Arlöv / Arlöv

Lundavägen 44

Utgångspris: 7 495 000 kr
TIPSA
Glamorös villa med klassiska attribut, pool och bastuhus

  • Attribut från 1939
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Optimal planlösning
  • Utomhuspool
  • Bastuhus
  • Stort badrum
  • Inglasat & uppvärmt uterum
  • Ljusinsläpp från fyra väderstreck
  • Sociala sällskapsytor
  • Fräscha ytskikt
  • Påkostade materialval
  • Vinkällare
  • Dubbelgarage
  • Spatiös tomt

Nu har vi äntligen möjlighet att få presentera en av Arlövs mest eftertraktade villor med karaktäristiska attribut från byggåret 1939. Bostaden präglas bland annat av välbevarade originalgolv, stuckaturer, klassiska rum i fil och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp alltigenom. Här erbjuds även fräscha ytskikt och påkostade materialval samt gott om sällskapsytor både in- och utvändigt. Lägg därtill ett rymligt, inglasat uterum, som förlänger den redan optimala planlösningen och som ger utrymme att vistas i även på vinterhalvåret. Utöver det finns både pool och bastuhus på tomten. Med sin närhet till all möjlig kommunikation och Öresund är detta ett boende som måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
261 kvm
Biarea
97 kvm
Tomtarea
1211 kvm
Utgångspris
7 495 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 13:00
    Boka
Mäklare

Paulo

Orantes

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Glamorös villa med klassiska attribut, pool och bastuhus

  • Attribut från 1939
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Optimal planlösning
  • Utomhuspool
  • Bastuhus
  • Stort badrum
  • Inglasat & uppvärmt uterum
  • Ljusinsläpp från fyra väderstreck
  • Sociala sällskapsytor
  • Fräscha ytskikt
  • Påkostade materialval
  • Vinkällare
  • Dubbelgarage
  • Spatiös tomt

Nu har vi äntligen möjlighet att få presentera en av Arlövs mest eftertraktade villor med karaktäristiska attribut från byggåret 1939. Bostaden präglas bland annat av välbevarade originalgolv, stuckaturer, klassiska rum i fil och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp alltigenom. Här erbjuds även fräscha ytskikt och påkostade materialval samt gott om sällskapsytor både in- och utvändigt. Lägg därtill ett rymligt, inglasat uterum, som förlänger den redan optimala planlösningen och som ger utrymme att vistas i även på vinterhalvåret. Utöver det finns både pool och bastuhus på tomten. Med sin närhet till all möjlig kommunikation och Öresund är detta ett boende som måste upplevas på plats!

Visningar
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 13:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Lundavägen 44

HALL

Välkommen in i hemmet genom den rymliga hallen med vackra fönsterparti som bidrar med ett härligt ljusinsläpp. På golvet finns gråmelerat klinker och väggarna går i ljusa toner.

MATSAL

Matplats med härligt ljusinsläpp, vacker takstuckatur och det karakteristiska parkettgolvet. Här har ni plats för matbord för 8-10 personer.

SÄLLSKAPSRUM

Sällskapsrum med vacker takstuckatur och plats för soffgrupp samt soffbord. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

ALLRUM

I anslutning till matsal och sällskapsrum hittar vi ett allrum med stora fönsterparti ljusa väggar och fiskbensparkett.

KÖK

Det fullutrustade köket präglas av sina originaldetaljer i kombination av vitvaror i vita kulörer. Golv och väggar går i ljusa toner.

GÄST-WC

Helkaklad gäst-wc i klassisk design, Här finns toalettstol, handfat och spegel och på golvet finns ett matchande vitt klinker.

BADRUM

Det rymliga badrummet på ovanvåningen bjuder på dubbla handfat med underskåp, badkar, toalettstol, handdukstork och dusch. Vidare är badrummet helkaklat i marmormönstrad ljus kulör och golvet går i mörkare toner med liknande mönster.

SOVRUM 1

En trappa upp kommer vi till det första sovrummet med sin ljusa interiör och plats för säng, nattduksbord, bokhylla och annat möblemang. Dessutom hittar vi en inbyggd garderob i bevarad originaldesign.

SOVRUM 2

Fortsätter man på andra plan hittar vi det stora sovrummet med gott om plats för bland annat dubbelsäng, garderob, nattduksbord. Härifrån når man även husets balkong med utsikt över den grönskande trädgården.

UTERUM

Det spatiösa uterummet präglas av ett vackert ljusinsläpp och bjuder på braskamin och golvvärme så att det kan avnjutas under årets alla årstider.

TRÄDGÅRD

1211 kvm tomt med välskött trädgård där man avnjuter solen på bästa sätt.

PARKERING

Dubbelgarage och uppfart för upp till ca 8 bilar.

ÖVRIGT

Utomhus hittar vi pool och bastuhus fullutrustat med toalett, dusch och kök.

Fakta – Lundavägen 44

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 261 kvm boarea, 97 kvm biarea
Tomtarea: 1211 kvm
Utgångspris: 7 495 000 kr
Driftskostnad: 46225 kr/år
Driftkostnaderna är beräknade på schablon och innefattar el, värme, va, renhållning, samt sotning.
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1935
Kommun: Burlöv
Fasad: Tegel
Stomme: Betong/Tegel
Fönster: 3-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Källare och betongplatta
Uppvärmning: Luft/Vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 689 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 957 000 kr
Markvärde: 732 000 kr
Pantbrev: 2 750 000 kr

Övrigt om byggnaden

1967 - Matrum
1988 - El och VVS
1990 - Toalett Bottenvåning
1995 - Entré
1999 - Badrum Ovanvåning
2009 - Uterum, Bastuhus, Garage samt Pool

Huset är även förbesiktigat inför försäljningen

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Tisdag 15 oktober 17:30 - 18:30
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 13:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen