Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 38 C

Utgångspris: 1 450 000 kr
TIPSA
Tre rum och kök med inglasad balkong i soligt läge

  • Kök med matplats
  • Inglasad balkong
  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringslösningar
  • Helkaklat badrum
  • HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Stor gröning utanför
  • Kommunikationer
  • Matbutik runt hörnet

Nu har vi nöjet att presentera en välplanerad trerummare om 75 kvadratmeter på andra våningen i stabil förening. Ni välkomnas in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och inbyggd förvaring. Den välplanerade lägenheten erbjuder sedan ett stort kök med matplats i anslutning, ett öppet vardagsrum och två rymliga sovrum med ytterligare förvaring, placerad mot lugnt läge. Lägg där till en härlig inglasad balkong i soligt västerläge att nyttja många månader om året.
På populära Sorgenfri bor man på promenad- eller cykelavstånd till S:t Knut, Möllevången och Folkets Park samt med mycket goda kommunikationer med tåg och buss alldeles runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4729 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75,5 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 450 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tre rum och kök med inglasad balkong i soligt läge

  • Kök med matplats
  • Inglasad balkong
  • Rymliga rum
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Goda förvaringslösningar
  • Helkaklat badrum
  • HSB-förening
  • Grönskande omgivningar
  • Stor gröning utanför
  • Kommunikationer
  • Matbutik runt hörnet

Nu har vi nöjet att presentera en välplanerad trerummare om 75 kvadratmeter på andra våningen i stabil förening. Ni välkomnas in i en rymlig hall med avhängningsmöjligheter och inbyggd förvaring. Den välplanerade lägenheten erbjuder sedan ett stort kök med matplats i anslutning, ett öppet vardagsrum och två rymliga sovrum med ytterligare förvaring, placerad mot lugnt läge. Lägg där till en härlig inglasad balkong i soligt västerläge att nyttja många månader om året.
På populära Sorgenfri bor man på promenad- eller cykelavstånd till S:t Knut, Möllevången och Folkets Park samt med mycket goda kommunikationer med tåg och buss alldeles runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 38 C

HALL

Ljust golv och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Originalparkett och vita väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Ljust golv och vita väggar. Köksinredning i trä med ljust kakel ovan mörk bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, häll, ugn, fläkt och mikro samt diskmaskin. Stor matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Ljust golv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen i soligt läge.

SOVRUM

Originalparkett och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork. Renoverades av föreningen i samband med stambytet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Östra Farmvägen 38 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75,5 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4729 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4632 %, andel av årsavgift 0,4632 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit och ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även två övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till exempelvis kalas (endast dagtid) till en kostnad om 1 000 kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheten. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen