Slottsstaden / Malmö

Herrestadsgatan 3B

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Topprenoverad tvåa i hjärtat av Slottsstaden

  • Kvadratsmart
  • Smakfullt renoverat 2019
  • Påkostad marmorskiva
  • Otrolig rymd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Social planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Diskmaskin
  • Trivsam innergård
  • Eftertraktat område
  • Havsnära
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutik
  • Grönskande parker
  • Caféer & restauranger

Varmt välkomna till denna moderna och stilrena bostad som totalrenoverades 2019, belägen högst upp i huset, i populärt område. Här väntar genomtänkta materialval där ljust parkettgolv trivsamt möter upp vita väggar och stora fönsterpartier. Den generösa takhöjden ger skön rymd tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som blir till en social samt lättmöblerad yta. Såväl kök som badrum har renoverats med stil där ljusgrå kulör är den gemensamma faktorn och där köket pryds av påkostad marmorskiva. Söker ni något inflyttningsklart och med en touch av lyx har ni hittat helt rätt! Utanför porten väntar pittoreska Slottsstaden med sina mysiga gator, caféer och restauranger och en promenad bort finns inbjudande promenadstråk vid havet.

Snabbfakta
Avgift
2651 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1949
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverad tvåa i hjärtat av Slottsstaden

  • Kvadratsmart
  • Smakfullt renoverat 2019
  • Påkostad marmorskiva
  • Otrolig rymd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Social planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Diskmaskin
  • Trivsam innergård
  • Eftertraktat område
  • Havsnära
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutik
  • Grönskande parker
  • Caféer & restauranger

Varmt välkomna till denna moderna och stilrena bostad som totalrenoverades 2019, belägen högst upp i huset, i populärt område. Här väntar genomtänkta materialval där ljust parkettgolv trivsamt möter upp vita väggar och stora fönsterpartier. Den generösa takhöjden ger skön rymd tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som blir till en social samt lättmöblerad yta. Såväl kök som badrum har renoverats med stil där ljusgrå kulör är den gemensamma faktorn och där köket pryds av påkostad marmorskiva. Söker ni något inflyttningsklart och med en touch av lyx har ni hittat helt rätt! Utanför porten väntar pittoreska Slottsstaden med sina mysiga gator, caféer och restauranger och en promenad bort finns inbjudande promenadstråk vid havet.

TIPSA

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Herrestadsgatan 3B

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar. Inbyggd förvaring med spegelskjutdörrar.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning (IKEA) med svarta handtag (Beslag design) och marmorinspirerat kakel ovan bänkskiva i marmor. Spishäll, kombinerad ugn/mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti som vetter mot gård.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Marmorinspirerat ljusgrått kakel och klinker. Spotlights i tak, handfat med kommod, dusch med duschvägg, toalett och spegelskåp.

RENOVERING

Hela lägenheten renoverades 2019.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information. Kvalitetsdokument finns för badrum.

Fakta – Herrestadsgatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 2651 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 149 kr/månad för bredband och 70 kr/månad för kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,02 %, andel av årsavgift 4,02 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Herrestadsgatan 3
Kommun: Malmö
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se. Inga lediga platser just nu men det finns ingen medlem i kö (kontrollerat 23/7 med brf).

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Herrestadsgatan 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Gemensam tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I källaren finns även ett cykelrum där barnvagnar också får ställas.

I föreningen finns en trivsam innergård med utemöbler och plats för att ställa cyklar. På innergården finns bärbuskar och gemensamma odlingslådor.

Varje år anordnar föreningen gemensamma vår- och höstdagar med städning av huset och innergården med frivilligt deltagande.

För mer information se gärna föreningens hemsida: http://www.herrestadsgatan3.se

Föreningen har ej bestämt om någon avgiftsändring (kontrollerat med brf 23/7 2020).

Renoveringar

2007 målades trappuppgångarna, säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna och samtliga fönster byttes till 3-glasfönster i befintliga träramar.
2009 renoverades tvättstugan.
2010 renoverades takterrassen. Samma år rengjordes ventilationssystemet och parkeringslinjer samt staket vid parkering målades om.
2011 renoverades hyresrättslägenheten och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 renoverades balkongerna och fiberoptiskt bredband installerades. Samma år renoverades även värmeväxlaren och skyddsrummet, avloppsstammarna spolades och ytterdörrar målades om.
2013 renoverades ventilationen i tvättstugan och hyreslokalen.
2013-2014 utfördes elstambyte i hela fastigheten och inne i lägenheterna, ny elcentral installerades och 3-fas i alla gemensamma utrymmen. Samma år renoverades ventilationen i lokalen och tvättstugan.
2015 lades taket om, skorstenarna fogades om och fasadsprickor reparerades. I samband med detta monterades nya yttertrappor, grunden målades om och ytterdörrarna renoverades samt målades om. Dessutom utfördes underhåll på fjärrvärmecentralen som innefattade byte av en VVC-pump och råttstopp installerades i avloppssystemet i förebyggande syfte.
2016 installerades torktumlare och torkskåp i tvättstugan och en ny tvättmaskin installerades. Samma år genomfördes en förbättring av framsidan/sophanteringen, baksidan samt innergården.
2017 spolades avloppsstammarna och det utfördes mindre förbättringsarbeten på innergården.
2018 genomfördes förbättringar på utemiljön.
2020 sattes nytt plank med grind upp på bakgården.

Föreningen planerar att under sommaren 2020 påbörja ett byte a av tappvattenstammar (källare och huvudstammar). Detta kommer inte att påverka badrummen då det enbart är byte av tappvattenledningar i huset och vattenledningarna fram till badrummen som ska bytas. Samma år planerar föreningen att utföra en OVK-besiktning och byta ut tvättmaskiner.
2021 planerar föreningen att rengöra ventilationen.
2025 planerar föreningen att relina avloppsstammarna och asfaltera parkeringsplatser. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen