Slussen / Malmö

Slussgatan 3

Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
TIPSA
Ljus och genomgående 3:A på perfekt centralt läge!

  • Väldisponerad
  • Två rymliga sovrum
  • Modern interiör
  • Fransk balkong i vardagsrum
  • Balkong mot grönskande innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusflöde
  • Fönster i två väderstreck
  • Gångavstånd till det mesta
  • Caroli City runt knuten
  • Malmös stadspuls på promenadavstånd
  • Drottningtorget
  • Trendiga restauranger
  • Malmö centralstation nära
  • Goda bussförbindelser

På lugn gata med återvändsgränd finner vi denna genomgående lägenhet med lyxen av två balkonger i olika väderstreck. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum som är riktade in mot föreningens grönskande innergård, ett renoverat badrum i smakfulla och tidlösa materialval och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den ljusa interiören tillsammans med väl tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ger bostaden en härligt ljusinsläpp. Bo bekvämt i en stabil förening med närhet till såväl shopping, goda kommunikationsmöjligheter samt ett brett utbud av restauranger. En bostad värd att se. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4194 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
68,5 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
2 375 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och genomgående 3:A på perfekt centralt läge!

  • Väldisponerad
  • Två rymliga sovrum
  • Modern interiör
  • Fransk balkong i vardagsrum
  • Balkong mot grönskande innergård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusflöde
  • Fönster i två väderstreck
  • Gångavstånd till det mesta
  • Caroli City runt knuten
  • Malmös stadspuls på promenadavstånd
  • Drottningtorget
  • Trendiga restauranger
  • Malmö centralstation nära
  • Goda bussförbindelser

På lugn gata med återvändsgränd finner vi denna genomgående lägenhet med lyxen av två balkonger i olika väderstreck. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum som är riktade in mot föreningens grönskande innergård, ett renoverat badrum i smakfulla och tidlösa materialval och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Den ljusa interiören tillsammans med väl tilltagen takhöjd och stora fönsterpartier ger bostaden en härligt ljusinsläpp. Bo bekvämt i en stabil förening med närhet till såväl shopping, goda kommunikationsmöjligheter samt ett brett utbud av restauranger. En bostad värd att se. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Slussgatan 3

HALL

Fiskbensparkett i original och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob. Här finns en säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar samt fransk balkong. Vit köksinredning med stänkskydd i glas ovan vit och tunn bänkskiva i kompaktlaminat. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Diskmaskin, kyl och frys är integrerade med den övriga vita köksinredningen. Goda förvaringsmöjligheter i vägghängt skåp. Matplats för 4-6 personer samt barstolar för två personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv, vita väggar samt stort fönsterparti med fransk balkong.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med fiskbensparkett i original och vita väggar. Förvaring i garderob. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 2

Grönt brädgolv i original och vita väggar. Förvaring i garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, stort spegelskåp, vattenburen handdukstork, dusch och golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Slussgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 68,5 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 2 375 000 kr
Månadsavgift: 4194 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,8228 %, andel av årsavgift 2,8228 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Klas i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser och 4 MC-platser placerade mellan Slussgatan 3 och 5. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/mån och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I garaget finns det tillgång till el-uttag. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB Bolina/ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Klas i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

En gemensam tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även ett enklare hobbyrum.

Föreningen har en grönskande och mysig innergård med stor gräsmatta samt gemensamma utemöbler och grillplats. Här finns cykelställ, olika sittgrupper, en lekplats med sandlåda och gunga för mindre barn.

Varje år anordnar föreningen två gemensamma städdagar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: hsb.se/malmo/klas

Renoveringar

1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. I samband med det byttes även el-stigare. Samma år lades även taket om.
2002 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2006 fogades fasaden om. Samma år målades trapphusen om och det installerades även ny värmeväxlare och värmen justerades. Dessutom byttes samtliga termostater.
2010 renoverades garaget.
2011 anslöt sig föreningen till Bolina 2.0. Det gjordes även en slutbesiktning av garaget samt en OVK-besiktning.
2013 rensades hela husets avloppssystem. Trappa 5 fick en ny mangel till tvättstugan och trappa 3 fick ny tvättmaskin samt torktumlare.
2014 utökade föreningen sopsorteringen och det köptes in en ny grill till innergården.
2015 utfördes statusbesiktning av taket.
2016 utfördes en årlig besiktning av hissarna på Slussgatan 3-5, översyn och reparationer av fönster samt balkong/terrassdörrar. Det genomfördes även en stadgeenlig besiktning tillsammans med HSB-representant.
2017 målades yttertaket/plåttaket på våning 4 och 5.
2017 renoverades två av takterrasserna.
2018 utfördes en OVK-besiktning.
2019 spolades avloppsstammarna, innergården renoverades och två takterrasser renoverades.
2020 installerades 4 st laddstolpar i garaget.

Pågående i föreningen är byte av porttelefonsystemet.

Föreningen planerar även justering av utvändig plåt i anslutning till ventilation. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen