Möllevången / Triangeln / Malmö

Möllevångsgatan 35

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig 4:a med balkong på Möllan

  • Härlig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Högt i tak
  • Väldisponerad planlösning¨
  • Mycket potential
  • Vackra originalgolv
  • Attribut från byggåret
  • Väl tilltagna rum
  • Generöst kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Nära Möllevångstorget
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik och service
  • Bra kommunikationer

På tredje våningen i en vacker fastighet anno 1929 på populära Möllevången har vi nu nöjet att presentera denna generösa 4:a med balkong. Vi slås direkt av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med ett härligt ljusflöde från stora fönster i två väderstreck. Den genomgående planlösningen är ytterst välplanerad och bjuder på ett socialt vardagsrum med fyra fönster i fil, stort kök med matplats och tre spatiösa sovrum. Här finns möjlighet att efter eget tycke och smak skapa sitt absoluta drömboende. Direkt utanför porten finns gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och nöjeslivet i Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5620 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
109 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
2 995 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 5 april 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 4:a med balkong på Möllan

  • Härlig balkong
  • Stora fönsterpartier
  • Högt i tak
  • Väldisponerad planlösning¨
  • Mycket potential
  • Vackra originalgolv
  • Attribut från byggåret
  • Väl tilltagna rum
  • Generöst kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård
  • Nära Möllevångstorget
  • Brett restaurangutbud
  • Matbutik och service
  • Bra kommunikationer

På tredje våningen i en vacker fastighet anno 1929 på populära Möllevången har vi nu nöjet att presentera denna generösa 4:a med balkong. Vi slås direkt av den tilltagna takhöjden som fint samspelar med ett härligt ljusflöde från stora fönster i två väderstreck. Den genomgående planlösningen är ytterst välplanerad och bjuder på ett socialt vardagsrum med fyra fönster i fil, stort kök med matplats och tre spatiösa sovrum. Här finns möjlighet att efter eget tycke och smak skapa sitt absoluta drömboende. Direkt utanför porten finns gott om restauranger med mat från världens alla hörn och en kort promenad bort väntar Triangelns köpcentrum, Citytunneln och nöjeslivet i Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 5 april 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Möllevångsgatan 35

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning. Förvaring i en inbyggd garderob.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med röda luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, häll, varmluftsugn, inbyggd fläkt, micro och integrerad diskmaskin. Stort fönster.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar. Fyra stora fönsterpartier i fil och via vardagsrummet nås även balkongen.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Två stora fönster. Plats för dubbelsäng.

INRE HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. Garderober.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Stort fönster. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Stort fönster. Plats för dubbelsäng.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat, handdukstork och spegel.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett vindsförråd.

Fakta – Möllevångsgatan 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 109 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5620 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 45 kr/mån för kabel-TV.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (4 vuxna) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år och hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,968 %, andel av årsavgift 8,7012 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tjäderhönan 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Tjäderhönan 2. Förening är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2009 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på bottenvåningen och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns en gemensam innegård med tillgång till utemöbler, grill och cykelparkering under tak. På innergården finns även lekplats för barnen.

Renoveringar

under 1980-talet renoverades elstigare.
1980 byttes vattenstammar.
2009 spolades avloppsstammarna, samt ventilationssystemet renoverades.
2010 fogades och målades fasaden om, fönstren isolerades, yttertak mot gården byttes och grind byttes till entréport. Samma år köptes även nya maskiner till tvättstugan.
2011 fräschades gården upp, trappuppgångarna samt sopnedkast målades om och balkongerna tvättades samt målades. Samma år reparerades värmeväxlare.
2014 nya termostater till värmeanläggning och klätterställning byggdes.
2015 genomfördes anläggningsarbete av gård och reperation av motor för ventilation. Samma år installerades även ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016 målades hissdörrar och ståldörrar i trapphus, branddörr i källaren justerades, fem gårdsdörrar byttes och vattenskada slutfördes.
2017 spolades avloppsstammar, renoverades gården, markarbete genomfördes vid cykelställ, ny grovmatta i tvättstuga lades in samt byte av glasblock och ventilationsgaller vid husgrund genomfördes. Husgrunden målades även.
2019 byttes båda hissarna och nytt torkskåp köptes.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 5 april 11:30 - 12:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen