Dammfri / Malmö

Bobergsängen 3D

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
2:a med söderbalkong ett stenkast från Pildammsparken

  • Attraktiv adress
  • Lugnt & hemtrevligt
  • Solsäker söderbalkong
  • Vackra närområden
  • Fina Pildammsparken
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På hemtrevliga och alltid lika populära Dammfri presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare belägen högst upp i huset på Bobergsängen 3D. Här välkomnas vi av smarta kvadrat, smakfull interiör och generöst ljusinsläpp som flödar över enhetliga golv. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär, inte minst i det sociala vardagsrummet som med enkelhet möbleras med en härlig soffgrupp. Ställer vi sedan dörren på glänt till den solsäkra söderbalkongen förlänger vi rummet ytterligare. Med vacker utsikt över lummiga närområden njuter vi här av både morgonkaffe och ljumna sommarkvällar. Vidare finner vi ett charmigt kök, rofyllt sovrum och smidiga förvaringslösningar. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi med låg boendekostnad och närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, restauranger och service. Som pricken över i:et lockar grönskande Pildammsparken, Ribersborgsstranden och pulsen i City. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 404 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54,7 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1948-1949
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 17 november 13:30 - 13:55
    Boka
Mäklare

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

2:a med söderbalkong ett stenkast från Pildammsparken

  • Attraktiv adress
  • Lugnt & hemtrevligt
  • Solsäker söderbalkong
  • Vackra närområden
  • Fina Pildammsparken
  • Enhetlig interiör
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Sociala sällskapsytor
  • Praktisk förvaring
  • Välskött förening
  • Låg boendekostnad
  • Nära både hav & city
  • Matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

På hemtrevliga och alltid lika populära Dammfri presenterar vi nu denna väldisponerade och ljusa tvårummare belägen högst upp i huset på Bobergsängen 3D. Här välkomnas vi av smarta kvadrat, smakfull interiör och generöst ljusinsläpp som flödar över enhetliga golv. Lägenheten präglas av en luftig atmosfär, inte minst i det sociala vardagsrummet som med enkelhet möbleras med en härlig soffgrupp. Ställer vi sedan dörren på glänt till den solsäkra söderbalkongen förlänger vi rummet ytterligare. Med vacker utsikt över lummiga närområden njuter vi här av både morgonkaffe och ljumna sommarkvällar. Vidare finner vi ett charmigt kök, rofyllt sovrum och smidiga förvaringslösningar. I lugna och välskötta Brf Svenstorp 4 bor vi med låg boendekostnad och närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, restauranger och service. Som pricken över i:et lockar grönskande Pildammsparken, Ribersborgsstranden och pulsen i City. Vi ses på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 17 november 13:30 - 13:55
    Boka
TIPSA

Max

Lexert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bobergsängen 3D

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober med spegelskjutdörrar samt inbyggd garderob.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och ljust kakel ovan mörk laminatskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns även utgång till bostadens härliga balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i fristående garderober.

BADRUM

Mörk klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel och dusch med glasdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över två förråd, ett på vinden och ett i källaren.

RENOVERINGAR

2022 ytskiktsrenoverades tak och väggar i vardagsrum samt kök.

Fakta – Bobergsängen 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 54,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 22 (1202)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 404 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,744 %, andel av årsavgift 0,716 %
Indirekt nettoskuldsättning: 171 280 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Svenstorp nr: 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 127, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp n:r 4 köpte husen 1963. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-10-31. En av föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Bobergsängen 3A-E och 5A-D samt Ribevägen 10A-D, 8A-D och 6A-D.

Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Mangelrum finns i grannhusets källare. I föreningen finns en festlokal belägen i källaren på Ribevägen 6, som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som är belägen i källaren på Ribevägen 8, som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/dygn. Föreningen har också biljard- och pingisrum som är kostnadsfria för medlemmar att nyttja, belägna på Ribevägen 10.

I föreningens lokaler finns en kommunal förskola med fantastisk lekplats. Denna får nyttjas när förskolan är stängd.

Föreningen har även två stora cykelparkeringar på den inhägnade gården, både för vanliga cyklar och lådcyklar. Det är även möjligt att parkera cyklar och barnvagnar i källaren.

Föreningens trevliga innergård är försedd med möbler och grillar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://svenstorp4.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1948-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1999 installerades säkerhetsdörrar och nya plåtklädda isolerglasfönster.
I början av 2000-talet renoverades tvättstugorna och nya maskiner installerades.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum samt fönstren byttes i fastigheten.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2002 drogs elen om. Alla lägenheter fick då nya elcentraler och jordfelsbrytare.
2010 målades trapphusen.
2010/2011 byttes avloppsstammar i två av trappuppgångarna.
2012 installerades nya miljöstationer.
2014 relinades avloppstammar i samtliga kök och badrum.
2016 byggdes föreningens styrelserum om till ett studentrum och nedre delen av fasaden mot Mariedalsvägen kläddes om.
2017 byttes samtliga källarstaket.
2019 byttes fjärrvärmeväxlaren, relining utfördes på de liggande avloppsstammarna i källaren, en del av dagvattenledningarna byttes ut i två av husen och renovering av taken påbörjades.
2020 renoverades taken. Även byte av övriga dagvattenledningar runt fastigheten har slutförts, med undantag Ribevägen 6, östra fasaden (mot Mariedalsvägen).
2021 genomfördes förbättringsarbete av föreningens gårdsmiljö.
2022 genomfördes uppfräschning och inhägnad av innergården samt underspolning av avloppen.

Föreningen har inga pågående eller planerade renoveringar, men följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen