Limhamns Sjöstad / Limhamn

Glasbrukskajen 8 B

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Havsnära 3:a med två uteplatser

  • Havsutsikt från uteplats
  • Bekvämt boende
  • Halvtrappa upp med hiss
  • Utmärkt planlösning
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Gårdsvända sovrum
  • Badrum med badkar
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Hiss till garaget
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Rofylld innergård
  • Badplats i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Intill Ribersborgsfältet
  • Grundskola på gångavstånd
  • Barnvänligt område

På en mysig grusbelagd gata intill kajpromenaden i Limhamns Sjöstad välkomnar denna trivsamma trerummare med semiöppen planlösning, välutrustat kök och stor uteplats i sydväst med havsutsikt. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående moderna material och en tilltalande köksmiljö som förenas med matplats och vardagsrum till en social yta. Från det större sovrummet nås dessutom en mysig uteplats med morgonsol. Läget är magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, närheten till Limhamnsfältet och den pittoreska båthamnen. Därtill finns Limhamns centrum på gångavstånd med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4182 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
2016
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Havsnära 3:a med två uteplatser

  • Havsutsikt från uteplats
  • Bekvämt boende
  • Halvtrappa upp med hiss
  • Utmärkt planlösning
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Gårdsvända sovrum
  • Badrum med badkar
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Välskött förening
  • Hiss till garaget
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Rofylld innergård
  • Badplats i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Intill Ribersborgsfältet
  • Grundskola på gångavstånd
  • Barnvänligt område

På en mysig grusbelagd gata intill kajpromenaden i Limhamns Sjöstad välkomnar denna trivsamma trerummare med semiöppen planlösning, välutrustat kök och stor uteplats i sydväst med havsutsikt. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomgående moderna material och en tilltalande köksmiljö som förenas med matplats och vardagsrum till en social yta. Från det större sovrummet nås dessutom en mysig uteplats med morgonsol. Läget är magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, närheten till Limhamnsfältet och den pittoreska båthamnen. Därtill finns Limhamns centrum på gångavstånd med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Glasbrukskajen 8 B

ENTRÉ/HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

KÖK

Ekparkett och vita väggar med en grågrön fondvägg vid matplatsen. Skåpsinredning från Marbodal med släta vita luckor, grått kakel och bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med dubbel kyl/frys, induktionshäll, utdragbar fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten (Franke). Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns en rymlig matplats.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till uteplats i sydväst.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar och utgång till uteplats i nordost.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med vit kommod, spegel med belysning, torkställning samt tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan. Här finns även ett vädringsfönster.

UTEPLATSER

Stensatt uteplats i sydväst med havsutsikt samt stensatt uteplats i nordost mot gården. Uteplatsen mot gården är upplåten med bostadsrätt. Det finns ingen dokumenterad uppgift om storlek på den upplåtna marken men enligt ritning är den 4 m².

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Glasbrukskajen 8 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4182 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play-paket som avser digital-TV, IP-telefoni och bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras månadsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7460 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år, varmvatten ca 2 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3187 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Galjonen på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 58 garageplatser, 2 utomhusplatser och 4 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad, utomhusplats 550 kr/månad och MC-plats 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningens medlemmar har även tillgång till bilpool via Sunfleet som finns i området, med kostnadsfritt medlemskap fram till 2021.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband 1000 Mbit/s via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Galjonen på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 74 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Styrelsen anser att avgifterna bör höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gård med planteringsytor, en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn, källare med garage, cykelrum samt miljörum och barnvagnsrum som delas med Brf Skeppsklockan. Ett förrådsutrymme per lägenhet finns i källaren.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.galjonen-limhamn.se

Renoveringar

Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen