Gyllins Trädgård / Malmö

Villekullagatan 35

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Modernt Brf-radhus i trivsamt område

  • Välplanerad planlösning
  • Gavelhus
  • Stora fönsterpartier
  • Generösa sovrum
  • Isolerat inglasat uterum
  • Öppen planlösning
  • Stort trädäck
  • Köksskåp upp till tak
  • Tvättrum med egen ingång
  • Förråd på tomten
  • Förening med god ekonomi
  • Nära naturområde
  • Välsorterade matbutiker
  • Lekplatsområde
  • Närhet till busshållplats
  • Närbelägna förskolor & skolor

På populära Gyllins Trädgård välkomnar detta hemtrevliga radhus. Den väl genomtänkta planlösningen erbjuder stora sällskapsytor i hemmets hjärta där vi gärna samlar familj och vänner. Härifrån når vi även det generösa inglasade uterummet med gott om plats för matmöblemang och vidare nås det spatiösa trädäcket som bjuder på många härliga soltimmar och är beläget i skönt sydväst läge. Innemiljön är harmonisk med enhetlig ljus interiör, genomgående ekparkett,generösa fönsterpartier och skön golvvärme överallt. Bostaden bjuder därtill på två sovrum, helkaklat badrum och tvättrum med tvättmaskin samt torktumlare. Här bor vi med grönskande natur runt knuten, närhet till matbutiker och service samt smidig access till motorvägen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3700 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
89 kvm
Våning
1 av 1
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
2015-2016
Planritning
Mäklare

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Jessica

Larsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Modernt Brf-radhus i trivsamt område

  • Välplanerad planlösning
  • Gavelhus
  • Stora fönsterpartier
  • Generösa sovrum
  • Isolerat inglasat uterum
  • Öppen planlösning
  • Stort trädäck
  • Köksskåp upp till tak
  • Tvättrum med egen ingång
  • Förråd på tomten
  • Förening med god ekonomi
  • Nära naturområde
  • Välsorterade matbutiker
  • Lekplatsområde
  • Närhet till busshållplats
  • Närbelägna förskolor & skolor

På populära Gyllins Trädgård välkomnar detta hemtrevliga radhus. Den väl genomtänkta planlösningen erbjuder stora sällskapsytor i hemmets hjärta där vi gärna samlar familj och vänner. Härifrån når vi även det generösa inglasade uterummet med gott om plats för matmöblemang och vidare nås det spatiösa trädäcket som bjuder på många härliga soltimmar och är beläget i skönt sydväst läge. Innemiljön är harmonisk med enhetlig ljus interiör, genomgående ekparkett,generösa fönsterpartier och skön golvvärme överallt. Bostaden bjuder därtill på två sovrum, helkaklat badrum och tvättrum med tvättmaskin samt torktumlare. Här bor vi med grönskande natur runt knuten, närhet till matbutiker och service samt smidig access till motorvägen. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Villekullagatan 35

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat samt rostfritt. Köket är utrustat med kyl, frys, glaskeramikhäll, dubbla inbyggda varmluftsugnar, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt greige fondvägg. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i klädkammare och utgång till inglasat uterum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med en dörr i spegelglas.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar i glas och handdukstork.

UTERUM

Isolerat inglasat uterum med skjutdörrar ut mot trädäck.

UTEPLATS

Uteplatsen brukas med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Ett utvändigt förråd finns i anslutning till bostaden.

ÖVRIGT

Det finns små sprickor som ska åtgärdas i samband med besiktningen.

Fakta – Villekullagatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 89 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3700 kr
I avgiften ingår kabel-TV (grundutbud), bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning av kallvatten, medlemmen debiteras en schablonkostnad om 250 kr/månad som avläses och avräknas årsvis utefter faktisk förbrukning. Varje lägenhet har en egen värmepump och medlemmarna betalar själva för sin uppvärmning via elräkningen.
Driftskostnad: 19900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 17 000 kr/år och hemförsäkring ca 2 900 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 6,25 %, andel av årsavgift 6,25 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Villekullagatan 2 i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 19 parkeringsplatser. Till samtliga lägenheter hör en parkeringsplats till en kostnad om 300 kr/månad. Platsen kan sägas upp om medlemmen ej är i behov av parkering. Föreningen har även 3 gästparkeringar, medlemmen får ett tillstånd till dessa och kan låna ut till sina gäster.

Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem.
Allmänt om föreningen: Brf Villekullagatan 2 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Samtliga bostäder har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

Varje lägenhet är försedd med en värmepump som bostadsrättsinnehavaren ansvarar för.

Föreningen har en gemensam miljöstation.

Renoveringar

Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen