Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 42 A

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Attraktiv hörnfyra med klassisk 1950-talscharm och västerbalkong

  • Attraktivt hörnläge
  • Högst upp i huset
  • Klassisk 1950-talscharm
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Charmigt originalkök
  • Otroligt välplanerad
  • Genomgående parkettgolv
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Egna disk-och tvättmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt-och grillmöjligheter
  • Stenkast till matbutik
  • Närhet till City
  • Möllan och Folkets Park
  • Goda kommunikationer

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna spatiösa fyrarummare belägen högst upp i huset. Här väntar klassiska attribut från byggåret så som gediget parkettgolv, vackra beslag och otroligt charmigt originalkök med stor matplats. Den välplanerade planlösningen erbjuder även tre rofyllda sovrum, renoverat badrum och socialt vardagsrum varifrån vi även når den härliga västerbalkongen. Lägg därtill otroliga förvaringsmöjligheter och optimalt ljusinsläpp från två håll. Bo med närhet till grönskande omgivningar, matbutik och goda förbindelser. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5496 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
88,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 695 000 kr
Byggnadsår
1955-1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Onsdag 27 maj 18:30 - 19:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 31 maj 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv hörnfyra med klassisk 1950-talscharm och västerbalkong

  • Attraktivt hörnläge
  • Högst upp i huset
  • Klassisk 1950-talscharm
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Charmigt originalkök
  • Otroligt välplanerad
  • Genomgående parkettgolv
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Flertalet inbyggda garderober
  • Egna disk-och tvättmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Sitt-och grillmöjligheter
  • Stenkast till matbutik
  • Närhet till City
  • Möllan och Folkets Park
  • Goda kommunikationer

Nu ges ypperlig möjlighet att förvärva denna spatiösa fyrarummare belägen högst upp i huset. Här väntar klassiska attribut från byggåret så som gediget parkettgolv, vackra beslag och otroligt charmigt originalkök med stor matplats. Den välplanerade planlösningen erbjuder även tre rofyllda sovrum, renoverat badrum och socialt vardagsrum varifrån vi även når den härliga västerbalkongen. Lägg därtill otroliga förvaringsmöjligheter och optimalt ljusinsläpp från två håll. Bo med närhet till grönskande omgivningar, matbutik och goda förbindelser. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Onsdag 27 maj 18:30 - 19:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 31 maj 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 42 A

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Fem inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning i original med blå luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt samt virrvarr. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), spis med keramikhäll och varmluftsugn (Bosch), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Bosch). Två fönster med stenskiva.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Två fönster med stenskiva och utgång till inglasad balkong i västerläge. Vardagsrummet nås via dubbeldörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med stenskiva.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster med stenskiva.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fem inbyggda garderober och fönster med stenskiva.

BADRUM

Schackrutig klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, tvättmaskin (LG) och fönster.

Fakta – Östra Farmvägen 42 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 88,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 5496 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,5645 %, andel av årsavgift 0,5645 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955-1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 41 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder bondeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut år 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4.

I föreningen finns en festlokal på som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns också en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn, 750 kr för tre dygn och 1500 kr för 7 dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en träningslokal/gym som kan nyttjas för 300 kr/år, en bastu 200 kr/år, pingisrum 200 kr/år och hobbylokal 200 kr/år.

I föreningen finns en stor och grönskande innergård med en multiarena, lekplats, grillplats och utemöbler. Gården är avskärmad från gatan och bilar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/

Renoveringar

Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2006 installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.

Föreningen planerar att dränera delar av fastigheten, foga om fasaden, byta fönster, byta ut två tvättmaskiner samt två torktumlare och rusta upp gym samt bastu. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Onsdag 27 maj 18:30 - 19:00
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 31 maj 15:45 - 16:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen