Fridhem / Malmö

Ribersborgsvägen 15 B

Utgångspris: 4 195 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig 3:a med balkong på havsnära adress

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora luftiga ytor
  • Vackra sekelskiftesattribut
  • Ståtlig takhöjd
  • Balkong i soligt läge
  • Påkostat Marbodalkök
  • Elegant renoverat badrum
  • Klädkammare
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Gästrum i Brf
  • Grönskande innergård
  • Lugnt område
  • Alla bekvämligheter nära
  • Kort promenad till havet
  • Nära förskolor och skolor

Äntligen finns chansen att förvärva en rymlig våning i Brf Mannhems vackra jugendhus, belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Bostaden erbjuder klassiska sekelskiftesattribut så som generös takhöjd, stuckatur och spegeldörrar samt en rundgående planlösning med rum i fil som skapar en pampig känsla av rymd och ljus. Balkongen i härligt söderläge nås via dubbeldörrar och här kan ni njuta av sol större delen av dagen. Kök och badrum är nyrenoverade i en väl genomtänkt tidlös stil och ytskikten är uppfräschade så här är det bara att flytta rakt in. Bo på lugnt och ostört läge med absolut närhet till både hav och citypuls. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4899 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
99,5 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
4 195 000 kr
Byggnadsår
1907
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 16:30 - 17:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig 3:a med balkong på havsnära adress

  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora luftiga ytor
  • Vackra sekelskiftesattribut
  • Ståtlig takhöjd
  • Balkong i soligt läge
  • Påkostat Marbodalkök
  • Elegant renoverat badrum
  • Klädkammare
  • Hiss i huset
  • Välskött förening
  • Gästrum i Brf
  • Grönskande innergård
  • Lugnt område
  • Alla bekvämligheter nära
  • Kort promenad till havet
  • Nära förskolor och skolor

Äntligen finns chansen att förvärva en rymlig våning i Brf Mannhems vackra jugendhus, belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Bostaden erbjuder klassiska sekelskiftesattribut så som generös takhöjd, stuckatur och spegeldörrar samt en rundgående planlösning med rum i fil som skapar en pampig känsla av rymd och ljus. Balkongen i härligt söderläge nås via dubbeldörrar och här kan ni njuta av sol större delen av dagen. Kök och badrum är nyrenoverade i en väl genomtänkt tidlös stil och ytskikten är uppfräschade så här är det bara att flytta rakt in. Bo på lugnt och ostört läge med absolut närhet till både hav och citypuls. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 16:30 - 17:45
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ribersborgsvägen 15 B

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) med profilerade vita luckor samt vitrinluckor och bänkskiva i kompositmarmor som fortsätter upp på väggen som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Köket är nytt från 2019, samtliga vitvaror är från samma år och från Electrolux förutom fläkten som är från Røros Hetta. I köket finns även plats för ett större matbord. Takstuckatur och lamprosett.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Pardörrar in mot köket. Takstuckatur och lamprosett.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Takstuckatur och lamprosett. Dubbeldörrar ut mot balkong i söderläge.

SOVRUM

Grå matta och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med trämönstrad kommod (Svedbergs), spegelskåp, handdukstork och dusch med vikdörrar i klarglas. Infällda spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin. Badrummet är renoverat 2019, kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. 2019 byggdes nytt kök och badrum, parketten slipades samt oljades, heltäckningsmatta lades i sovrum och klädkammare, samtliga väggar målades och nytt elskåp med automatsäkring installerades.

Fakta – Ribersborgsvägen 15 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 99,5 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 4899 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 2,2569 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Mannhem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1907
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Grundvattenvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Mannhem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1986 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgifterna en gång årligen med ca 2-3%. Under 2018 kan det eventuellt bli en något större höjning för att finansiera den kommande renoveringen av hissar och trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare vardera. Det finns även ett cykelrum i källaren, barnvagnsförråd på gården, ett mindre styrelserum i källaren och miljörum. I föreningen finns även ett gästrum med sängplats för två som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/dygn där man har tillgång till en toalett i korridoren utanför och ett badrum som nås via gården med WC, dusch samt bastu.

Föreningen har en trädgård som är en naturlig samlingsplats för de flesta i huset. Här finns en lekplats samt två bersåer där det under sommaren finns möjlighet till grillning och andra kulinariska upplevelser eller att bara sitta och njuta av solen.

Föreningen har två städdagar per år, en på våren och en på hösten, där alla som vill hjälper till att göra i ordning fastighetens trädgård och utemiljö.

Renoveringar

1986 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum, befintliga balkonger renoverades, fasaden putsades, samtliga fönster byttes, taket lades om och nya hissar installerades i alla trappuppgångar.
2005 renoverades tvättstugorna.
2006 byggdes terrasser i vindsutrymmet över plan 5.
2007 putsades muren som omger fastigheten.
2014 målades fönster om, ett av två miljörum som finns på gården har gjorts om till barnvagnsförråd och samtidigt målats om.
2013 utfördes en stadgeenlig besiktning av styrelsen.
2015 besiktigades taken och en ny värmecentral med grundvattenvärme installerades.
2016 utfördes en stadgeenlig besiktning av styrelsen (2016-03-10) i samband med genomgång av underhållsplan. Vid den allmänna besiktningen och efterföljande fönsterbesiktning framkom att fönster på framförallt våning 5 kräver omgående reparation. Samma år renoverades takkupolerna.
2017 reparerades och målades fönstren.
2018 slutfördes fönstermålningen.

Föreningen har beslutat att måla trapphusen vintern 2019/2020 och samtidigt installera tidstypiska säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter samt postboxar i entréplan. Under 2020 kommer hissarna att bytas ut, ett trapphus åt gången med start i maj/juni.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, anmälan krävs!
    Tisdag 15 oktober 16:30 - 17:45
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen