Hästhagen / MALMÖ

Krutmeijersgatan 3

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Modern & ljus trea med balkong nära City

  • Industrivägg
  • Öppen planlösning
  • Enhetligt golv
  • Harmoniskt sovrum
  • Insynsskyddat
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Balkong med morgonsol
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Direkt anslutning till garage
  • Två övernattningslägenheter
  • Närhet till Kronprinsen
  • Nära Slottsparken & Pildammarna
  • Gångavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska bostad om tre rum och kök belägen i attraktiva Hästhagen. Här finner vi detaljer så som industrivägg och väl tilltagna fönster som genererar ypperligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen skapar luftiga ytor mellan vardagsrum och kök med trevlig matplats och erbjuder även bra förvaring, rymlig balkong samt badrum med tvättmaskin. Läget är perfekt med lugna omgivningar och närhet till såväl city som grönskande parker. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4193 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Byggnadsår
1993-1994
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern & ljus trea med balkong nära City

  • Industrivägg
  • Öppen planlösning
  • Enhetligt golv
  • Harmoniskt sovrum
  • Insynsskyddat
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Balkong med morgonsol
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Direkt anslutning till garage
  • Två övernattningslägenheter
  • Närhet till Kronprinsen
  • Nära Slottsparken & Pildammarna
  • Gångavstånd till City
  • Goda kommunikationer

Nu kan vi stolt presentera denna fantastiska bostad om tre rum och kök belägen i attraktiva Hästhagen. Här finner vi detaljer så som industrivägg och väl tilltagna fönster som genererar ypperligt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen skapar luftiga ytor mellan vardagsrum och kök med trevlig matplats och erbjuder även bra förvaring, rymlig balkong samt badrum med tvättmaskin. Läget är perfekt med lugna omgivningar och närhet till såväl city som grönskande parker. Hjärtligt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Krutmeijersgatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför ljusgrå marmorskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydost. Ett fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fyra garderober och ett fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Industrivägg med dörr, fem garderober och två fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel, golvvärme, tvättmaskin och spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. 2017/2018 renoverades kök, badrum och ytskikt.

Fakta – Krutmeijersgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4193 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bränsle som avser värme och varmvatten. Kostnaden är en månadsvis schablonkostnad beräknad per kvm, ingen avräkning görs efter faktisk förbrukning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 9904 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år, hemförsäkring ca 1 983 kr/år och bränsle ca 6 121 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 0,4545 %, andel av årsavgift 0,4737 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Stallmästaren
Kommun: Malmö
Byggår: 1993-1994
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 8 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad, 110 garageplatser inklusive 18 laddplatser till elbilar som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad respektive 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor. Bredbandet ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Stallmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 177 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1993 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns två tvättstugor på markplan. De större tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, strykbräda och mangel samt torkrum. De mindre tvättstugorna är utrustade en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även två gästlägenheter som kan hyras till en kostnad om 400 kr/dygn respektive 300 kr/dygn. Det finns även cykelgarage i bilgaraget och delat barnvagns- och cykelrum finns i markplan i en del av trapphusen.

Föreningen har en stor och lummig innergård med fontän som omges av en grönskande pergolagång, gräsytor och utemöbler. Lekplatsen på innergården står till förfogande då förskolan är stängd.

För mer information se gärna föreningens hemsida: brfstallmastaren.se

Renoveringar

2010/2011 helrenoverades gården och lekplatsen.
2012 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2014 målades samtliga tak på husen.
2015 utfördes effektivisering av värmesystemet.
2015-2016 genomfördes byte av hissarna på Fågelbacksgatan 4 A, 6 A och 6 H samt på Krutmeijersgatan 9.
2017 byttes hissarna på Fågelbacksgatan 6 D, 6 E och 6 G. Samma år utfördes även en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2018 byttes hissarna på Fågelbacksgatan 4 B och Krutmeijersgatan 4 och 5.
2019 installerat 18 st laddstolpar för elbil i garaget.
2019 hissbyte i husen på Krutmeijersgatan 7 och Edward Lindahlsgatan 9.
2019 uppdaterades lås för nödutgångar i garage.

Pågående är installation av rörelsestyrd belysning.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen