Möllevången / Malmö

Almbacksgatan 16

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Välplanerade 3:a med vackert burspråk & balkong

  • Vackert burspråk
  • Helkaklat badrum
  • Ljus & rymlig
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvända sovrum
  • Generös förvaring
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Lummig balkong
  • Mitt i stan på lugnt läge
  • Trivsam innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Promenad till city
  • Närhet till Folkets Park
  • Restauranger & caféer

Ett stenkast från S:t Knuts torg, Folkets Park och Triangeln står här en rymlig och fin trea med optimal planlösning till ert förfogande. Vi möts av en generös hall som leder oss vidare in till vardagsrummet med vackert burspråk och skönt ljusinsläpp. Via det moderna köket når vi balkongen som vetter ut mot föreningens trivsamma innergård med lekvänligheter för barn, grill och sittplats under en mysig paviljong. Vi finner även två rofyllda sovrum som är belägna mot den lugna innergården, förvaring i skjutdörrsgarderober och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi på en lugn gata men samtidigt med närhet till stadskärnan. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4776 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
87 kvm
Våning
3 av 7
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1980
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 31 maj 13:30 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Onsdag 3 juni 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerade 3:a med vackert burspråk & balkong

  • Vackert burspråk
  • Helkaklat badrum
  • Ljus & rymlig
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvända sovrum
  • Generös förvaring
  • Tvätt- & diskmaskin
  • Lummig balkong
  • Mitt i stan på lugnt läge
  • Trivsam innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter
  • Promenad till city
  • Närhet till Folkets Park
  • Restauranger & caféer

Ett stenkast från S:t Knuts torg, Folkets Park och Triangeln står här en rymlig och fin trea med optimal planlösning till ert förfogande. Vi möts av en generös hall som leder oss vidare in till vardagsrummet med vackert burspråk och skönt ljusinsläpp. Via det moderna köket når vi balkongen som vetter ut mot föreningens trivsamma innergård med lekvänligheter för barn, grill och sittplats under en mysig paviljong. Vi finner även två rofyllda sovrum som är belägna mot den lugna innergården, förvaring i skjutdörrsgarderober och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Här bor vi på en lugn gata men samtidigt med närhet till stadskärnan. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 31 maj 13:30 - 14:30
    Boka
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Onsdag 3 juni 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Almbacksgatan 16

HALL

Ljus klinker och vita väggar samt ljust tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob och golvvärme.

KÖK

Ljus klinker och ljust tapetserade väggar. Vit köksinredning med vita luckor och ljust kakel ovanför mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (LG), induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (AEG), fläkt (Fabiano), inbyggd mikrovågsugn (De Dietrich) och diskmaskin (Siemens). Golvvärme, ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i nordväst.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Stort fönsterparti i burspråk med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. En skjutdörrsgarderob och ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt en ljust tapetserad fondvägg. Ett gårdsvänt fönster med fönsterbräda i sten och utgång till balkong i nordväst.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med duschdörrar, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork och tvättmaskin (Bosch).

RENOVERINGAR

2019 lades ny klinker i kök och hall med golvvärme samt som köket renoverades.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Almbacksgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 3 av 7
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4776 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 207 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,9966 %, andel av årsavgift 6,3790 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Kastanjen 4
Kommun: Malmö
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Kastanjen 4. Föreningen är äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 17 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte huset 2005 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2021-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkrum och en mangel.

I föreningen finns en fin gemensam innergård utrustad med utemöbler, grillplats, lekplats, sandlåda, paviljong och grönskande blomsterrabatter.

I föreningen finns även ett cykelförråd samt en bastu med lounge, anslutande dusch, toalett och träningscykel som medlemmarna kan nyttja fritt. Bastun kan bokas via en kalender vid föreningens tvättstuga.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.kastanjen4.se

Renoveringar

2002 utfördes en omfattande hissrenovering
2005 byttes föravstängningsventiler, ventiler till stigare och tätning av fönster
2007 renoverades innergården
2012 byttes låscylindrar i källarförråd och i vindsförråd.
2012 utfördes service av samtliga tvättmaskiner. Ventiler och mangelduk byttes ut.
2013 renoverades ytterdörrarna till cykelkällare och miljöstationen p.g.a. förslitning.
2013 utförde Eon service/kontroll av fjärrvärmeanläggningen. Ok, ingen anmärkning.
2013 reparerades en del frostskador i ytlagret på vissa balkongpelare.
2013 rensades alla hängrännor på taket. Taket besiktigades. Ok, inga anmärkningar.
2014 omisolering av tak.
2015 installerades avfuktare till torkrum.
2016 gjordes en värmeåtervinningssystemsreparation och en ventilationsreparation.
2017 byttes hisslinor och brythjul. Man bytte även samtliga radiatorventiler och termostater. Samma år gjordes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2019 byttes fjärrvärmecentralen och belysningen i trapphuset byttes till led.

2020 planerar föreningen att måla om trapphus och cykelrum. I dagsläget är inga beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Söndag 31 maj 13:30 - 14:30
  • Bokad visning. föranmälan krävs
    Onsdag 3 juni 17:00 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen