Dalaplan / Malmö

Dalaplan 4F

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Attraktiv 3,5:a med klassisk 1930-talscharm

  • Väldisponerad planlösning
  • Högt i tak
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Stuckaturer & lamprosetter
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Renoverat badrum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Dubbelt vindsförråd
  • Tillgång till gym & bastu
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård med grill
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City & Möllan
  • Matbutik & restauranger runt hörnet

På citynära läge ges nu möjlighet att förvärva denna renoverade 3,5:a i klassiskt 30-talsstuk med bland annat genomgående planlösning, brädgolv i original samt gott om utrymme för socialt umgänge. Den väl tilltagna takhöjden ger en otrolig rymd som samspelar med generöst ljusinsläpp från breda fönsterpartier och bidrar till en hemtrevlig atmosfär tillsammans med den stilrena interiören. Här bor man i en välskött förening med låg avgift, grönskande innergård och tillgång till såväl gym som bastu samtidigt som man har gott om matbutiker och kommunikationer runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3512 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
76,4 kvm
Våning
3 av 4
Föreslagen budstart
1 795 000 kr
Byggnadsår
1936
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning - anmälan krävs.
    Torsdag 28 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Daniel

Bokhari Friberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv 3,5:a med klassisk 1930-talscharm

  • Väldisponerad planlösning
  • Högt i tak
  • Nyrenoverade ytskikt
  • Stuckaturer & lamprosetter
  • Genomgående brädgolv
  • Stora fönsterpartier
  • Renoverat badrum
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Dubbelt vindsförråd
  • Tillgång till gym & bastu
  • Låg avgift
  • Välskött förening
  • Grönskande innergård med grill
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till City & Möllan
  • Matbutik & restauranger runt hörnet

På citynära läge ges nu möjlighet att förvärva denna renoverade 3,5:a i klassiskt 30-talsstuk med bland annat genomgående planlösning, brädgolv i original samt gott om utrymme för socialt umgänge. Den väl tilltagna takhöjden ger en otrolig rymd som samspelar med generöst ljusinsläpp från breda fönsterpartier och bidrar till en hemtrevlig atmosfär tillsammans med den stilrena interiören. Här bor man i en välskött förening med låg avgift, grönskande innergård och tillgång till såväl gym som bastu samtidigt som man har gott om matbutiker och kommunikationer runt hörnet. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning - anmälan krävs.
    Torsdag 28 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Dalaplan 4F

HALL

Vitbetsat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och stuckaturer. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och svart/vit mosaik ovan den mörka bänkskivan. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, gashäll, köksfläkt, kyl och frys. Fönster med fönsterbräda i sten. Under laminatgolvet finns trägolv i original.

MATPLATS

Vitbetsat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och stuckaturer. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Vitbetsat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och stuckaturer. Plats för soffgrupp och TV-hörna. Fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM 1

Vitbetsat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och stuckaturer. Plats för dubbelsäng och förvaring. Dörrar in till vardagsrum och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM 2

Vitbetsat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och stuckaturer. Plats för säng alternativt soffa eller skrivbord. Fönster med fönsterbräda i sten

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och handdukshållare.

HALVA

Vitbetsat brädgolv och ljusgrå väggar. Lamprosett och stuckaturer. Garderober längs med vägg samt inbyggd klädkammare.

FÖRRÅD

Säljaren disponerar över två vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 slipades, betsades och mattlackades brädgolven i lägenheten, nya tapeter sattes upp samt väggfast förvaring installerades. I badrummet installerades ny dusch, blandare, duschvägg och kommod. Kakel och klinker målades med våtrumsfärg. Klädkammare och städskrubb renoverades.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Dalaplan 4F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 76,4 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 3512 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband/TV/telefoni, fastighetsskötsel och bostadsrättstillägg. Avgiften är uppdelad enligt följande; 1 842 kr/månad avser avgiften där varmvatten och bostadsrättstillägg ingår. Obligatoriska tillägg tillkommer om 1 125 kr/månad för värme, 180 kr/månad för kallvatten och avlopp, 264 kr/månad för bredband/TV/telefoni och 101 kr/månad för fastighetsskötsel.
Driftskostnad: 8064 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 700 kr/år, hemförsäkring ca 2 160 kr/år och gas ca 3 204 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 214 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,0037 %, andel av årsavgift 2,847 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Södersol
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Södersol. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 lokaler, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.

I föreningen finns en samlingslokal, bastu och gym för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Det finns även två rum med sängar att hyra för 350 kr/natt.

Föreningen har en grönskande innergård med grill, utemöbler och cykelställ.

Renoveringar

1980-talet byttes kall- och varmvattenstammarna.
1980-talet byttes fönstren på utsidan av fasaden till 3-glas.
2004 installerades säkerhetsdörrar.
2007 relinades avlopps- och vattenstammar.
2007 byttes fjärrvärmeanläggningen och i samband med det såg man över elementen.
2011-2012 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugan.
2012 installerades nya entréportar med porttelefon.
2014 renoverades gården med nya uteplatser och cykelställ.
2016 byggdes bastu, gym och samlingslokal i föreningens källare.
2019 renoverades övernattningsrummen.

Föreningen planerar att framöver renovera fasaden, byta fönster mot innergården och dränera fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Underhållsplan kommer uppdateras under maj 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning - anmälan krävs.
    Torsdag 28 maj 17:00 - 17:30
  • Bokad visning - kontakta mäklaren eller boka via hemsidan.
    Söndag 31 maj 12:00 - 12:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen