Skanör / Skanör

Västergatan 64

Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
TIPSA
Charmfull 1½-plansvilla med stor potential

  • Strandängen runt knuten
  • Renoveringschans
  • Enorm potential
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Fantastiska möjligheter
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Både badrum & gäst-WC
  • Lättskött trädgård
  • Rofyllda omgivningar
  • Barnvänliga omgivningar
  • Lummig och fridfull miljö
  • Naturnära läge
  • Havet ett par minuter bort
  • Bra skolor i närområdet
  • Nära välsorterad matbutik

I omtyckt kvarter precis intill Skanörs centrum välkomnar detta charmiga hem med fantastiska möjligheter. Här erbjuds en attraktiv planlösning med sociala ytor i det generösa vardagsrummet och en mer privat ovanvåning med allrum varifrån vi har havsutsikt samt två sovrum. Från köket når vi terrassen och vidare den grönskande trädgården belägen i öster. Huset har ett visst renoveringsbehov vilket ger fina möjligheter att skapa sig ett personligt präglat hem. Endast några minuters promenad bort finns Skanörs hamn och de vackra långgrunda stränderna som Näset är känt för. Varmt välkomna till ett barnvänligt område med närhet till härlig natur, restauranger, skola och förskola. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
102 kvm
Biarea
17 kvm
Tomtarea
620 kvm
Föreslagen budstart
7 995 000 kr
Byggnadsår
1960
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Anders

Thulin

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull 1½-plansvilla med stor potential

  • Strandängen runt knuten
  • Renoveringschans
  • Enorm potential
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Generösa sällskapsytor
  • Fantastiska möjligheter
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Både badrum & gäst-WC
  • Lättskött trädgård
  • Rofyllda omgivningar
  • Barnvänliga omgivningar
  • Lummig och fridfull miljö
  • Naturnära läge
  • Havet ett par minuter bort
  • Bra skolor i närområdet
  • Nära välsorterad matbutik

I omtyckt kvarter precis intill Skanörs centrum välkomnar detta charmiga hem med fantastiska möjligheter. Här erbjuds en attraktiv planlösning med sociala ytor i det generösa vardagsrummet och en mer privat ovanvåning med allrum varifrån vi har havsutsikt samt två sovrum. Från köket når vi terrassen och vidare den grönskande trädgården belägen i öster. Huset har ett visst renoveringsbehov vilket ger fina möjligheter att skapa sig ett personligt präglat hem. Endast några minuters promenad bort finns Skanörs hamn och de vackra långgrunda stränderna som Näset är känt för. Varmt välkomna till ett barnvänligt område med närhet till härlig natur, restauranger, skola och förskola. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Västergatan 64

BOTTENVÅNING

HALL

Klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Härifrån nås källaren.

KÖK

Klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vita köksluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar. Vackert valv i tegel och stort fönster mot trädgården.

GÄST-WC

Grön klinker samt vitt kakel och vitmålade väggar. Inrett med WC, handfat och spegel.

OVANVÅNING

ALLRUM

Brädgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Inbyggd förvaring.

BADRUM

Mosaik samt gult kakel och mönstrad tapet. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp och badkar

Fakta – Västergatan 64

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 102 kvm boarea, 17 kvm biarea
Tomtarea: 620 kvm
Föreslagen budstart: 7 995 000 kr
Driftskostnad: 40455 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning/hushållsel ca 28 061 kr/år, vatten- och avlopp ca 4 665 kr/år, renhållning ca 2 000 kr/år och hemförsäkring ca 5 729 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1960
Kommun: Vellinge
Fasad: Tegel och puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare och krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen el, elpanna, luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 265 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 444 000 kr
Markvärde: 2 821 000 kr
Pantbrev: 20 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Insynsskyddad och lättskött trädgård. Stora gräsytor lämpar sig optimalt för springsugna barnaben och för den trädgårdsintresserade finns möjligheten att skapa sin drömträdgård. På tomten finns även ett förråd.

TV/INTERNET
Antenn + fiberanslutning.

PARKERING
Carport och uppfart med plats för två bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen