Klosters Fälad / Lund

Gässlingavägen 7C

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 890 000 kr
Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
TIPSA
Genomgående trea med nyrenoverat badrum

  • Genomgående planlösning
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Nyrenoverat badrum
  • Stora sovrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Nytt golv i kök
  • Gott om förvaring
  • Grillplats & grönska på innergården
  • Välskött förening
  • Matbutiker runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola och förskolor
  • Gym och padelanläggning intill

På lugnt och trivsamt läge presenteras nu denna smakfullt renoverade trea med fantastiskt ljusinsläpp och inglasad balkong i sydväst. Den genomgående planlösningen bjuder på välplanerade kvadratmeter med bland annat två avskilda sovrum, gott om sällskapsytor i vardagsrummet samt ett nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Lägg därtill enhetliga materialval, välbevarad parkett i vardagsrummet och sobra färgval som pryder interiören alltigenom. Här bor vi i en välskött förening och med goda kommunikationer, matbutiker runt hörnet samt intill all service som Nova Lund har att tillgå. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3538 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,5 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 945 000 kr
Byggnadsår
1965
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Puya

Dastaviz

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Genomgående trea med nyrenoverat badrum

  • Genomgående planlösning
  • Inglasad balkong i sydväst
  • Nyrenoverat badrum
  • Stora sovrum
  • Generöst ljusinsläpp
  • Insynsskyddat
  • Väl tilltaget vardagsrum
  • Nytt golv i kök
  • Gott om förvaring
  • Grillplats & grönska på innergården
  • Välskött förening
  • Matbutiker runt hörnet
  • Goda kommunikationer
  • Lugnt & trivsamt område
  • Nära skola och förskolor
  • Gym och padelanläggning intill

På lugnt och trivsamt läge presenteras nu denna smakfullt renoverade trea med fantastiskt ljusinsläpp och inglasad balkong i sydväst. Den genomgående planlösningen bjuder på välplanerade kvadratmeter med bland annat två avskilda sovrum, gott om sällskapsytor i vardagsrummet samt ett nyrenoverat badrum med egna tvättmöjligheter. Lägg därtill enhetliga materialval, välbevarad parkett i vardagsrummet och sobra färgval som pryder interiören alltigenom. Här bor vi i en välskött förening och med goda kommunikationer, matbutiker runt hörnet samt intill all service som Nova Lund har att tillgå. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Puya

Dastaviz

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gässlingavägen 7C

HALL

Mörkt golv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring på hatthylla och i två garderober samt ett förråd.

SOVRUM 1

Ljusgrått golv och grå väggar. Plats för säng, byrå och fåtölj. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM 2

Ljusgrått golv och grå väggar. Plats för säng samt förvaring i platsbyggda garderober. Fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Mörkt golv och ljusgrå väggar. Köksinredning i vitt och vitt kakel ovan grå bänkskiva. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt samt kyl & frys (Siemens). Matplats för ca 2-4 personer och fönster med fönsterbräda sten.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, dusch med vikbara glasdörrar, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod, spegel, väggskåp och handdukstork.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel med matplats för ca 6-8 personer. Fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong i sydväst med plats för utemöbler.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERINGAR

2015/16 lades nytt golv i hall och sovrum. 2018 installerades nya vitvaror och ny bänkskiva sattes in i köket. 2019 totalrenoverades badrummet, köksluckorna lackerades och nytt golv lades köket. Väggarna i lägenheten renoverades och målades. Jordfelsbrytare installerades och eluttag jordades.

Fakta – Gässlingavägen 7C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 945 000 kr
Månadsavgift: 3538 kr
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 910 kr/månad för värme, 150 kr/månad för bredband och 25 kr/månad + faktisk förbrukning för el.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2204 %, andel av årsavgift 0,2204 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Klosters Fälad
Kommun: Lund
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 420 asfalterade parkeringsplatser varav 36 elbilsplatser belägna på gatan. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad och elbilplats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad samt tillkommande elavgift efter förbrukning. Det finns även boendeparkering och besöksparkering i området mot avgift.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Riksnet.
Allmänt om föreningen: Brf Klosters Fälad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, varav 6 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 8 lokaler, varav 1 upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns 6 gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum, 1 mangel och 1 grovtvättstuga för mattor etc. I föreningen finns även en samlingslokal med sittplatser för 50 personer för föreningens medlemmar att nyttja kostnadsfritt. Det finns även barnvagnsrum i fastigheterna och cykelhus till förfogande. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för medlemmar att hyra till en kostnad om 200 kr/natt.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.klostersfalad.se.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster.
Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången. Föreningen bytte även ut samtliga ytterdörrar till säkerhetsdörrar från Daloc.
1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet.
1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat.
2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining. Under samma år renoverades tvättstugan med biutrymmen.
2006 renoverades fasader.
2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna.
2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna.
2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om.
2011-2012 renoverades värmesystemet. Under samma period byggdes även miljöstationer.
2013-2015 lades taken om på fastigheterna.
2014 förstärktes samtliga fönster på bottenplan.
2015 byggdes 7 nya cykelhus.
2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck.
2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar.
2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter.
2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen