Kvarnby / Malmö

Hörlanders väg 6

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 800 000 kr
Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Charmig friliggande villa med 1800-talsanor och lummig trädgård

  • Möjlighet till tre sovrum
  • Renoverat hus från 1800-talet
  • Välbevarade attribut
  • Framtagna takbjälkar
  • Charmiga brädgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Lummig, uppvuxen trädgård
  • Uteplatser i olika sollägen
  • Tilltagen uppfart
  • Laddbox för elbilsladdning
  • Tilltaget badrum/tvätt
  • Platsbyggda förvaringslösningar
  • På lugn återvändsgata
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Golvvärme på bottenvåningen
  • Nära påfart till E6

På lugn återvändsgata finns nu chans att bli nästa ägare av denna fullkomligt bedårande friliggande villa med anor från 1800-talet. Den lummiga och idylliska trädgården är insynsskyddad och väl genomtänkt med tre olika uteplatser där man kan njuta av solen hela dagen. Här finns bland annat äppelträd, klättrande björnbärsbuske och vacker syrén. Huset har genom åren renoverats och moderniserats i form av att torpargrunden tagits bort och istället har isolerad betongplatta med golvvärme gjutits under hela huset, ny luft/vattenvärmepump och laddbox till elbil har installerats samt fiber dragits in. Interiört har den äldre charmen bevarats med ljusa brädgolv och framtagna takbjälkar samt öppet i nock som skapar rymlig känsla. Den sociala planlösningen är flexibel och möjlighet finns att vid behov skapa ett mindre tredje sovrum om så önskas. En unik chans att förvärva ett välskött hus med själ och historia. Från gatan går bussen in till city, går du genom naturparken når du snabbt Ica Maxi och gym samtidigt som skolor och golfbanor bara ligger ett stenkast bort!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 800 000 kr 2 2020-09-18 17:02
3 700 000 kr 1 2020-09-17 21:07
Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
100 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
335 kvm
Utgångspris
3 695 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs via hemsidan eller ansvarig mäklare!
    Söndag 20 september 12:40 - 14:20
    Boka
Mäklare

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig friliggande villa med 1800-talsanor och lummig trädgård

  • Möjlighet till tre sovrum
  • Renoverat hus från 1800-talet
  • Välbevarade attribut
  • Framtagna takbjälkar
  • Charmiga brädgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Lummig, uppvuxen trädgård
  • Uteplatser i olika sollägen
  • Tilltagen uppfart
  • Laddbox för elbilsladdning
  • Tilltaget badrum/tvätt
  • Platsbyggda förvaringslösningar
  • På lugn återvändsgata
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Golvvärme på bottenvåningen
  • Nära påfart till E6

På lugn återvändsgata finns nu chans att bli nästa ägare av denna fullkomligt bedårande friliggande villa med anor från 1800-talet. Den lummiga och idylliska trädgården är insynsskyddad och väl genomtänkt med tre olika uteplatser där man kan njuta av solen hela dagen. Här finns bland annat äppelträd, klättrande björnbärsbuske och vacker syrén. Huset har genom åren renoverats och moderniserats i form av att torpargrunden tagits bort och istället har isolerad betongplatta med golvvärme gjutits under hela huset, ny luft/vattenvärmepump och laddbox till elbil har installerats samt fiber dragits in. Interiört har den äldre charmen bevarats med ljusa brädgolv och framtagna takbjälkar samt öppet i nock som skapar rymlig känsla. Den sociala planlösningen är flexibel och möjlighet finns att vid behov skapa ett mindre tredje sovrum om så önskas. En unik chans att förvärva ett välskött hus med själ och historia. Från gatan går bussen in till city, går du genom naturparken når du snabbt Ica Maxi och gym samtidigt som skolor och golfbanor bara ligger ett stenkast bort!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs via hemsidan eller ansvarig mäklare!
    Söndag 20 september 12:40 - 14:20
    Boka
TIPSA

Jessica

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hörlanders väg 6

BOTTENVÅNING

Golvvärme på hela bottenvåningen.

HALL

Svart klinker och vita väggar. Förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob och ytterligare plats för avhängning. Vitmålade takbjälkar och ett fönster.

KÖK

Flerfärgad klinker och vita väggar samt halvvägg i vitmålat tegel mot matplatsen. Vit köksinredning från Ikea med grå mosaik ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl och frys (Samsung), gashäll och varmluftsugn (IGF), fläkt (Futurum), mikrovågsugn (Miele) och diskmaskin Miele. Spröjsat fönster ovanför vask och dimbara spotlights i tak.

MATPLATS

Ljust brädgolv och vita väggar samt grön fondvägg. Rummet går att nyttja för endast matplats men även som vardagsrum. Två utgångar till uteplats/trädgård, fyra fönster, dimbara spotlights i tak samt luft/luft-värmepump (Toshiba).

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita väggar samt blå fondvägg. Platsbyggd skjutdörrsgarderob längs en hel vägg och två spröjsade fönster.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod (Ballingslöv), spegel, dusch bakom frostad glasdörr, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) med lång tvättbänk i svart laminat ovanför. Här finns även tre fönster, dimbara spotlights och det är öppet upp i nock med framtagna takbjälkar. Badrummet renoverades av tidigare ägare 2008.

OVANVÅNING

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och vita samt grå väggar. Här är öppet upp i nock med framtagna takbjälkar, fyra fönster och trappa ner till bottenvåningen.

SOVRUM

Ljust brädgolv och vita samt grå väggar. Platsbyggd förvaring bakom skjutbara skynken i en av väggarna, det är även öppet upp i nock med framtagna takbjälkar och det finns ett fönster.

Fakta – Hörlanders väg 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 100 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 335 kvm
Utgångspris: 3 695 000 kr
Driftskostnad: 27168 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 15 654 kr/år, vatten/avlopp ca 4 365 kr/år, renhållning ca 1 340 kr/år, gas (till gasspis) ca 718 kr/år, hemförsäkring ca 4 091 kr/år och samfällighetsavgift ca 1 000 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av väg/gatulampor och snöröjning. Utöver detta tillkommer obligatorisk fastighetsavgift om ca 8 349 kr/år.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 1929
Kommun: Malmö
Fasad: Puts
Stomme: Lertegel
Fönster: 2-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump-luft/vatten (el) och värmepump-luft/luft (el)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 677 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 907 000 kr
Markvärde: 770 000 kr
Pantbrev: 3 100 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
Någon gång innan 2008 har följande renoveringar gjorts:
-Luftspalter i takkonstruktion skapades och nytt papptak lades.
-Samtliga el-installationer hade bytts ut (ej i entré, badrum och pannrum).
-Fasaden putsades om.
2008 gjordes grunden om till isolerad betongplatta med golvvärme under badrum och hall. Badrummet totalrenoverades och takkonstruktionen i rummet isolerades upp i taknock, luftspalter skapades och ångspärr applicerades i takkonstruktionen som även förstärktes. Fönster mot grannfastigheten sattes igen. Ny el och VVS installerades i hall samt badrum.
2013 målades fasaden om och luft/luft-värmepump installerades.
2015 gjordes grunden om till isolerad betongplatta med golvvärme under kök, matsal och sovrum.
2016 installerades ny tvättmaskin och torktumlare.
2017 installerades laddbox för elbilsladdning (16 V) och kopplades till elcentralen.
2018 byttes luft/vattenvärmepumpen (IVT).
2019 byggdes trädäck vid kök. Köket, hallen och sovrummet på ovanvåningen målades. Ny kyl och frys installerades.
2020 anlades uteplats med stensättning i trädgårdens nordvästra hörn. Sovrum på bottenvåningen, tak och gavlar i badrum, trappväggar samt allrum på ovanvåningen målades.

PARKERING
Singelbelagd uppfart med plats för 2 bilar. Det finns installerad laddbox på husfasaden för elbilsladdning (16 V).

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Inbäddad och insynsskyddad trädgård som omges av buskage, träd och staket. Här erbjuds två stenbelagda uteplatser söderläge och ett trädäck i sydostläge som samsas med gräsytor. På tomten finns bland annat rosenbuskar, björnbärsbuske, syrén, äppelträd, murgröna och planteringar. Det finns även ett vindsutrymme för förvaring som nås utifrån och en redskapsbod.

TV/INTERNET
Fiberoptisk TV och bredband via Sydantenn 1000/1000 Mbit/s.

ÖVRIG INFORMATION
Fastigheten är förbesiktigad och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt på visning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! anmälan krävs via hemsidan eller ansvarig mäklare!
    Söndag 20 september 12:40 - 14:20

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen