Kulladal / Malmö

Kulladalsgatan 16A

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Smakfull trerummare med inglasad balkong

  • Optimal planlösning
  • Enhetlig ljus interiör
  • Påkostat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Badrum och gäst WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Grönskande gård
  • Lungt område
  • BRF med övernattningslägenhet
  • Granne med mobilia
  • Lokal matbutik ett stenkast bort
  • Välskött förening

En halv trappa upp välkomnas vi in i detta genomgående hem med fantastiskt ljusinsläpp och inglasad balkong i soligt läge. Balkongen är trivsamt belägen i väster där vi mer än gärna avnjuter den sköna eftermiddagssolen. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmeter och härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum. I köket stoltserar kvalitativ köksinredning från Marbodal som går i tidlöst vitt och gott om plats för umgänge. Lägg därtill två lättmöblerade sovrum, både badrum och gäst WC samt förvaring i generös klädkammare och det är bara att flytta rakt in. I närheten finner vi all form av service såsom förskolor, skolor, Mobilia shopping center och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4689 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
84 kvm
Våning
1 av 3
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1965/1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull trerummare med inglasad balkong

  • Optimal planlösning
  • Enhetlig ljus interiör
  • Påkostat kök
  • Fint ljusinsläpp
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Badrum och gäst WC
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Insynsskyddat läge
  • Grönskande gård
  • Lungt område
  • BRF med övernattningslägenhet
  • Granne med mobilia
  • Lokal matbutik ett stenkast bort
  • Välskött förening

En halv trappa upp välkomnas vi in i detta genomgående hem med fantastiskt ljusinsläpp och inglasad balkong i soligt läge. Balkongen är trivsamt belägen i väster där vi mer än gärna avnjuter den sköna eftermiddagssolen. Bostaden bjuder på välplanerade kvadratmeter och härliga sällskapsytor i såväl kök som vardagsrum. I köket stoltserar kvalitativ köksinredning från Marbodal som går i tidlöst vitt och gott om plats för umgänge. Lägg därtill två lättmöblerade sovrum, både badrum och gäst WC samt förvaring i generös klädkammare och det är bara att flytta rakt in. I närheten finner vi all form av service såsom förskolor, skolor, Mobilia shopping center och goda kommunikationer. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Kulladalsgatan 16A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Mörkt laminatgolv och ljusa väggar samt mörk fondvägg. Vit köksinredning (Marbodal) med ljust stänkskydd ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl och frys (Gram), spis/ugn (Gorenje), fläkt (Waslo) och diskmaskin (Siemens). Stor matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong i väster med grå heltäckningsmatta.

SOVRUM

Stavparkett och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong i väster.

KLÄDKAMMARE

Mörkt golv och ljusa väggar.

BADRUM

Ljus plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, handdukshängare och dusch.

GÄST WC

Ljus klinker och ljusa väggar. Gäst WC:n är utrustad med toalett, handfat med tillhörande kommod och spegelskåp .

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kulladalsgatan 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 84 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4689 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1495 %, andel av årsavgift 0,15 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1965/1966
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kostar ca 113 kr/månad, kallgarage kostar ca 224 kr/mån, varmgarage ca 337 kr/månad, mopedgarage ca 113 kr/månad och MC-garage ca 224 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats för ca 224 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband2 och ComHem. En anslutningsavgift på 200 kr tas ut av Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 692 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 14 lokaler, varav 12 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1966 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll (betalas av föreningen). Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % per år enligt underhållsplanen fram till 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med fyra tvättmaskiner och två torktumlare vardera. Det finns även tillgång till torkrum, manglar och en stenmangel. Även grovtvättstuga finns med tillhörande torktumlare och torkrum. Elektroniskt bokningssystem. Det finns tio miljöhus, varav ett är miljöhus för farligt avfall, på Brf Per Albin Hems område.

På Kulladalsgatan 14 finns ett gym som kan användas till en kostnad om ca 100 kr/månad (startavgift tillkommer om ca 200 kr) per person som betalas via avgiftsavin som tillägg. Föreningen har tre gemensamhetslokaler att nyttja. En för ca 40 personer till en kostnad om ca 800 kr/dygn, en mindre lokal till en kostnad om ca 200 kr/dygn och en lokal för ca 30 personer som kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/dygn. Föreningen har även en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har även en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.

Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/peralbinshem.

Renoveringar

1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmena.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren.

Pågående i föreningen är byte av hissmaskinerna. Arbetet beräknas vara färdigt i slutet av 2020.

Föreningen har tecknat projektledningsavtal för relining som om allt går planenligt kommer att starta vid årsskiftet 2020/2021. Därefter kommer tappvattenstammarna att åtgärdas.

Föreningen har beslutat att under 2020 installera två allmänna laddplatser (tillfällig laddning, ej uthyrning, och laddas via app i mobilen) på parkeringen som löper längs med garaget mot Kulladalsgatan 24.

2020-2021 planerar föreningen att renovera garage/parkering vilket innebär att delar av garaget kommer att vara avstängt under vissa perioder. I anslutning till detta kommer det även att installeras laddplatser i kallgaraget för permanent bruk.
2025 planerar föreningen att utföra en statusbesiktning av fasaderna på höghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen