Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 145A

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 495 000 kr
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Ljus och renoverad trea med fina detaljer

  • Fönsterpartier i två väderstreck
  • Fantastisk ljusflöde
  • Väldisponerade ytor
  • Nyrenoverat
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt kök
  • Fina detaljer
  • Generös takhöjd
  • Smart planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Balkong i västerläge
  • Hiss i huset
  • Innergård med grill
  • Bra förbindelser

På populära Ellstorp säljs nu denna ljusa och renoverade gavellägenhet med tilltagna rum och charmiga detaljer i 30-talsstuk. Bostaden pryds av bland annat välbevarad parkett, takrosetter, breda fönsterpartier och en vacker skjutdörr i original mellan sovrum och vardagsrum. Det erbjuds även luftiga och välplanerade ytor med möjlighet till olika kombinationer av möblering för att skapa ett trivsamt boende. Här bor man rymligt med fantastiska förbindelser och nära till city. Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift
5029 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan
    Torsdag 27 februari 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan
    Söndag 8 mars 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och renoverad trea med fina detaljer

  • Fönsterpartier i två väderstreck
  • Fantastisk ljusflöde
  • Väldisponerade ytor
  • Nyrenoverat
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt kök
  • Fina detaljer
  • Generös takhöjd
  • Smart planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Balkong i västerläge
  • Hiss i huset
  • Innergård med grill
  • Bra förbindelser

På populära Ellstorp säljs nu denna ljusa och renoverade gavellägenhet med tilltagna rum och charmiga detaljer i 30-talsstuk. Bostaden pryds av bland annat välbevarad parkett, takrosetter, breda fönsterpartier och en vacker skjutdörr i original mellan sovrum och vardagsrum. Det erbjuds även luftiga och välplanerade ytor med möjlighet till olika kombinationer av möblering för att skapa ett trivsamt boende. Här bor man rymligt med fantastiska förbindelser och nära till city. Varmt välkommen!

Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan
    Torsdag 27 februari 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan
    Söndag 8 mars 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nobelvägen 145A

ENTRÉ

Grått stengolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob samt hatthylla.

HALL

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Plats för förvaring i platsbyggd garderob. Ingång till kök, badrum och båda sovrum.

KÖK

Mörkbrunt laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörkbruna bänkskivan sitter grått kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin (Electrolux), ugn, spishäll, köksfläkt (gorenje) samt mikro (Logik). Bord med matplats för två personer och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. Plats för förvaring i två garderober samt fönster med fönsterbräda i sten.

SOMRUM/MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för säng eller matsalsmöbel med matplats för ca 4-6 personer. Fönster med fönsterbräda i sten samt utgång till balkong i västerläge. Skjutdörr in mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp, TV-hörna och skrivbord. Fönsterpartier i två väderstreck med fönsterbrädor i sten.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, handfat, kommod och spegelskåp.

ÖVRIGT

2019 renoverades badrummet och ytskikten i lägenheten. Nytt golv lades i sovrum och hall samt kyl och frys byttes ut. Lägenheten disponeras som tre rum och kök enligt nuvarande planlösning, två rum och kök enligt föreningens information.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Nobelvägen 145A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5029 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till fiberoptiskt bredband till en kostnad om 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att beloppen för driftskostnad är uträknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,6029 %, andel av årsavgift 0,6029 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 95 garageplatser för bil och 13 garageplatser för MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem råder och i dagsläget är det kö. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband 2. Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 och medlemmarna kan ansluta sig till bredband till en kostnad om 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s respektive 99 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar att tillgå mot en kostnad om 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus som kan disponeras mot en kostnad av ca 40 kr/månad, cykelförråd i källare som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och barnvagnsförråd att hyra till en kostnad om 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.

Se gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com

Renoveringar

Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2008 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015, utfördes renovering av utemiljön, innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 utfördes en OVK-besiktning, samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem och trapphusen renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.

2021 planerar föreningen översyn av värmeanläggning.
2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan
    Torsdag 27 februari 17:30 - 18:00
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan
    Söndag 8 mars 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen