Rörsjöstaden / Malmö

Celsiusgatan 13 A

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Ytoptimerad 1:a i populära Rörsjöstaden

  • Gårdsvänd lägenhet
  • Möjligt till egen gårdsaccess
  • Ljus interiör
  • Stora fönster
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt i tak
  • En halv trappa upp
  • Tyst & rofyllt
  • Generösa arbetsytor i kök
  • Social öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Nära Värnhem & Rörsjöparken

Varmt välkomna till denna gårdsvända lägenhet med möjlighet för egen gårdsaccess. Med föreningens godkännande finns nu chansen att bygga en egen utgång från köket direkt ut till den härliga innergården. Väl inne möts vi av en öppen planlösningen som skapar en härlig rymd tillsammans med det väldisponerade kvadratmeterna. Stora fönsterpartier ger en ljus och trivsam innemiljö, takhöjden är tilltagen och dessutom erbjuds helkaklat badrum. Med närhet till såväl kommunikationer som grönområden saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
1819 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
27 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1948
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ytoptimerad 1:a i populära Rörsjöstaden

  • Gårdsvänd lägenhet
  • Möjligt till egen gårdsaccess
  • Ljus interiör
  • Stora fönster
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Högt i tak
  • En halv trappa upp
  • Tyst & rofyllt
  • Generösa arbetsytor i kök
  • Social öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Nära Värnhem & Rörsjöparken

Varmt välkomna till denna gårdsvända lägenhet med möjlighet för egen gårdsaccess. Med föreningens godkännande finns nu chansen att bygga en egen utgång från köket direkt ut till den härliga innergården. Väl inne möts vi av en öppen planlösningen som skapar en härlig rymd tillsammans med det väldisponerade kvadratmeterna. Stora fönsterpartier ger en ljus och trivsam innemiljö, takhöjden är tilltagen och dessutom erbjuds helkaklat badrum. Med närhet till såväl kommunikationer som grönområden saknas inget!

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Celsiusgatan 13 A

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning samt förvaring bakom draperi.

ALLRUM

Skeppsgolv och vita väggar. Lamprosett och fönster mot gården med fönsterbräda i sten. Allrummet ligger i öppen planlösning med köket.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovanför arbetsbänk i grå laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, varmluftsugn, glaskeramikhäll och fläkt. Det finns även ett fönster mot gården med fönsterbräda i sten och en köksö med sittplats.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källar- och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Det finns färdigt bygglov för altandörr till gården, avtal behöver upprättas mellan föreningen och medlemmen.

Fakta – Celsiusgatan 13 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 1819 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 115 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5459 %, andel av årsavgift 0,5459 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eken i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Grundvattenvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eken i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 71 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 lokaler, varav 3 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1948 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. I källaren finns även cykelrum.

Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser samt en fiskdamm för skön avkoppling. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsbeken.se/

Renoveringar

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket.
2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna.
2004 renoverades tvättstugorna.
2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan.
2008/2009 renoverades samtliga trapphus.
2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan.
2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. Brf Eken fakturerar förbrukningen tillsammans med avgiftsavin.
2015 målades fönstren utvändigt.
2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes.
2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen.
2019 genomfördes spolning och byte av termostater i radiatorerna.

2020 har föreningen beslutat att foga om fasaden.

Föreningen utreder även möjligheten att byta passagesystem. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen