Röda Höja / Malmö

Sergeantgatan 5

Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
TIPSA
Välbevarad tvåa med inglasad balkong

  • Tyst & harmonisk innemiljö
  • Ljus & fräsch
  • Gavellägenhet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt planlösning
  • Utmärkta förvaringslösningar
  • Generöst kök med matplats
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig inglasad balkong
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & lummigt område
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Inre Ringvägen

På rofyllt läge omgivet av lummiga grönområden presenteras denna välbevarade tvårummare med inglasad balkong och ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Den väldisponerade planlösningen erbjuder bland annat ett stort kök med utmärkta arbetsytor och matplats i anslutning till det stora vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar. Dessutom har vi tillgång till bekvämligheter som badrum med egen tvättmaskin, intilliggande förråd samt goda förvaringsmöjligheter. Bo i natursköna och familjevänliga Röda Höja med närhet till allt som vardagen kräver. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2533 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
71 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 245 000 kr
Byggnadsår
1968
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig genom boka-knappen eller kontakta mäklaren. välkomna!
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Eric

Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Sadir

Ali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Välbevarad tvåa med inglasad balkong

  • Tyst & harmonisk innemiljö
  • Ljus & fräsch
  • Gavellägenhet
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomtänkt planlösning
  • Utmärkta förvaringslösningar
  • Generöst kök med matplats
  • Egen tvättutrustning
  • Rymlig inglasad balkong
  • Trevlig innergård
  • Lugnt & lummigt område
  • Närbelägna förskolor & skolor
  • Goda kommunikationer
  • Nära till Inre Ringvägen

På rofyllt läge omgivet av lummiga grönområden presenteras denna välbevarade tvårummare med inglasad balkong och ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. Den väldisponerade planlösningen erbjuder bland annat ett stort kök med utmärkta arbetsytor och matplats i anslutning till det stora vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar. Dessutom har vi tillgång till bekvämligheter som badrum med egen tvättmaskin, intilliggande förråd samt goda förvaringsmöjligheter. Bo i natursköna och familjevänliga Röda Höja med närhet till allt som vardagen kräver. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmäl dig genom boka-knappen eller kontakta mäklaren. välkomna!
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sergeantgatan 5

HALL

3-Stavs parkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i ljus laminat samt metall. Köket är utrustat med kyl/frys (electrolux), spis (Cylinda) och ugn (Cylinda). Matplats för ca fyra personer samt utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp samt matsalsmöbel med matplats för ca sex personer.

SOVRUM

3-Stavs parkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare förvaring.

BADRUM

Ljust klinker samt ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, handdukstork, spotlights och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd på samma våningsplan.

Fakta – Sergeantgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 71 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 245 000 kr
Månadsavgift: 2533 kr
I avgiften ingår vatten, bredband och digital-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 776 kr/månad för värme samt 74kr/månad för bostad-kapital. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4858 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2287 %, andel av årsavgift 0,2283 %
Tillträde: Enligt Överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Röda Höja
Kommun: Malmö
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 295 parkeringsplatser och 127 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 75 kr/månad och garageplats till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Röda Höja. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 366 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 5 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i ett källarhus per gård. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt två torkrum. Cykelrum finns i föreningens källare och cykelskjul finns att tillgå utomhus.

Föreningen har ett flertal grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser.

Renoveringar

2005 byggdes miljöhus.
2009 renoverades balkongsidan och en PCB-sanering genomfördes.
2010-2013 renoverades fasaderna.
2011 tätades garaget och utomhusparkeringen asfalterades om.
2013 installerades nyckel- och passersystem.
2014 sattes LED-belysning upp i all stolpbelysning.
2015 byttes styrutrustning i värmecentralen.
2015-2016 renoverades lekplatserna.
2016 infördes individuell mätning och debitering av el.
2017 renoverades uteplatser och belysning byttes på gårdarna och i gemensamma utrymmen inomhus.
2017-2018 byttes tvättutrustning i tvättstugorna.

2020 planerar föreningen att byta värmeväxlare. Arbetet beräknas påbörjas i maj och till hösten planeras en värmeinjustering. 2021 planerar föreningen att dra nya utanpåliggande tappvattenstammar samt relina avloppsstammar och tar just nu in offerter för detta arbete. Ca 3-4 år framåt i tiden planeras fasadrenovering samt byte av tak och på sikt finns planer på installation av solceller samt värmeåtervinning av frånluft. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmäl dig genom boka-knappen eller kontakta mäklaren. välkomna!
    Tisdag 26 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen