Västra Kattarp / Malmö

Spireagatan 5

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 030 000 kr
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
TIPSA

  • Härligt ljusinsläpp
  • Snygg design
  • Renoverade badrum
  • Stor trädgård
  • Socialt format kök
  • Unik & flexibel planlösning
  • Ljust & trivsamt
  • Två uteplatser
  • Barnvänlig återvändsgata
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Intilliggande grönområden
  • Gångavstånd till mataffärer

I lugnt och grönskande kvarter välkomnar vi denna topprenoverade familjevilla!
Här har vi inredd vind, härlig trädgård och fina biytor i källarplan. Husets planlösning erbjuder massor av möjligheter beroende på nästa ägares behov och önskemål. Här bor vi på bekvämt läge med närhet till ICA Maxi Stormarknad, skolor och förskolor samt nära anslutning till Inre Ringvägen. Varmt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
4 030 000 kr 2 2020-02-20 15:04
4 020 000 kr 4 2020-02-20 11:26
4 010 000 kr 2 2020-02-20 10:40
4 000 000 kr 4 2020-02-18 16:42
3 960 000 kr 2 2020-02-18 16:41
3 950 000 kr 1 2020-02-18 10:13
3 945 000 kr 2 2020-02-17 14:50
3 935 000 kr 1 2020-02-17 10:57
3 930 000 kr 2 2020-02-14 19:21
3 925 000 kr 1 2020-02-14 18:12
3 920 000 kr 3 2020-02-13 15:37
3 920 000 kr 2 2020-02-13 15:35
3 900 000 kr 1 2020-02-10 16:18
Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
185 kvm
Biarea
99 kvm
Tomtarea
750 kvm
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Byggnadsår
1942
Planritning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härligt ljusinsläpp
  • Snygg design
  • Renoverade badrum
  • Stor trädgård
  • Socialt format kök
  • Unik & flexibel planlösning
  • Ljust & trivsamt
  • Två uteplatser
  • Barnvänlig återvändsgata
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Intilliggande grönområden
  • Gångavstånd till mataffärer

I lugnt och grönskande kvarter välkomnar vi denna topprenoverade familjevilla!
Här har vi inredd vind, härlig trädgård och fina biytor i källarplan. Husets planlösning erbjuder massor av möjligheter beroende på nästa ägares behov och önskemål. Här bor vi på bekvämt läge med närhet till ICA Maxi Stormarknad, skolor och förskolor samt nära anslutning till Inre Ringvägen. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Spireagatan 5

ÖVRIGT

Boarea 185 m², biarea 99 m² enligt uppmätning. Boarea 140 m², biarea 76 m² enligt taxeringsinformation.

TRÄDGÅRD

Stor trädgård om hela 750 kvm (tomträtt) med generöst tilltagen gräsmatta. Här finns både en skyddad stenlagd uteplats samt ett trädäck där man kan njuta av solen hela dagen. Trädgården är helt inhägnad.

ENTRÉHALL

Inbjudande entréhall med vita väggar och snygg askparkett, som är genomgående i hela huset. I entréhallen finner ni längs ena väggen en bred skjutdörrsgarderob som rymmer mycket förvaring samt en separat klädkammare till ytterligare förvaring. Här finns också en helkaklad toalett och den snygga vitmålade trappan som leder upp till ovanvåningen.

VARDAGSRUM

Härligt sovrum med härligt ljusinsläpp i dubbla väderstreck och utsikt över trädgården. Ljus askparkett på golv och tröskellöst fortsätter in mot matrummet. Här finns även en öppen spis som dock inte använts på flera år.

MATSAL

I fil med vardagsrummet ligger denna rymliga matsal med direkt närhet till det renoverade köket.

KÖK

Nyrenoverat kök från 2017 som går i vitt och harmoniserar med de ljusa bänkskivorna i kompositmaterial och den ljusa askparketten på golvet. Klassisk u-form på köket ger bra med både arbetsytor och förvaringsmöjligheter samtidigt som det frigör yta för en bra matplats. Infällda och dimbara spotlights . Utrustat med spishäll, spisfläkt, ugn, och mikro inbyggda i praktiskt arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullstorlek.

ALLRUM

Via köket nås det trevliga allrummet varifrån ni kommer vidare ut i den stora trädgården. Stora fönsterpartier i tre väderstreck gör detta rum badar i dagsljus. Perfekt som avskilt tv-rum. Askparkett och ljusa väggar. Även här finns infällda spotlights.

TOALETT

I entréplanens hall finner ni en helkaklad toalett som är renoverad 2016 med svart klinkergolv och vita väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod och ett snyggt väggskåp med spegeldörrar och belysning.

OVANVÅNING

Ovanvåningen är husets privata del med tre sovrum som alla är i väldigt bra storlek. Master bedroom erbjuder dessutom balkong, samt stort renoverat och helkaklat badrum.

MASTER BEDROM

Husets Master bedroom är beläget med fönster och balkong i väster, varifrån solnedgången kan beskådas och samtidigt ger en trevlig utsikt över grannskapet. Gott om plats för dubbelsäng och fristående garderober.

SOVRUM 2 &3

Ovanvåningen har två sovrum ligger i motsatt gavel och har därmed båda fönster och trädgården. Bra tilltagna till ytan och fungerar lika bra som barnrum, kontor eller sovrum till föräldrarna. Askparkett och jusa väggar i båda rummen.

BADRUM - ÖVRE PLAN

Det snygga badrummet från 2017 på övre plan är ordentligt stort till ytan. Här finns handfat med snyggt underskåp vid takkupans frostade fönster, dusch med frostade glasväggar och längs motsatta väggen finner ni både tvättmaskin och torktumlare med praktiskt bänkskiva ovan. Denna vägg har dessutom en specialanpassad väggspegel som ger badrummet det lilla extra. Stilren och klassisk färgskala i detta badrum då klinkergolvet, med underliggande golvvärme, går i grå ton och samspelar med vita helkaklade väggar.

INREDD VIND

Vinden har inretts och är en stor tillgång för huset. Takfönstret ger tillsammans med de två gavelfönstren våningsplanet bra med dagsljus och hela vinden upplevs som en naturligt integrerad del av huset med sitt genomgående parkettgolv och vita väggar.

KÄLLARE

I källaren finns 3 rum, hall samt ett äldre badrum. Intill finns även garage. Nuvarande ägare hade planer på att hyra ut källaren och har därför installerat två elcentraler varav den ena tar hand om källaren.

Fakta – Spireagatan 5

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 185 kvm boarea, 99 kvm biarea
Tomtarea: 750 kvm
Föreslagen budstart: 3 895 000 kr
Driftskostnad: 37506 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (varav 1 vuxen, 2 barn) ingår uppvärmning ca 15 857 kr/år, hushållsel ca 8 200 kr/år, vatten/avlopp ca 3 981 kr/år, renhållning ca 1 950 kr/år och hemförsäkring ca 7 518 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för tomträttsavgäld om 18 272 kr/år och fastighetsavgift om 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1942
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 214 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 353 000 kr
Markvärde: 861 000 kr
Pantbrev: 1 625 375 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 utfördes dränering runt huset.
2013-2017 byttes samtliga fönster.
2016 renoverades gäst-WC.
2017 utfördes följande renoveringar: nytt kök, nytt badrum på övre plan, vattenstammen till kök och badrum byttes, nytt tak inklusive papp, läkt och råspont, elen byttes och två elcentraler installerades, allrummet renoverades, samtliga golv och innerdörrar byttes, målning av ytskikt invändigt samt garderober med skjutdörrar installerades i hallen. Källaren omfattades ej av de inre renoveringarna.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till öppen fiber via Telia.

LARM
Larm kan övertas.

TOMTRÄTT
Nuvarande tomträttsavgäld är på 18 272 kr/år och löper ut 2020-12-31. Därefter kommer avgälden att sänkas till 16 790 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen