSET

Det äldre huset består av två rum och kök och i anslutning ligger det som tidigare har varit stall, loge och verkstad. Huset saknar el och vatten och är i stort behov av renovering.

ÖVRIGT

Säljaren vill upplysa om att det eventuellt kan vara fel på en spisplatta i nya huset. Övervakningssystemet i lösdriften har ej varit i bruk de senaste åren och säljaren tror att det fungerar men lämnar inga garantier för detta.

Fakta – Svaneholm 222

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 81 kvm boarea
Tomtarea: 33999 kvm
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Driftskostnad: 17200 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning/hushållsel ca 11 500 kr/år, vatten/avlopp ca 3 400 kr/år och renhållning ca 2 300 kr/år.
Energiprestanda: 45 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2015
Kommun: Skurup
Fasad: Träpanel
Stomme: Metall
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Papp och plåt
Grundläggning: Betongbalkar
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump (direktverkande el som komplement)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsvärde: 381 000 kr
Taxeringsår: 2019
Markvärde: 381 000 kr
Pantbrev: 3 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2015 byggdes bostadshuset av existerande moduler (värdeår 1980) samt stall och lösdrift.
2015-2016 lades laminatgolv i sovrummen och WC samt väggarna målades.
2016 installerades luftvärmepumpar.
2017 ändrades planlösningen i kök/vardagsrum (ett par icke-bärande väggar togs bort), nytt laminatgolv lades och rummet tilläggsisolerades invändigt. Samma år sattes ett extra glas och tätningslist på fönstren i samma rum och köksinredningen byttes (begagnade skåp och vitvaror).
2017-2018 renoverades duschrummet.
2018 lagades taket ovanför ena sovrummet.
Sedan 2015 har även följande förbättringar gjorts på fastigheten: inkoppling av trefas (el), inkoppling av kommunalt vatten, anläggning av enskilt avlopp, anläggning av vall, inhägnande av hagar och sådd av åkermarken (nu bete). Sommaren 2018 rättades avloppsröret till mellan hus och reningsverk/avlopp efter stopp.

TV/INTERNET
Fiber finns i gatan men är ej inkopplat.

ÖVRIGA BYGGNADER OCH TOMT
Stall om ca 24 m² med plats för 2 hästar och lösdrift om ca 42 m² med indragen el och belysning samt plats för ca 4-6 hästar vilket även kan ge inackorderingsinkomst.

Tomten består av skogsmark och betesmark som är delvis inhägnad.

TAXERINGSINFORMATION
Det totala taxeringsvärdet är 1 542 000 kr varav tomtmark 381 000 kr, lantbruksmark 226 000 kr, skogsimpediment 3 000 kr, ekonomibyggnader 344 000 kr och nya bostaden 588 000 kr.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 22 september 13:30 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen