Folkets Park / Malmö

Kristianstadsgatan 31 A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Tidstypisk 3:a med charmiga attribut

  • Högt i tak
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående planlösning
  • Optimal förvaring
  • Fönster i två väderstreck
  • Helkaklat badrum
  • Välbevarade brädgolv
  • Vackra stuckaturer
  • Stabil förening
  • Folkets Park utanför porten
  • Goda bussförbindelser
  • Populära Möllevångstorget
  • Nära till Triangeln
  • Caféer & restauranger

En trappa upp på attraktivt läge intill grönskande Folkets Park finner vi denna ljusa trerummare som präglas av 1930-talets klassiska attribut. Vi möts av eleganta detaljer så som lamprosetter, välbevarade brädgolv, spegeldörrar och en vacker tegelvägg som sätter tydlig prägel alltigenom. Den genomgående planlösningen samspelar med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett magiskt ljusinsläpp. Lägg där till två rofyllda sovrum, charmigt kök, renoverat badrum och generös förvaring. I närområdet finner vi allt som gör livet lite härligare så som grönområden, butiker, caféer och restauranger. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4470 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
2 495 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Mäklare

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Tidstypisk 3:a med charmiga attribut

  • Högt i tak
  • Djupa fönsternischer
  • Genomgående planlösning
  • Optimal förvaring
  • Fönster i två väderstreck
  • Helkaklat badrum
  • Välbevarade brädgolv
  • Vackra stuckaturer
  • Stabil förening
  • Folkets Park utanför porten
  • Goda bussförbindelser
  • Populära Möllevångstorget
  • Nära till Triangeln
  • Caféer & restauranger

En trappa upp på attraktivt läge intill grönskande Folkets Park finner vi denna ljusa trerummare som präglas av 1930-talets klassiska attribut. Vi möts av eleganta detaljer så som lamprosetter, välbevarade brädgolv, spegeldörrar och en vacker tegelvägg som sätter tydlig prägel alltigenom. Den genomgående planlösningen samspelar med tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier som skapar ett magiskt ljusinsläpp. Lägg där till två rofyllda sovrum, charmigt kök, renoverat badrum och generös förvaring. I närområdet finner vi allt som gör livet lite härligare så som grönområden, butiker, caféer och restauranger. Hjärtligt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Kristianstadsgatan 31 A

HALL

Brädgolv och beige väggar. En garderob och en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Brädgolv och beige väggar. Vit köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt samt ljus bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele), spis (Cylinda), fläkt och diskmaskin (Bosch). Ett gårdsvänt fönster med djup fönsternisch.

VARDAGSRUM

Brädgolv och beige väggar samt en tegelvägg. Lamprosett och ett stort fönsterparti med djup fönsternisch.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar. Lamprosett, tre garderober och ett fönster med djup fönsternisch.

SOVRUM

Brädgolv och beige väggar. Lamprosett, tre garderober och ett stort fönsterparti med djup fönsternisch.

BADRUM

Schackrutigt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschvägg, WC, handfat med kommod, spegel med belysning och handdukstork.

RENOVERING

2017 renoverades badrummet, en tegelvägg sattes upp i vardagsrummet och taket målades om.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Kristianstadsgatan 31 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4470 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad tillkommer för bredband.
Driftskostnad: 6600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 3 000 kr/år.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,097 %, andel av årsavgift 8,0966 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sommarhagen 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Luft/vattenvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sommarhagen 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler, grill, sandlåda och odlingsplats för växter.

Renoveringar

1982 byttes V/A-stammar i kök och badrum, fasaden renoverades, tvättstugan renoverades, en del av fönsterna byttes och taket renoverades.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 installerades en hiss, fönsterna målades, isolerglas sattes in i alla kök och en av de två bergvärmeaggregaten byttes.
2009 målades taket.
2010-2011 installerades nya maskiner i tvättstugan.
2011 byttes den andra av de två bergvärmeaggregaten.
2014 renoverades tvättstugan.
2018 byttes en del fönster och dörrar till bostäderna.
2019 installerades ett nytt värmesystem.

2020 planerar föreningen att byta resterande fönster i huset. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen