Katrinelund / Malmö

Eriksdalsgatan 7 A

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA
Stilren 2:a med balkong högst upp i huset

  • Ljus och fräsch
  • Fantastisk utsikt
  • Stilren interiör
  • Renoverat badrum
  • Originalparkett
  • Rymligt kök
  • Kvadratsmart planlösning
  • Gott om förvaring
  • Sociala sällskapsytor
  • Högst upp i huset
  • Hiss i byggnaden
  • Fenomenal förening
  • Grönskande innergård
  • Intill matbutiker
  • Nära city
  • Smidiga kommunikationer

Nu ges tillfälle att förvärva denna hemtrevliga tvåa med renoverat badrum och fantastisk utsikt över Malmös takåsar från åttonde våningen. Lägenheten erbjuder en kvadratsmart planlösning med gott om förvaringsutrymme samt sociala sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Man hänförs av det generösa ljusinsläppet som flödar genom lägenhetens samtliga rum och belyser bland annat originalparketten samt den ljusa interiören samtidigt som bostaden är helt insynsskyddad. Här bor man i en fenomenal förening på pendlingsvänligt läge intill matbutiker och med gångavstånd till Värnhems smidiga kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3426 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
8 av 8
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
1961
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Torsdag 2 april 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 5 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2:a med balkong högst upp i huset

  • Ljus och fräsch
  • Fantastisk utsikt
  • Stilren interiör
  • Renoverat badrum
  • Originalparkett
  • Rymligt kök
  • Kvadratsmart planlösning
  • Gott om förvaring
  • Sociala sällskapsytor
  • Högst upp i huset
  • Hiss i byggnaden
  • Fenomenal förening
  • Grönskande innergård
  • Intill matbutiker
  • Nära city
  • Smidiga kommunikationer

Nu ges tillfälle att förvärva denna hemtrevliga tvåa med renoverat badrum och fantastisk utsikt över Malmös takåsar från åttonde våningen. Lägenheten erbjuder en kvadratsmart planlösning med gott om förvaringsutrymme samt sociala sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Man hänförs av det generösa ljusinsläppet som flödar genom lägenhetens samtliga rum och belyser bland annat originalparketten samt den ljusa interiören samtidigt som bostaden är helt insynsskyddad. Här bor man i en fenomenal förening på pendlingsvänligt läge intill matbutiker och med gångavstånd till Värnhems smidiga kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Torsdag 2 april 17:30 - 18:00
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 5 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Eriksdalsgatan 7 A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Gott om förvaring i platsbyggda garderober. Samtliga rum nås från hallen.

KÖK

Mörkgrått laminatgolv (stenimitation) och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och mörkbrun bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys samt spotlights under väggskåp. Matplats för ca 4 personer och utgång till balkong i sydost. Fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp, TV-hörna och arbetsplats. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober och byrå. Fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Brunt klinker och vitt kakel. Badrummet renoverades 2015 och är utrustat med badkar, WC, handfat, kommod, handdukstork, två spegelskåp och golvvärme.

RENOVERINGAR

2007 renoverades köket. 2014 målades vardagsrummet om. 2015 renoverades badrummet. 2020 målades köket och hallen om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett matförråd i källaren och ett vindsförråd.

Fakta – Eriksdalsgatan 7 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 3426 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Samtliga medlemmar ansluter själva till bredband.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår hushållsel cirka 1 700 kr/år och hemförsäkring cirka 1920 kr/år. Observera att kostnaderna är uträknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,3788 %, andel av årsavgift 0,3788 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 154 stycken parkeringsplatser och 5 stycken MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Avgiften läggs till på avin. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns ca 6-10 lediga parkeringsplatser (2020-03-06). Möjlighet finns att hyra garageplats i närliggande byggnader av MKB eller Parkering Malmö. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och HSB Bolina. Com Hems grundutbud ingår i hyran och innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt). Tomträttsavgälden omförhandlas 2020-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I källaren i varje hus har föreningen två stortvättstugor (månadstvätt) med tillhörande torkrum samt en veckotvättstuga och ett mangelrum. I stortvättstugorna finns två tvättmaskiner och en torktumlare, i veckotvättstugorna finns tre tvättmaskiner med varsitt tillhörande torkskåp och i mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.

Vid varje byggnad finns det cykelparkering utomhus och i källarna finns cykelrum och barnvagnsrum samt i hus 7 finns el-cykelförråd. I föreningen finns även en gemensam fritidslokal på Eriksdalsgatan 7B som rymmer max 30 personer och kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. I lokalen finns en soffgrupp med soffbord, pingisbord och tillgång till bord, stolar, porslin, glas samt bestick.

Varje lägenhet har ett tillhörande vindsförråd samt ett matförråd i matkällaren. Föreningen har även ytterligare förråd för uthyrning, dock inget som är ledigt i dagsläget. Det går bra att ställa upp sig i kö och önskar man göra detta kontaktar man vicevärden Emma Johansson.

Mellan husen finns trevliga grönytor med lekplatser, fotbollsmål, grill- och sittplatser samt boulebana.

Föreningen anordnar gemensamma grillningar och flera gemensamma tillställningar under årets gång såsom påskpyssel och glöggkväll med frivilligt deltagande.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal/om-brf-eriksdal

Renoveringar

1993 sattes 3-glas fönster in.
2004/2005 installerades nya tvättmaskiner.
2007 renoverades hissarna och tvättstugorna.
2008 renoverades låssystemet och porttelefonerna.
2009 byttes samtliga kall- och varmvattenstammar samt avloppsstammarna. Socklarna på husen putsades och nya undercentraler samt radiatorer med termostater installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning genomfördes.
2013 spolades avloppsstammarna, fasadrenovering och fasadbesiktning utfördes samt nytt sophanteringssystem installerades.
2015 installerades en väderstation på Eriksdalsgatan 3 och ny el, värme samt ventilation installerades i lokalen på Östra Farmvägen 4. Ny LED-belysning med rörelsesensorer installerades i samtliga trapphus.
2015/2016 renoverades fönstren till samtliga lägenheter, OVK-besiktning genomfördes, torkskåpen i samtliga tvättstugor byttes och trapphusen förbättringsmålades. Kompletterande fasadrenovering och takrenovering utfördes samt nya stuprör monterades på Eriksdalsgatan 3. Trapporna och slänten mot Sallerupsvägen sågs över, service på ventilationsaggregaten utfördes och belysningen vid entréerna samt runt cykelbanan byttes.
2017 installerades elektriska dörröppnare till samtliga källarentréer och till branddörrarna vid hissarna. Belysning inomhus och utomhus förbättrades för att öka tryggheten och spara in på elkostnader.
2018 byggdes cykelförråd för el-cyklar i hus 7 och fläkten byttes. Asfaltering och uppmärkning samt skyltning av parkeringsplatser genomfördes.
2019 lades taken om och avloppsstammarna underhållsspolades.

Relining kommer bli aktuellt inom de närmsta åren. Efter det planerar föreningen att renovera samtliga hissar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Kontroll 2020-03-06.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Torsdag 2 april 17:30 - 18:00
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 5 april 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen