Lugnet / Malmö

Föreningsgatan 16

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Vindslägenhet med tre rum mitt i City

  • Unik lägenhet
  • Högst upp i huset
  • Walk in closet
  • Modernt kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fransk balkong
  • Badrum med badkar
  • Enormt förråd
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Tre trivsamma innergårdar
  • Sittmöjligheter & lekplats
  • Mitt i City
  • Triangeln shoppingcenter
  • Matbutik & service

Vi tar hissen upp till femte våningen och möts av denna unika vindslägenhet som badar I ljus. Bostaden erbjuder ett enhetligt kök med generös förvaring och goda arbetsytor, två tilltagna sovrum varifrån det ena når vi den franska balkongen som vetter mot den rogivande innergården samt ett sobert inrett badrum. Tack vare vardagsrummets stora takfönster skapas ett rikligt ljusinsläpp och tillsammans med enhetlig interiör bildas en smakfull och trivsam innemiljö. Här, högst upp i huset bor vi ensamma med ett ovanligt stort förråd intill bostaden, mitt i pulserande City. Goda kommunikationer och matbutiker i närområdet, cykelavstånd till centralen och lummiga parker inom räckhåll. Hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
5026 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
83,5 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1988-1991
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Marina

Matic

ANSVARIG
MÄKLARE

Vindslägenhet med tre rum mitt i City

  • Unik lägenhet
  • Högst upp i huset
  • Walk in closet
  • Modernt kök
  • Rymligt vardagsrum
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fransk balkong
  • Badrum med badkar
  • Enormt förråd
  • Övernattningslägenhet i föreningen
  • Tre trivsamma innergårdar
  • Sittmöjligheter & lekplats
  • Mitt i City
  • Triangeln shoppingcenter
  • Matbutik & service

Vi tar hissen upp till femte våningen och möts av denna unika vindslägenhet som badar I ljus. Bostaden erbjuder ett enhetligt kök med generös förvaring och goda arbetsytor, två tilltagna sovrum varifrån det ena når vi den franska balkongen som vetter mot den rogivande innergården samt ett sobert inrett badrum. Tack vare vardagsrummets stora takfönster skapas ett rikligt ljusinsläpp och tillsammans med enhetlig interiör bildas en smakfull och trivsam innemiljö. Här, högst upp i huset bor vi ensamma med ett ovanligt stort förråd intill bostaden, mitt i pulserande City. Goda kommunikationer och matbutiker i närområdet, cykelavstånd till centralen och lummiga parker inom räckhåll. Hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Föreningsgatan 16

HALL

Vit klinker och vita väggar samt spotlights.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och turkos mosaik ovanför mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med side by side kyl/frys (Samsung), keramikhäll, varmluftsugn, fläkt (Gorenje) och diskmaskin (Bosch). Ett skafferi, ett städskåp och två fönster.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Två fönster och två takfönster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. En walk in closet och ett takfönster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fransk balkong i söderläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, förvaringsskåp, tvättmaskin (Beko) och golvvärme.

Fakta – Föreningsgatan 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 83,5 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5026 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,568 %, andel av årsavgift 0,568 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Örnen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1988-1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Örnen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns 11 tvättstugor och en mattvättstuga. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Föreningen har en renoverad övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt. I föreningen finns tre cykelutrymmen belägna i källaren där det även går att ställa barnvagnar.

Föreningen har tre lugna och trivsamma innergårdar med flera uteplatser, lekplatser och utemöbler.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.ornen.nu

Renoveringar

2004 målades trädetaljer på fönster.
ca 2005 byttes samtliga maskiner i tvättstugan ut.
2008 byttes taket på halva fastigheten.
2008-2010 effektiviserades värmesystemet.
2010 putsade fasader och portaler mot Föreningsgatan, vissa fönsterbleck byttes ut och rörelsesensorer installerades i miljörummen.
2009 byttes fönsterbleck på en del av fastigheten och fiber drogs in i fastigheten.
2011 renoverades två av trappuppgångarna, nya grindar sattes upp och ventilationsarbete utfördes. Nätet för kabel-TV uppgraderades.
2012 renoverades föreningens övernattningslägenhet. Samma år genomfördes en ombyggnation av det k-märkta tornhuset som tillhör föreningen. Här skapades tre nya lägenheter. Fasad, tak och fönster reparerades och målades. Samma år gjordes även målningsarbete på balkar och pelare på gården samt nya lekmiljöer infördes.
2014 målades plåttak om.
2015 målades etapp 1 och etapp 2 på fasad och balkong.
2016 målades etapp 3 på fasad och balkong. Samma år installerades mer belysning på innergårdarna.
2017 byttes värmecentralen ut.
2018 utfördes målningsarbeten, renovering av muralmålning, viss belysning och fasadskyltar byttes ut, ny värmeanläggning installerades och rörelsesensorer sattes upp i tvättstugorna. Samma år putsades fasader och fönstermålning utfördes i fastigheterna på Spångatan/Mjölnaregatan/Föreningsgatan.
2019 installerades nya porttelefoner, lekplatserna fräschades upp och sanden på lekplatserna byttes.

2020 planerar föreningen att byta ut maskinerna i tvättstugorna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Öppen visning, välkomna!
    Söndag 5 april 11:00 - 11:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen