Rådmansvången / Malmö

Solters plan 1 A

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Charmigt renoverad 2:a med balkong

  • Genomgående planlösning
  • Välplanerad
  • Praktisk halva
  • Modernt kök och badrum
  • Vackra brädgolv
  • Fina ytskikt
  • Välbevarade detaljer
  • Härligt ljusinsläpp
  • Våning 2 med hiss
  • Balkong mot innergården
  • Bra med förvaringmöjligheter
  • Stabil och välskött förening
  • Innergård med möblemang
  • Lugnt läge
  • Optimalt pendlingsläge
  • Mitt i Malmös stadskärna

Varsamt renoverad tvåa med en genomgående och väldisponerad planlösning. Ett modernt kök och badrum kombineras på ett smakfullt sätt med de välbevarade originaldetaljerna. Vackra slipade brädgolv och släta målade väggar är genomgående för hela bostaden. Från det fridfulla och gårdsvända sovrummet nås via dubbeldörrar en nyrenoverad balkong. Bostaden är belägen på våning två i välskött fastighet med hiss. Solters Plan är en lugn återvändsplats mitt i Malmös stadskärna. Här bor man ostört med promenadavstånd till shopping, restauranger och promenadstråken i Pildammsparken. Även ett väldigt bra läge för pendlarna med Triangelstationen runt knuten. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer info samt bilder. Bostaden kan förhandsvisas vid seriöst intresse. therese.franzen@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift
2650 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
52,8 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 195 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt renoverad 2:a med balkong

  • Genomgående planlösning
  • Välplanerad
  • Praktisk halva
  • Modernt kök och badrum
  • Vackra brädgolv
  • Fina ytskikt
  • Välbevarade detaljer
  • Härligt ljusinsläpp
  • Våning 2 med hiss
  • Balkong mot innergården
  • Bra med förvaringmöjligheter
  • Stabil och välskött förening
  • Innergård med möblemang
  • Lugnt läge
  • Optimalt pendlingsläge
  • Mitt i Malmös stadskärna

Varsamt renoverad tvåa med en genomgående och väldisponerad planlösning. Ett modernt kök och badrum kombineras på ett smakfullt sätt med de välbevarade originaldetaljerna. Vackra slipade brädgolv och släta målade väggar är genomgående för hela bostaden. Från det fridfulla och gårdsvända sovrummet nås via dubbeldörrar en nyrenoverad balkong. Bostaden är belägen på våning två i välskött fastighet med hiss. Solters Plan är en lugn återvändsplats mitt i Malmös stadskärna. Här bor man ostört med promenadavstånd till shopping, restauranger och promenadstråken i Pildammsparken. Även ett väldigt bra läge för pendlarna med Triangelstationen runt knuten. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för mer info samt bilder. Bostaden kan förhandsvisas vid seriöst intresse. therese.franzen@erikolsson.se

Rumsbeskrivning – Solters plan 1 A

HALL

Välkomnande hall med plats för avhänging. Rymlig klädkammare för förvaring och en praktisk halva perfekt för arbetsplatsen. Genomgående är de vitpigmenterade och slipade brädgolven. Vita väggar och säkerhetsdörr.

KÖK

Smakfullt renoverat kök med vit skåpsinredning, vitt stänkskydd, grå bänkskiva av laminat och öppet hyllplan för extra förvaring. Köket är utrustat med spis (varmluften fungerar ej) fläkt och kyl/frys. Vita väggar och fondvägg i blått.

SOVRUM

Sovrummet ligger mot innergården och rymmer både dubbelsäng och garderobsvägg (garderober ingår i köp). Vita väggar. Via dubbeldörrar nås balkongen belägen i nordvästläge.

SÄLLSKAPSRUM

Trivsamt rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönster mot Solters Plan. Vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och grått. Badrummet är utrustat med duschväggar, wc, tvättkommod och spegel.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett vind- och ett källarförråd.

Fakta – Solters plan 1 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52,8 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2650 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV/bredband via fiber om 125 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,6310 %, andel av årsavgift 0,6382 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsuttern
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. Under lekplatsen mellan husen finns ett parkeringshus med infart från Möllevångsgatan och en trappa från Solters plan. Parkeringshuset drivs av Q-Park.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Havsuttern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 142 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 8 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns fem gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Det finns även två cykelrum som är belägna i källaren.

Föreningen har en gemensam gård med utemöbler och grillplats.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfhavsuttern.se

Renoveringar

1980 installerades fjärrvärme i fastigheten.
1990 renoverades fönster och balkongdörrar genom att man bytte ut ytterbågar mot aluminiumbågar.
1997 byttes samtliga vattenstammar och nya elledningar installerades.
2007 byggdes nya uteplatser på gården. Dessutom renoverades de balkonger där behovet fanns, med sluttande betongplatta, för att förhindra vattenläckage i lägenheterna.
2008 renoverades terrasser.
2010 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar. Dessutom installerades nya porttelefoner och nya lås till ytterdörrar. Samma år installerades även nya termostater på alla radiatorer.
2011 renoverades hissarna. Samma år gjordes även lagningar av de vindsfönster där behovet fanns.
2012 byttes alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2013 förbättrades fasadens fogar på Södra Förstadsgatan 65. Samma år sattes även nya armaturer in i trapphusen och värmeväxlare med nytt styrsystem installerades.
2014 renoverades fasaden mot innergården på Södra Förstadsgatan 65 A.
2015 renoverades takterrassen på Södra Förstadsgatan 65 B-C, OVK besiktning och kanalrensning gjordes.
2016 genomfördes en OVK-besiktning.
2019 renoverades fasader, tak, balkongfronter och fönsterblecken har målats om.

2020 planerar föreningen att renovera innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen