Ellstorp / Malmö

Idaborgsgatan 57 E

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Yteffektiv etta på trivsamma Ellstorp med hiss i huset

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Nyrenoverat kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Insynsskyddat
  • Perfekt sovalkov
  • Låg avgift
  • Rymlig klädkammare
  • Separat litet kök
  • Säkerhetsdörr installerad 2017
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Gård med grill & sittplatser
  • Området mitt bland grönområden
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Perfekt pendlingsläge
  • Gångavstånd till City

Precis intill grönskande Ellstorpsparken finner vi denna kvadratsmarta etta på våningsplan fyra. Vi möts av en väldisponerad planlösning som bjuder på ett allrum med plats för såväl soffa som liten matgrupp, avskild sovalkov och ett stort fönsterparti som skapar gott om ljus. Intill allrummet ligger det nyrenoverade köket som är fullt utrustat med allt vad måltiden kräver. Utanför porten möts vi av den grönskande parken och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna till ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på!

Snabbfakta
Avgift
1918 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
25,5 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
795 000 kr
Byggnadsår
1940
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 april 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Majlinda

Halimi

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv etta på trivsamma Ellstorp med hiss i huset

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Nyrenoverat kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Insynsskyddat
  • Perfekt sovalkov
  • Låg avgift
  • Rymlig klädkammare
  • Separat litet kök
  • Säkerhetsdörr installerad 2017
  • Hiss från markplan
  • Gemensam takterrass
  • Gård med grill & sittplatser
  • Området mitt bland grönområden
  • Närhet till Värnhemstorget
  • Perfekt pendlingsläge
  • Gångavstånd till City

Precis intill grönskande Ellstorpsparken finner vi denna kvadratsmarta etta på våningsplan fyra. Vi möts av en väldisponerad planlösning som bjuder på ett allrum med plats för såväl soffa som liten matgrupp, avskild sovalkov och ett stort fönsterparti som skapar gott om ljus. Intill allrummet ligger det nyrenoverade köket som är fullt utrustat med allt vad måltiden kräver. Utanför porten möts vi av den grönskande parken och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna till ett optimalt hem där varje kvadratmeter har tagits tillvara på!

Visningar
  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 april 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Idaborgsgatan 57 E

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt en klädkammare.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svarta luckor och mörk marmormosaik ovanför bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionsspis (Gorenje), fläkt och mikrovågsugn (Whirlpool). Ett fönster med fönsterbräda i sten.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Lamprosett och två fönster med fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljusblå klinker och vitt kakel med inslag av ljusblått. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork.

FÖRRÅD

Till bostaden hör två förråd.

RENOVERING

2019 renoverades köket med ny spis, kyl/frys, nya köksluckor, bänkskiva, mosaik och 3-fas el installerades. 2018 bättrades ytskikten. 2017 sattes en säkerhetsdörr in. 2003 renoverades badrummet.

Fakta – Idaborgsgatan 57 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 25,5 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 1918 kr
I avgiften ingår kabel-TV, bostadsrättstillägg och normalförbrukning av värme och vatten. Föreningen har individuell mätning av värme och varmvatten. Förbrukas mer än normalt debiteras eller avräknas detta en gång per år.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3944 %, andel av årsavgift 0,3944 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Vidar i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via HSB-bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vidar i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 166 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1940 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 183 som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om cirka 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 3 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens fyra gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Cykelgarage finns och kan nyttjas kostnadsfritt.

I föreningen finns gemensamma takterrasser till medlemmarnas nyttjande samt en fin förgård med utemöbler och planteringar. I trädgården mellan Idaborgsgatan 57 E och F finns även en grillplats att tillgå.

Renoveringar

1990 byttes samtliga fönster.
1993 byttes vattenstammarna samt stammarna för varmvattencirkulation.
1994 byttes elstigarna.
2000 målades och putsades fasaden om. Dessutom lades taket om och ventilationskanalerna i kök samt badrum reparerades. Samma år renoverades även balkongerna.
2001 genomfördes en upprustning av trädgård och markyta. Samma år installerades fibernät för bredband/tv/telefoni.
2003 byttes avloppsstammar och ledningar för kall- varmvatten inklusive varmvattencirkulation samt byte av ventiler. Dessutom totalrenoverades badrummen i samtliga lägenheter.
2006 installerades ett system för individuell mätning och debitering av värme- och vattenförbrukning.
2010 byggdes cykelgaraget om.
2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2015 spolades samtliga stammar i kök och badrum.
2016 genomfördes en OVK-besiktning och elstigare renoverades.
2017 byggdes hissarna om, samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt passersystem med porttelefon installerades och postboxar installerades i trapphusen.
2018 spolades avloppsstammarna, nya radiatorer installerades, nya anslagstavlor sattes upp i trapphusen, byte av samtliga hissar och trapphusen målades. Utemiljön byggdes om med ny grillplats, nya planteringar, fler cykelställ sattes upp och nya trädgårdsmöbler. Samma år byttes samtliga entrédörrar.

Föreningen planerar att införskaffa gemensamt bredband. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Enligt föreningens underhållsplan planeras följande:
2020 planerar föreningen att se över pumpar för värme- och vattencirkulation i fastigheten, avloppen i bottenplattan (grunden) och avrinningen från takterrasserna.
2021 planerar föreningen att åtgärda tätskikt och genomtagningar i takpapp samt renovera balkongplåtar och skorstenarna.
2022 planerar föreningen att renovera fasaden och balkongerna.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! anmälan krävs. varmt välkommen!
    Söndag 5 april 14:30 - 15:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen