Rörsjöstaden / Malmö

Ledebursgatan 2

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA

I det ståtliga Gustav Adolfspalatset på hörnan mellan S:t Knut och Rörsjöstaden med anor från sekelskiftet finns nu tillfälle att förvärva denna unika fyrarumslägenhet i tornhuset. Hissen går allra högst upp till sjätte våningen och vi möts av ovanligt generösa ytor, genomgående planlösning, tre sovrum, stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för både stor soffgrupp och matsalsmöblemang. Här blickar vi ut mot staden från de unika tornfönsterna. Det stilrena, moderna och påkostade badrummet erbjuder både dusch- och tvättmöjligheter. En extra gäst-WC gör detta boende lyxigt och passar både barnfamiljen såväl som paret. Här bor man lugnt och tyst på våning sex med närhet till hela Citys utbud runt hörnet samt Rörsjöalléns grönska och rogivande promenadstråk. S:t knut och Möllevångstorget ligger runt hörnan med dess mysiga caféer och internationella utbud samt Triangeln och Citytunneln för både shoppingutbud och smidiga pendlingsmöjligheter. Välskött fastighet och engagerad förening med alla större renoveringar genomförda. Drömmen om att bo mitt i City i en vacker sekelskiftesvåning med hela 125 kvm kan nu äntligen bli sann. Gustav Adolfspalatset är ritat 1906 av arkitekten Jöns Jacobsson Wallin. Först till kvarn och varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7201 kr
Rum
4 rum
Boarea
125 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1908
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig genom boka-knappen eller kontakta mäklaren. välkommen!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Agneta

Chong

ASSISTERANDE
MÄKLARE

I det ståtliga Gustav Adolfspalatset på hörnan mellan S:t Knut och Rörsjöstaden med anor från sekelskiftet finns nu tillfälle att förvärva denna unika fyrarumslägenhet i tornhuset. Hissen går allra högst upp till sjätte våningen och vi möts av ovanligt generösa ytor, genomgående planlösning, tre sovrum, stort kök med gott om förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för både stor soffgrupp och matsalsmöblemang. Här blickar vi ut mot staden från de unika tornfönsterna. Det stilrena, moderna och påkostade badrummet erbjuder både dusch- och tvättmöjligheter. En extra gäst-WC gör detta boende lyxigt och passar både barnfamiljen såväl som paret. Här bor man lugnt och tyst på våning sex med närhet till hela Citys utbud runt hörnet samt Rörsjöalléns grönska och rogivande promenadstråk. S:t knut och Möllevångstorget ligger runt hörnan med dess mysiga caféer och internationella utbud samt Triangeln och Citytunneln för både shoppingutbud och smidiga pendlingsmöjligheter. Välskött fastighet och engagerad förening med alla större renoveringar genomförda. Drömmen om att bo mitt i City i en vacker sekelskiftesvåning med hela 125 kvm kan nu äntligen bli sann. Gustav Adolfspalatset är ritat 1906 av arkitekten Jöns Jacobsson Wallin. Först till kvarn och varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig genom boka-knappen eller kontakta mäklaren. välkommen!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ledebursgatan 2

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt gott om förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Ljusgrå klinker och sandfärgat kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spotlights i tak, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork och golvvärme. Badrummet renoverades 2018.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matplats för ca 6-8 personer.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vita väggar med en ljus fondtapet. Plats för dubbelsäng samt förvaring i flertalet garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar med en ljus fondtapet. Plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 3

Laminatgolv och vita väggar. Plats för säng och skrivbord.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Beige köksinredning med blått kakel ovan bänkskivan i ljus sten. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin. Matplats för ca fyra personer.

WC

Ljus klinker och vitt kakel. WC är utrustad med handfat, spotlights, WC och golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Ledebursgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 125 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 7201 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband och digital-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 5,1 %, andel av årsavgift 5,2273 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Jasminen 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1908
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Jasminen 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020.

Indexhöjning av månadsavgiften kommer att ske 2020-06-01 med 1,87 %. Senast föreningen höjde avgiften var 2014.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan med ingång från gården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelparkering finns under tak på innergården samt cykelrum i källaren.

I föreningen finns en trevlig grönskande innergård med uteplats och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning för gemenskapens skull och det är frivilligt att delta i dessa.

Renoveringar

1971 installerades ny värmeväxlare.
1982 byttes vatten- och avloppsstammar, elstigare (3-fas i lägenheterna), radiatorer och balkongerna byttes ut.
2002 rengjordes ventilationen.
2006/2007 renoverades gården.
2007 renoverades trapphus samt den ena hissen. Dessutom målades tvättstugan om och samtliga maskiner byttes ut.
2009-2010 gjordes en fasadrenovering.
2011 renoverades fönstren i fastigheten och en ny porttelefon installerades.
2012 genomfördes en värmejustering och radiatorernas reglage byttes ut. Dessutom målades och renoverades skadade fönsterpartier.
2012-2013 målades plåttaket mot gården.
2014 installerades ny värmeväxlare och ny belysning i våningsplanen. Samma år utfördes även målning av portgång, miljörum, torn, fönsterbleck och balkonger.
2016 spolades och filmades avloppsstammarna och hissen renoverades.
2019 renovering av fasad och byte av fönster
2021 föreningen planerar relining av stammarna och enligt styrelsen så följer de underhållsplanen och detta är redan budgeterat.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmäl dig genom boka-knappen eller kontakta mäklaren. välkommen!
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen