Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 34A

Utgångspris: 945 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1,5:a på hörnläge med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong med morgonsol
  • Optimal planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Originalgolv
  • Avskild sovavdelning
  • Kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Hörnläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Nära tåg & bussförbindelser
  • Cykelavstånd till City
  • Område under utveckling
  • Matbutik i området

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga bostad på 1,5 rum med optimal planlösning på andra våningen i populära Sorgenfri. Den välplanerade lägenheten erbjuder ett generöst kök med plats för matbord och ett vardagsrum med gott om plats för umgänge. I anslutning ligger hemmets unika sovalkov och en inglasad balkong i öster med härlig morgonsol. Här bor du tryggt i en stabil förening på lugnt och omtyckt läge med grönområde nära intill huset. Dessutom bor du på promenad- eller cykelavstånd till S:t Knut, Möllevången och Folkets Park samt med mycket goda kommunikationer med tåg och buss alldeles runt hörnet. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3149 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
46 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
945 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 29 mars 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1,5:a på hörnläge med stor inglasad balkong

  • Inglasad balkong med morgonsol
  • Optimal planlösning
  • Stora fönsterpartier
  • Originalgolv
  • Avskild sovavdelning
  • Kök med matplats
  • Helkaklat badrum
  • Hörnläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Nära tåg & bussförbindelser
  • Cykelavstånd till City
  • Område under utveckling
  • Matbutik i området

Nu har vi nöjet att presentera denna charmiga bostad på 1,5 rum med optimal planlösning på andra våningen i populära Sorgenfri. Den välplanerade lägenheten erbjuder ett generöst kök med plats för matbord och ett vardagsrum med gott om plats för umgänge. I anslutning ligger hemmets unika sovalkov och en inglasad balkong i öster med härlig morgonsol. Här bor du tryggt i en stabil förening på lugnt och omtyckt läge med grönområde nära intill huset. Dessutom bor du på promenad- eller cykelavstånd till S:t Knut, Möllevången och Folkets Park samt med mycket goda kommunikationer med tåg och buss alldeles runt hörnet. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 29 mars 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 34A

HALL

Stavparkett i original och vita väggar. I anslutning till hallen har en före detta klädkammare blivit till mer yta för avhängningsmöjligheter samt garderober med spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Originalparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier och fönsterbräda i sten. Dörr ut till inglasad balkong i öster. I anslutning till vardagsrummet finns en avskild sovalkov.

SOVALKOV

Sovalkov med skjutdörr och glaspartier mot vardagsrum som känns som eget rum. Originalparkett, vita väggar och garderob .

KÖK

Stavparkett i original och vita väggar. Köksinredning från IKEA med inbyggda spotlights, bänkskiva i laminat med ljusgrått kakel ovan. Diskmaskin, kyl/frys, ugn och spishäll, microvågsugn och fläkt från Whirlpool.

BADRUM

Ljusblå klinker, vitt kakel med dovt grå detaljer. Dusch med duschdörrar, WC, handfat med spegelskåp ovan och handdukstork.

ÖVRIGT

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, 1,5 rum och kök enligt nuvarande disponering.

Fakta – Östra Farmvägen 34A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 46 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 945 000 kr
Månadsavgift: 3149 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3101 %, andel av årsavgift 0,3101 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit och ComHem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även två övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till exempelvis kalas (endast dagtid) till en kostnad om 1 000 kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheten. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs. varmt välkomna.
    Söndag 29 mars 15:30 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen