Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 38 B

Utgångspris: 1 050 000 kr
TIPSA
Charmfull 2:a med bevarade originalattribut och inglasad västerbalkong

  • Praktiskt kök med matplats
  • Genomtänkt planlösning
  • Tilltagna fönster
  • Rofyllt sovrum
  • Utmärkta förvaringslösningar
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Bevarade originalgolv & dörrar
  • Mysig balkong i västerläge
  • Våning 4/4
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Lummig & trevlig innergård
  • Citynära läge
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till Triangeln

Centralt och bekvämt belägen på populära Sorgenfri väntar denna alldeles ljuvliga tvårummare högst upp i huset. Vi välkomnas in i en praktisk hall varifrån samtliga rum nås, med inbyggd förvaring och vacker originalparkett som är genomgående i hela lägenheten. Den hemtrevliga känslan är fullständig tack vare det charmigt inredda köket i original och vardagsrummet som nås via en fin pardörr med glasinfattning och förlängs av den inglasade balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Sovrummet är i bra storlek och dessutom erbjuds ett ljust helkaklat badrum. Bo perfekt med matbutik i området samt med skönt gångavstånd till S:t Knut, Folkets Park och Möllevången. City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3430 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 050 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Förhandsvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 28 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 31 maj 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull 2:a med bevarade originalattribut och inglasad västerbalkong

  • Praktiskt kök med matplats
  • Genomtänkt planlösning
  • Tilltagna fönster
  • Rofyllt sovrum
  • Utmärkta förvaringslösningar
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Bevarade originalgolv & dörrar
  • Mysig balkong i västerläge
  • Våning 4/4
  • Välskött HSB-förening
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Lummig & trevlig innergård
  • Citynära läge
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till Triangeln

Centralt och bekvämt belägen på populära Sorgenfri väntar denna alldeles ljuvliga tvårummare högst upp i huset. Vi välkomnas in i en praktisk hall varifrån samtliga rum nås, med inbyggd förvaring och vacker originalparkett som är genomgående i hela lägenheten. Den hemtrevliga känslan är fullständig tack vare det charmigt inredda köket i original och vardagsrummet som nås via en fin pardörr med glasinfattning och förlängs av den inglasade balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Sovrummet är i bra storlek och dessutom erbjuds ett ljust helkaklat badrum. Bo perfekt med matbutik i området samt med skönt gångavstånd till S:t Knut, Folkets Park och Möllevången. City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Vi ses på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 28 maj 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 31 maj 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 38 B

HALL

Originalparkett och rosa/beige väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i två inbyggda garderober.

KÖK

Originalparkett och vita väggar. Köksinredning i original med ljusgrå släta luckor, bänkskiva i mörk laminat, rostfri diskbänk och ljusgrått kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch 2010), varmluftsugn, induktionshäll samt fläkt (2010). Här finns även en matplats för ca 4 personer samt ett inbyggt skafferi. (Köket renoverades 2012 av föregående ägare).

VARDAGSRUM

Originalparkett och vita väggar. Här finns plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Originalparkett och vita väggar. Här finns en inbyggd garderob.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp, badkar (2012), handdukstork samt vägghängt förvaringsskåp.

RENOVERINGAR

2019 installerades nya eluttag i hall och badrum, tak och väggar målades i vardagsrum och sovrum och väggar målades i hallen. 2020 sattes rullgardiner upp från Moogio på balkongen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Östra Farmvägen 38 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 050 000 kr
Månadsavgift: 3430 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3361 %, andel av årsavgift 0,3361 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit och ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även två övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till exempelvis kalas (endast dagtid) till en kostnad om 1 000 kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheten. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Torsdag 28 maj 17:30 - 18:00
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 31 maj 13:30 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen