Värnhem / Malmö

Nobelvägen 88/ Vårgatan 17

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2,5:a med balkong och välbevarade orginaldetaljer

  • Högst upp i huset
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Eleganta lamprosetter
  • Högt i tak
  • Hörnlägenhet med balkong
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Burspråk
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Perfekt läge för pendlare
  • Nära restauranger & caféer
  • Matbutiker ett stenkast bort
  • Populärt växande område

På populära Värnhem finner vi denna charmiga hörnlägenhet högst upp i huset. Vi möts av stora fönsterpartier, fiskbensparkett och en tilltagen takhöjd som genererar härlig rymd i lägenheten. Vi når det harmoniska sovrummet via dubbla spegeldörrar med utgång till balkong i öster. Här samspelar fina 1930-talsattribut och öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal, perfekt för större sällskap. Bo med närhet till all tänkbar service, matbutiker, grönskande parker och goda kommunikationer. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4864 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
85 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 11 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 15 december 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 2,5:a med balkong och välbevarade orginaldetaljer

  • Högst upp i huset
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Eleganta lamprosetter
  • Högt i tak
  • Hörnlägenhet med balkong
  • Magiskt ljusinsläpp
  • Burspråk
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Perfekt läge för pendlare
  • Nära restauranger & caféer
  • Matbutiker ett stenkast bort
  • Populärt växande område

På populära Värnhem finner vi denna charmiga hörnlägenhet högst upp i huset. Vi möts av stora fönsterpartier, fiskbensparkett och en tilltagen takhöjd som genererar härlig rymd i lägenheten. Vi når det harmoniska sovrummet via dubbla spegeldörrar med utgång till balkong i öster. Här samspelar fina 1930-talsattribut och öppen planlösning mellan vardagsrum och matsal, perfekt för större sällskap. Bo med närhet till all tänkbar service, matbutiker, grönskande parker och goda kommunikationer. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 11 december 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 15 december 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 88/ Vårgatan 17

HALL

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Serveringsgång med förvaring och tvättrum med tvättmaskin samt torktumlare (Bosch).

KÖK

Vitpigmenterat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), gasspis (IFG), inbyggd fläkt, diskmaskin (Bosch) och skafferi. Två fönster, lamprosett och höga lister.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett, höga lister och burspråk. Öppen planlösning mot matsal.

MATSAL

Fiskbensparkett och vita väggar. Garderob och höga fotlister.

SOVRUM

Vitpigmenterat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett, höga lister och dubbla spegeldörrar. Tre fönster och utgång till balkong i öster.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information. 2018 målades samtliga rum (ej badrum), golv i sovrum, hall och kök slipades samt betsades.Samma år byttes kommoden och WC:n ut i badrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 88/ Vårgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 85 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4864 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 85 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,18 %, andel av årsavgift 5,18 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Balder 7
Kommun: Malmö
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Balder 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att höja avgiften 2020-01-01. Föreningen har inte tagit några vidare beslut kring hur stor avgiftshöjningen ska bli.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren med ingång från gården och utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och två manglar. På innergården finns ett cykelskjul.

Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://balder7.bostadsratterna.se

Renoveringar

2012 byttes tappvattenstammar i kök och badrum och termostaterna, stam- och radiatorventiler byttes i samtliga lägenheter.
2014 byttes samtliga fönster och balkongdörrar i lägenheterna. Samma år byttes tillluftsventiler i lägenheterna mot Nobelvägen och innergården rustades med utemöbler.
2015 installerade föreningen postboxar och fjärrvärmecentralen byttes.
2017 renoverades fasader, balkonger och tak.
2018 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i båda tvättstugorna. Samma år filmades avloppsstammar och liggare.
2019 införskaffades nya utemöbler till innergården, elkablar från centralen till tvättstugan byttes, torkrummet renoverades och ytskikten i tvättstugan rustades upp.

Pågående i föreningen är relining av vissa avloppsstammar på Nobelvägen 88.

2019-2020 planerar föreningen att relina resterande samtliga avloppsstammar i både kök och badrum. Exakt tidsplan är ännu ej fastställd.
2020-2023 planerar föreningen att byta källarfönster och byta elstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Onsdag 11 december 17:00 - 17:30
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 15 december 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen