Kastanjegården / Malmö

Lergöksgatan 19

Utgångspris: 3 100 000 kr
TIPSA
Hemtrevligt kedjehus med stor potential

  • Trädgård med trädäck och uterum
  • Stora fönsterpartier
  • Generösa ytor
  • Anpassningsbar planlösning
  • Tvättstuga
  • Badrum och gäst-WC
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Barnvänligt område
  • Grönskande områden
  • Förskola och skola i närheten
  • Goda bussförbindelser

På rofylld återvändsgata välkomnar vi denna trivsamma bostad där du har möjlighet att skapa ditt drömboende. Stora fönsterpartier i kombination med öppna ytor skapar en luftig atmosfär i det generösa vardagsrummet varifrån vi når den lättskötta grönskande trädgården som är belägen i härligt österläge. Bostaden erbjuder ett stort kök där möjligheten även finns att skapa en öppen planlösning intill vardagsrummet om så önskas. Lägg där till två sovrum som du har möjlighet att göra om till tre sovrum samt båda badrum och gäst-WC. Här bor du med ett stort garage och generös garageuppfart. Närheten till både förskola och skola gör läget idealiskt för barnfamiljen. Här bor vi i lugnt område med närhet till härliga grönområden, matbutiker och goda förbindelser samt når vi motorvägen på någon minut. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
3 rum
Boarea
117 kvm
Tomtarea
532 kvm
Utgångspris
3 100 000 kr
Byggnadsår
1975
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Sadir

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt kedjehus med stor potential

  • Trädgård med trädäck och uterum
  • Stora fönsterpartier
  • Generösa ytor
  • Anpassningsbar planlösning
  • Tvättstuga
  • Badrum och gäst-WC
  • Möjlighet till tre sovrum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Barnvänligt område
  • Grönskande områden
  • Förskola och skola i närheten
  • Goda bussförbindelser

På rofylld återvändsgata välkomnar vi denna trivsamma bostad där du har möjlighet att skapa ditt drömboende. Stora fönsterpartier i kombination med öppna ytor skapar en luftig atmosfär i det generösa vardagsrummet varifrån vi når den lättskötta grönskande trädgården som är belägen i härligt österläge. Bostaden erbjuder ett stort kök där möjligheten även finns att skapa en öppen planlösning intill vardagsrummet om så önskas. Lägg där till två sovrum som du har möjlighet att göra om till tre sovrum samt båda badrum och gäst-WC. Här bor du med ett stort garage och generös garageuppfart. Närheten till både förskola och skola gör läget idealiskt för barnfamiljen. Här bor vi i lugnt område med närhet till härliga grönområden, matbutiker och goda förbindelser samt når vi motorvägen på någon minut. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Lergöksgatan 19

HALL

Laminatgolv och ljus tapet. Plats för avhängning och förvaring garderob.

KÖK

Laminatgolv och ljus tapet. Köksinredning i trä med träluckor och vitt kakel ovanför bänskiva i rostfritt samt trä. Köket är utrustat med spis/ugn (Siemens), diskmaskin /Whirpool), fläkt, kyl och frys (Electrolux). Här finns även matplats till ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Härifrån nås trädgården.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Förvaring i garderober.

ALLRUM

Laminatgolv och ljus tapet.

KLÄDKAMMARE

Plats för avhägning och ytterligare förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Orange våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är inrett med badkar, dusch, WC, handfat, spegel och bidé.

GÄST-WC

Mönstrad våtrumsmatta med ljus våtrumstapet. Inrett med WC, handfat och spegel.

TVÄTTSTUGA

Gul plastmatta med ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk i rostfritt med handfat och skafferi. Härifrån nås trädgården.

Fakta – Lergöksgatan 19

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 3 rum, 117 kvm boarea
Tomtarea: 532 kvm
Utgångspris: 3 100 000 kr
Driftskostnad: 27800 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning ca 15 250 kr/år, hushållsel ca 6 250 kr/år, vatten/avlopp ca 6 300 kr/år. Kostnaderna är beräknade enligt schablon. Utöver detta tillkommer kostnad för tomträttsavgälden om 13 728 kr/år och fastighetsavgift om 8 349 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Kedjehus
Byggår: 1975
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel/Trä
Stomme: Trä
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 956 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 298 000 kr
Markvärde: 658 000 kr
Pantbrev: 409 400 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2020 Omläggning av papp på tak lades
2017 Trädäck lades
2015 lades ny panel och målning av fasad.
2015 byggdes uterum
2009 införskaffades värmeväxlare

PARKERING
Finns båda garage och uppfart

TOMT & ÖVRIGA BYGGNADER
Insynsskyddad och lättskött trädgård med äppelträd och rosor. Ett trädäck i österläge samt ett uterum för svalare dagar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen