/ TRELLEBORG

Fredsgatan 20

Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
TIPSA
Vacker villa med originalcharm & grönskande trädgård

  • Charmigt 1930-talshus
  • Stämningsfull brasa
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Matsal med fiskbensparkett
  • Originalcharm
  • Uteplats & stuga
  • Insynsskyddad trädgård
  • Belägen på återvändsgata
  • Nära grönområden
  • Cykeltur till stadskärnan
  • Promenad till matbutik

På mysig återvändsgata i populära villakvarter välkomnar detta vackra 1930-talshus med sina generösa ytor. Insidan med sina hela två plan och källare går i tidstypisk stil med fint ljusinsläpp och ett rymligt sällskapsrum som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. På den övre våningen väntar sammanlagt fyra sovrum, ett badrum med tvättmöjligheter och generös förvaring. I trädgården finns ett mysigt uterum och en stuga med uteplats som idag används som snickarstuga, perfekt för den pyssliga. Trädgården är lättskött, omringad av höga buskar och staket samtidigt som här finns många sköna platser att sitta i både sol och skugga. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med absolut närhet till centrum, grönområden och skolor. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
184 kvm
Biarea
114 kvm
Tomtarea
972 kvm
Föreslagen budstart
4 795 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Fredag 3 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ola

Persson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Vacker villa med originalcharm & grönskande trädgård

  • Charmigt 1930-talshus
  • Stämningsfull brasa
  • Ypperligt ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Matsal med fiskbensparkett
  • Originalcharm
  • Uteplats & stuga
  • Insynsskyddad trädgård
  • Belägen på återvändsgata
  • Nära grönområden
  • Cykeltur till stadskärnan
  • Promenad till matbutik

På mysig återvändsgata i populära villakvarter välkomnar detta vackra 1930-talshus med sina generösa ytor. Insidan med sina hela två plan och källare går i tidstypisk stil med fint ljusinsläpp och ett rymligt sällskapsrum som bjuder in till såväl festligheter som myskvällar framför den öppna spisen. På den övre våningen väntar sammanlagt fyra sovrum, ett badrum med tvättmöjligheter och generös förvaring. I trädgården finns ett mysigt uterum och en stuga med uteplats som idag används som snickarstuga, perfekt för den pyssliga. Trädgården är lättskött, omringad av höga buskar och staket samtidigt som här finns många sköna platser att sitta i både sol och skugga. Här bor ni i ett lugnt och tryggt område med absolut närhet till centrum, grönområden och skolor. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Fredag 3 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fredsgatan 20

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Stengolv och ljusa väggar samt nedgång till källaren. Altan i söderläge med automatisk markis.

HALL

Stengolv och laminatgolv samt ljusa väggar. Två garderober, trappa till övre plan och ett blyinfattat fönster med fönsterbräda i sten.

KÖK

Ljus klinker och ljusa väggar samt en tegelvägg. Ljus köksinredning med ljusa luckor och tegelvägg ovanför bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Constructa), varmluftsugn (Constructa), kyl/frys med vattenmaskin/soda stream inbyggt (Samsung), fläkt, mikrovågsugn (Constructa) och diskmaskin (Constructa). Golvvärme och ett fönster med automatisk markis.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus väggar. En öppen spis och fem fönster varav två med markiser och en med automatisk markis.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar samt tre fönster.

GÄSTTOALETT

Mörk klinker och vitmålade väggar. Gästtoaletten är utrustad med WC, handfat och spegel.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar samt vitmålad träpanel. Ett städskåp, ett linneskåp och två fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Två garderober och ett fönster med markis.

SOVRUM

Parkettgolv och blå väggar. En garderob och ett stort fönsterparti markis.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring, ett fönster med markis och ett litet runt fönster.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring, lågskåp med förvaring, två fönster med markis och ett litet runt fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, WC, dubbelhandfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux) och ett förvaringsskåp. Spotlights och ett fönster.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA

Ljus klinker och ljusa väggar samt tegelvägg. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch) och vask med förvaring. Utgång till trädgården.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och dusch.

ÖVRIGT

I källaren finns det gott om förvaring i olika rum och perfekt för egen verksamhet. Här finner vi även frys (Siemens), värmepanna och en snickarhörna med förvaring.

Fakta – Fredsgatan 20

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 184 kvm boarea, 114 kvm biarea
Tomtarea: 972 kvm
Föreslagen budstart: 4 795 000 kr
Driftskostnad: 46966 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushåll ca 33 800 kr/år, vatten/avlopp ca 5 874 kr/år, renhållning ca 2 523 kr/år, sotning ca 769 kr/år och hemförsäkring ca 4 000 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift om 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1934
Kommun: Trelleborg
Fasad: Putsad tegel
Stomme: tegel/sten
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Glaserade takpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 746 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 553 000 kr
Markvärde: 193 000 kr
Pantbrev: 1 800 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2006 renoverades kök, badrum, källare, skorsten och öppen spis, all el byttes, fyra elcentraler och jordfelsbrytare installerades, golvvärme installerades i kök och fönster byttes i källaren (delvis).
2009 byttes ytterdörr åt väster.
2014 byggdes lillstuga, verkstad och vedbod.
2016 byttes fönster i kök, hall (OV), sovrum (OV) och badrum (OV) samt ny dörr (i hall/källare).
2019 byttes duschkabin och badrumsinredning (OV).

PARKERING
Uppställningsplast för 2-3 personbilar.

LARM
Larm finns via Verisure.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Stor trädgård med stenlagd uteplats och grönskande ytor. I trädgården finns en liten vedstuga, uterum, skjul för förvaring och en stuga med uteplats som idag används som snickarstuga. Trädgården är omringad av höga buskar och staket.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Fredag 3 april 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen